上海公租房可以转租吗？

公共租赁住房是指限定住房面积和条件，按略低于市场水平的租赁价格，向规定对象有期限出租的保障性租赁住房。为维护社会公共利益，上海严禁公租房转租，对公租房转租行为零容忍。那么，实施公租房转租行为有什么风险呢？

首先，出租单位可以解除租赁合同，并应及时向房屋所在地的区房管部门和城管部门报告。

其次，由区房管部门责令限期改正，处一万元以上五万元以下罚款，并禁止五年内再次申请本市各类保障性住房。

最后，行政处理决定信息按本市社会信用管理相关规定纳入本市公共信用信息服务平台。

此外，出租单位还应加强对违规违约行为的技术管控，发展应用智能门禁，通过技术手段对公租房转租行为进行限制。

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⚠️法律指引

1.上海市住房租赁条例

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2.关于印发《上海市发展公共租赁住房的实施意见》的通知（沪房规范〔2021〕5号）

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来源：房可圆

原文：

https://mp.weixin.qq.com/s/hbuyyNfB0f_ShFCnYc904g

租赁合同期限一般为2年，合同到期后承租人、居住使用人仍需继续享受保障的，应重新进行资格审核，符合条件的可续租。

公共租赁住房（以下简称“公租房”）租赁总年限一般不超过6年。

公租房保障对象在本市市筹、区筹公租房累计承租或居住满6年后，不再享受公租房保障，各区住房保障机构不再受理其公租房准入资格申请。

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上海公租房分为市筹公租房和区筹公租房，两者申请条件不同，市筹公租房申请条件如下：

申请本市市筹公共租赁住房准入资格的单身申请人或申请家庭主申请人应当同时符合以下条件：

（一）具有本市常住户口，或持有有效期内《上海市居住证》；

（二）已与本市就业单位签订一年以上（含一年）劳动或工作合同，并依法缴纳各项社会保险金。

申请本市市筹公共租赁住房准入资格的单身申请人或申请家庭全体成员应当同时符合以下条件：

（一）在本市人均住房建筑面积低于15平方米；

（二）申请时未享受本市廉租住房、共有产权保障住房政策。