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上海市统计局于7月18日发布数据, 上半年，上海全市房地产开发投资1753.81亿元，比去年同期增长4.1%，增速同比回落4.6个百分点。另外，上半年，全市新建商品房销售面积比去年同期下降40.6%，其中商品住宅销售面积下降41.0%。
点评：调控有效
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北京统计局数据显示，上半年，北京市商品房销售面积为427.4万平方米，同比下降35%。其中，住宅销售面积为274.2万平方米，下降29.7%。
点评：全面下调
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成都市规划管理局近日发布《成都市“中优”规划优化方案》征求稿，拟对主要以五环路为界形成“中优”规划范围内的建筑项目等进行规划调整。其中包括降低住宅容积率，提到住宅核心区、一般地区、特别地区最高容积率分别为2.5、2.0、1.5。
点评：有点教条
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宁波南门地段马园社区HS09-05-06住宅地块，由宁波银亿集团以总价约2.9亿元摘得，楼面价2.01万元/平方米，溢价率68%，其中楼面价打破了宁波7年来的纪录。
点评：只有更高
目前市面上在售产品多以平层公寓和别墅产品为主，像复式这种特殊物业类型的产品越来越少，将复式做出别墅感觉的项目更是凤毛麟角。
保利天琴宇就是这样一个的项目，在传统复式产品的基础上增加了一些创新元素，与其说是复式，倒不如称之为“空中别墅”。
我认为这个项目最值得和大家分享的就是其博眼球的外立面和有一定稀缺性的产品形态。
别具一格的外立面
市面上在售高层公寓产品多以ArtDeco、新古典等风格为主，难免让人有一种审美疲劳。而保利天琴宇的外立面给人最大的感觉就是眼前一亮。
通过适当的错层处理，使整个外立面看起来凹凸有致，且整体为浅色系，在视觉上具有很强的冲击力。
这些凸出来大大小小不同的地方，也酷似钢琴琴键，与其案名相呼应。
在上海看到这样的建筑难免让很多人觉得新奇，但在国外已有不少项目采用类似风格，比如纽约伦纳德大街56号公寓、瑞士的“香柏之塔”等。
在上海出现这种类型的建筑风格与形态，可以说是目前住宅建筑风格上的突破，要肯定开发商敢于创新和应用的勇气。
从外立面材质上看，
保利天琴宇的外立面由白色聚氨酯涂料和大面积玻璃幕墙组成，其中聚氨酯涂料多用于高级建筑等，且安全性高；而玻璃幕墙多用于商办类物业，住宅外立面用材多为石材或真石漆，这次在保利天琴宇项目使用大量玻璃幕墙，使其更显独特。
