在杭州，四个月赚了800万

五一去杭州呆了两天。

南屏晚钟、断桥残雪啥的都没看，目标只有一个——

看房子。

从早上8点开始，到下午5点，跑了7个新盘。

我本来就对杭州的区划不是很了解，结果他们最近又重新划区了，原来的下城现在的拱墅，搞得我脑子嗡嗡的。

但整体逛下来，感觉拱墅区偏旧偏乱，滨江区最好，马路又宽又干净，楼盘也都很新。

滨江有个金茂府，看的我两眼直放光。

我朋友给我讲了杭州的新盘市场，一是要摇号，二是新老倒挂很严重。

抢手的盘，摇到就是赚到，他们都不管楼层户型的，能买到就行。

我们去看了一个盘，在拱墅区，我们导航都找不到售楼处，兜了好几圈，看见了样板间的入口。

售价是3.6万。

我看了一下，周围的两个二手房小区，售价是6万多。

但这种新盘比较适合刚需来买， 首先你得有资格摇号，其次是得长期持有。

粗略计算，房子建好拿到房本就需要2-3年，然后5年限售，你想卖掉就得是七八年后的事情了。

我陪买房的朋友，不是杭州人，但是拿到了杭州户口，手上有钱，所以考虑在杭州买一套。

算是投资房，但她觉得我们看的这个盘品质太差，适合刚需的年轻人，所以pass了。

去年她第一次摇号，结果冻资比例计算错了，最后没参与上。

摇号前一天，根本联系不上销售，这次又见到销售，她跟我们说所有人的手机都上交了，客户太多，指导不过来。

这个盘高层5.4万，在杭州算是比较高的新盘价格了，最后的中签率竟然不到3%。

与此同时呢，有的盘根本就卖不出去。

我们去看了一个3.5万的楼盘，根本没人要，随时都能买，不用摇号。

一方面，这个盘确实位置不好，周边都是待开发状态，比较冷清；

另一方便，大家都有跟风心理，我朋友一听都不用摇号，直接定义它为垃圾盘，考虑都不考虑的。

嗯，稀缺的才有价值？

以上说的是新盘。

我再给大家讲两个二手盘的故事，来自我另外一个朋友的实操。

大概四个月赚了800万的水平。

这两个故事可能会给大家造成焦虑，但我本意并不想制造焦虑。

只是这个社会正在发生的很多事情，你得知道，还得心平气和得接受。

我朋友是个富二代，这是前提。

她在北京看房子看了有小两年了，很挑剔。

参加过几次新盘摇号，但都是那种很火爆，中签率不到10%的红盘。

最后，她选定了一个二手房小区。

第一，次新盘；

第二，位置好，交通方便

第三，杭州顶级学区

然后等到了一个折价出售的房子，房东据说是欠了不少债，着急出售。

于是我朋友用6万的价格买到手，200平的房子，现在涨到了10万。

当然，因为房子比较大，总价高，出售不容易，但就算单价按照9万计算，也浮赢了600万。

她很有成就感，说这是她这辈子干的最成功的一件事。

当然，买房子过程中肯定有很多波折，能买到这个房子，主要得益于两点。

第一，她看了太多房子了，一套房子出来，她就可以火速的知道这个房子性价比高不高，小区如何，位置如何，学区如何。

第二，她有个来往密切的中介小哥，她很感谢这个小哥一直催促着她看房子买房子。

定房子的那天，是小哥让她上午务必来看一看，因为下午有个买家意向很高，可能就定了。

结果她上午去看了，不错，直接就定了。

她说，她也不知道下午到底有没有意向很高的买家，反正还是感谢小哥非得催促她来看房子。

第二个故事，也是上面这个朋友实操，只不过是给她弟弟买的。

也是同小区。