2021年华中地区拟开业购物中心有哪些？

搜铺网 · 公众号 · 电商 · 2020-12-25 18:13

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出品/ 联商网&搜铺网

撰文/ 牧之

头图/ 武汉恒隆广场

导语： 受疫情黑天鹅影响， 2020年全国商业地产呈现明显的分化趋势。

据联商网零售研究中心统计，2020年上半年全国新开业的商业项目数量仅63个（不含专业市场、酒店及写字楼，商业建筑面积≥2万方），但在下半年迎来报复性反弹，超400多个新项目问世。

走过了不寻常的2020，2021年的商业地产增量市场将是何光景？全国将有多少新商业体开业？区域之间的角逐战将呈现怎样的差异化？商企巨头之间的较量将迸发出哪些新的火花？行业将出现哪些新的变量和趋势？疫情对商业地产将产生何种深远影响？

基于此，我们盘点了华东/华南/华中/西南/华北/西北/东北全国七大区域2021年拟开业的商业项目，一起来看下新局势。

本期关注华中地区。

近年来，华中地区商业地产蓬勃发展，入市项目和体量都呈现逐年递增趋势。

不过，由于疫情原因，2020年华中地区新开商业项目严重缩水，上半年仅有9个购物中心入市，其中6座为疫情开始之前的1月份亮相；下半年情况有所好转，但华中地区2020年新开购物中心仍不足50座，几乎与2019年持平。

2020年，市场供应迟缓已成定局，不少商业项目被迫延期。因此，华中地区2021年的商业地产入市表现值得期待。

据联商网零售研究中心统计，2021年华中地区拟开业的商业项目数量241个（不含专业市场、酒店及写字楼，商业建筑面积≥2万方）。新增商业面积2108.9万㎡，商业项目平均商业面积达8.7万㎡。

河南项目数量和体量遥遥领先

2021年，河南将有116座购物中心入市，明显高于其他两省份，领跑华中地区；湖北紧随其后，拟开业购物中心68座；湖南计划入市项目最少，为57座。相比2020年，三省份商业项目可谓蓄势之后的井喷。

从商业体量来看，依然是河南以923.1万㎡领跑，湖北以639.1万㎡紧随其后，湖南以545.2万㎡位列第三。

从城市分布来看，郑州、武汉和长沙三个省会城市为所在省份开业项目数量最多的城市。其中，郑州为29座位列第一，武汉以28座购物中心紧随其后；长沙以22座位居第三。以项目知名度来说，武汉无愧九省通衢，大牌开发商云集，知名项目众多，包括万象城、恒隆广场、来福士、大悦城等都将于2021年亮相。

中小型购物中心备受青睐

在精细化运营时代，中小型购物中心愈发备受青睐。在一二线城市，顶级商业地产开发商和运营商的角力重点已经转移到区域型、社区型等中小型商业项目；在三四线城市，太大的体量对于当地本土开发商来说，挑战太大无法驾驭，其更倾向于中小型项目。

2021年，在华中地区开业的241座购物中心中，规模在2至5万方（含2万方，不含5万方）有64座，占比约27％；规模在5至10万方（含5万方，不含10万方）有91座，具体占比约38％；10至15万方（含10万方，不含15万方）有57座，占比约23％；15万方以上（含15万方）有28座，占比约12％。

2021年华中地区拟开业购物中心有哪些？

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