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资讯丨惠州4区存量宅地可申请调高“得房率”!放宽容积率规则

咚咚找房  · 公众号  ·  · 2024-12-28 17:24

正文

近日,惠州市自然资源局发布“关于扩大《惠州市区2024-2025年度新出让住宅用地规划管理的若干措施》适用范围的通知”(以下简称通知)。



惠州市区(惠城、惠阳、仲恺、大亚湾)范围内存量住宅用地也可以适用于5月公布的措施了,放宽辅助用房、阳台、飘窗等容积率计算规则,提高得房率了!


通知表示,经市政府同意,惠州市区(惠城区、惠阳区、仲恺高新技术产业开发区、大亚湾经济技术开发区)范围内存量住宅用地,根据控规要求,自《惠州市区2024-2025年度新出让住宅用地规划管理的若干措施》印发之日起,在2025年12月31日前办理改变土地使用条件(改变规划条件、调整土地使用年限等)完善用地手续业务,签订合同补充条款,补交相应土地出让价款后,宗地可按《惠州市区2024-2025年度新出让住宅用地规划管理的若干措施》开发建设。




2024年5月,惠州市自然资源局印发《惠州市区2024-2025年度新出让住宅用地规划管理的若干措施》(以下简称措施)。完善新出让住宅用地规划管理,优化辅助用房、阳台、飘窗等容积率计算规则,提高市民购房得房率,鼓励企业建设高品质住宅社区,提升行业产品竞争力,优化市民居住生活环境品质。


措施要求:


1、建筑物屋顶的公共梯间、电梯机房、水箱间、人防报警间、通信基站机房等辅助用房不计入容积率建筑面积,但不计入容积率建筑面积的总数不得超过屋顶面积的25%。上述不计入容积率建筑面积不纳入公摊面积。


2、规划设计条件约定建成后无偿移交政府的配套设施(如社区公共服务用房、养老设施、垃圾中转站、配电网开关站等)不计入容积率建筑面积,按划拨性质登记。







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