推荐阅读:
楼市:成交量暴增800%,我开始担心购房者了
提问:
很多北京
421(
或
8421)
家庭,到最后一个家庭在北京有
4
套房甚至更多,这种家庭生几个孩子比较合适?
2+
提问:
欧大:
工商银行的
E
抵快贷,也需要取现吗?还是直接转账就行?
信用贷没人管
提问:
殴大您好
:
1.
我有个
2005
年的房子,
6
楼到顶的楼梯房,是
2
楼,
140
平,它旁边有很多次新房带电梯,之前最高能卖
3.5
,现在
2.5
,当年
3000
买的,我是否需要在
10
年后给他换筹了?感觉单价在降低。
2.
什么时候需要换筹?无金融属性吗?有文章推荐看吗?
从加杠杆的角度而言,应该卖了一换三。
实际操作,还要考虑税收成本。和抵押哪个更适宜。
提问:
殴大,刚需自住一手房,现在在卖车位,是一开盘就买车位,还是等卖到最后了捡漏?
如果要挑位置的话,得一早就买。
提问:
房产中介,引流用,订制些什么小礼品合适呢?碗
+
水库名言?功夫财经的欧大著作
+
环保袋的成本,要多少一份?
鼠标垫好了,三五元一张成本。
提问:
大,杭州人口增长这么快,您觉得这是一个可以长期看好的城市吗?
可以关注,研究
提问:
续刚才问题,中介说:可做无还本续贷
那你依赖中介吧
……
提问:
北京民政局能否查到外地的离婚记录?
查不到
提问:
欧神您好
1.
目前有个大型小区,
5
年内电梯房,一室均价
1.6
万
40-50
平,二室均价
1.8
万
60-80
平,三室均价
2
万
80-100
平。大户型反而贵,目前这种情况买哪种?
没有房票贷票限制的话,可以买小的。
提问:
神,深圳这一波结束以后,是不是就该撤了?很难坚持到下一波来了吧
不会跌啊。
只不过建仓,会选别处。
已有的继续持有。价格好才抛,不会急抛。
提问:
欧神您好,请教您:
1.
经济适用房能买吗?房本土地属性为划拨。
2.
为什么?
便宜就可以。
一切缺点,均可折价。
投资者不会爱上自己的物业,这和自住眼光本质的不同。
提问:
神,您对重庆的重新考虑,大体方向是加仓对吗?只不过在微观上面更加的有倾向性
CQ
在国内城市算是不错。
提问:
续德国事求问:
2,
您虽对生娃梦持悲观态度,但我仍不想放弃。请问您怎么看待无证婚姻,因为我不想让后面的人知道我太多事,建仓等各操作也自由,我只希望共同抚养孩子,有稳定的生活伴侣,这种事情靠谱吗?
3,
如果是这种模式,我是不是找个老外不懂中国事情的更容易操作?我还是想选择国内建仓国外生活两边跑,因为我在这里已经有非常多保险了,我也希望病痛和养老在德国。
4,
对于要我变卖国内房产还贷款,我是很不认可的,所以我选择牺牲婚姻,您觉得我这样做错了吗?
5,
无关人种,您建议我后面如果按此模式操作,找个什么类型的男人无证婚姻比较合适?或者说哪大类职业的?感谢指点。
德国
60%
人口终身同居。连总统都是当选后再去结的婚。老外嘴甜,但不负责。你的婚姻,是婚姻本身有问题。不要扯到房子去。如果能找到德国古老家族,则最好。非常有钱。
提问:
欧大好,感谢您建议,续德国事。我于
6-7
年前成水库迷成多军,丈夫北京某大院高干子弟加学霸,他和父母不懂市场经济。我婚内注重外观,脾气温和,
2
次怀孕因娃不好没生下来,求问我错在哪?
1,
婚前我要求做公证,他在公证处第一次知道我情况吓一跳,现在他说我公证是自私,不想好好过日子。
2,
我有空就回国建仓,有至少
15
个月的现金流,不觉压力。
2
年前我建议并实际做了,用德国他的房做抵押买了零首付低利率二套房,现已升值。
4
个月前,我看中块地铁边的地想买了建
haus,
各银行测算建好即涨
30
万欧,我从国内转钱共同买,之后他觉得我投资激进,要求离婚,我求和
3
个月无解,他要我变卖国内房产变现金和还贷款。我是否该放弃求和?
谁决策,谁负责。
如果财务分立,他还要干涉你,是他不对。
可以基于
“
平等,分立
”
的基础上,再谈一次。财务二笔账。但是在一起生活。
提问:
大,您说:杭州那么多好地方,为啥看临平呢?您能推荐杭州几个好地方吗?
引战话题。
2
大主中心,
7
大副中心,看你的资金和需求了。地铁会拉平各地方的差距,这是一个明显可以赚到钱的趋势。
提问:
雄安有无可能代替
CQ
,那
CQ
的鬼牌怎么打?
二者意义并不一样。
雄安无险可守。
提问:
欧大,这
3
个是第二个更优吗?贷款中介说的十年利率固定可信吗?实际操作的时候如何知道是否如中介所说十年利率固定呢?
利率是肯定固定的。银行不在这上面做手脚。 关键是年过桥啊,
提问:
提问
:
欧兄,好!听说你要永远离开
sh
市场,是什么原因,市场后续上涨无力?白左 请问欧大,
bj
算白左吗?
没那么白。
提问:
请问殴大对于这两类公司的发展前景怎么看
,互联网公司斗鱼
vs
消费类新秀 ,诸如喜茶 奈雪的茶 完美日记等
消费率底层员工,工资惯例很低。
而
VC
烧钱公司,员工往往滋润。
提问:
您好:
看您对好多的城市都非常了解,上次您一个问题里面提到过
hz
临平。我去看了。想请您探讨预计下
sb
那
3
年内达均价
3W+
的可能性有多大,
5
年内多大。王哥哥,玉树临风 英明神武
~
没探讨临平,只是针对他那个问题而言。
从杭州整体的角度而言,并没说看好临平。
杭州那么多好地方,为啥看临平呢?
做
3
年以内的预测完全看政策信号,一般有政策有迹象才能做预测,否则肯定不准。现在信号非常模糊,
3W+
不好说。
提问:
魔王,租房合同
6
月到期,今天租户打电话来说,买房了也过户了但是卖家需要
11
月或者
12
月才能交房,说疫情期间他们也不方便租房子,一直想说服我们给延到
12
月份,但是北京
12
月份的租房市场很冷淡,不好出租,延了之后以后每年都要淡季出租太麻烦了,心里很不想延期。我爱人的意见是,无所谓,可以延期,房租涨
1k
。只是负责出租的人是我,按合同和延期涨
1k
之间我还是希望按合同。应该怎么处理呢?谢谢魔王。
谁负责,谁决策。
否则,今后有点问题就会吵架。
提问:
抵押贷款后,钱转到第三方个人账户。从这个账户提现的时候,一天从一家银行取了
30
万。因为超过
20
万了,可能会给银行核查。现在想问问,银行核查的话,会问哪些问题?会问钱的来源吗?
不会,
20w
基本不查了。
提问:
欧大,我儿子初一,课外除了痴迷打游戏之外非常佛系对任何事都没兴趣,吃饭也很少,有一次吃饭他夹了一块排骨,没夹好肉掉回盘子里,他居然放弃了没再夹回来,吃别的菜了,当时就把我雷到了,一副生无可恋的死宅的样子死活不出门。试着放开让他用手机,结果每天能用
10
个小时连着玩大半个月。连出去日本旅游都一路在玩手机。感觉就是往日本死宅路上发展。这样读个大学有什么用。欧大给点主意?非常感谢
再大几岁,开始喜欢女同学了,会改变。
提问:
欧大,好。最近看了一期房,一年之后交付。正常楼层均价
3w2
左右,现在有一套一楼,没有架空层。卖
2W3
。周边的小区正常楼层成交价在
3.7
左右 年底门口的大型商业综合体就要交付开业,明年通地铁。小区外围的江边,政府也在投入营造江滨公园绿化带,也已经动工。您说我这一楼可以下手吗?劳烦,谢谢。
折价到
70%
,这个折扣率我觉得可以入。
提问:
欧大
安,北京房产局和民政局以及户口本联网吗?如果
54
大法破限购,离婚证和户口本离婚状态也需要挂失保留吗?这个下次还能使用吗?还需要每次真的
jlh
吗?户口本也需要每次变更吗?谢谢。
联网。
建议保留副本,总有用处。
需要真离
提问:
欧大安,
CQ2SY6
,子弹剩
260
,想继续建仓,选城市总是摇摆不定,一会南京一会沈阳一会重庆的,这三个城市都在关注,昨晚看紫竹老师上海法拍房,那种总价
300
左右的感觉也能买,我这是太浮躁了,怎么能定下心来呢?
赚钱的事反复做。
提问:
欧兄,好!听说你要永远离开
sh
市场,是什么原因,市场后续上涨无力?
白左
提问:
欧大好!有个贷款的问题请教。目前有一笔
350w
利率
5.15
的
30
年的消费贷在还,看到最近银行放水,又拿产证去评估了一下,可以再加按
100
出来然后利率变成
4.75
,年限是
5
年按
20
年还款,请问这个值不值得转?
手续费低的话,值得做。
提问:
欧大,有个疑惑请教,我让我亲姐姐,过来一线,帮我办一笔
zxd
,老家距离一线大概
140
公里左右,几十万的额度,她怀孕七个月了,结果办完后,由于客户经理的疏忽,她刚回去,又要重新回来签,无法快递或者其他方法,我打算开车回老家接她,再接她回去 不过感觉特别不好意思,她都怀孕了,还让她来回颠簸两百多公里,还是第二次,感觉不办又不甘心,而且还不一定能通过,我是不怕累,只是对她不好意思,如果你是我的话,你怎么解决,还是我太玻璃心了?想太多了
送个
ipad
给她。
提问:
这几个观点对吗:
1
、财富就是共识
2
、油价大跌利好经济
3
、美股大跌是因为美国想赖账,因为美债太高了
99.9%
对 奥派价格中立。任何价格变化,无非劳动的比价。不是
提问:
欧大,
e
分期审批到
30
万额度,工行说封顶手续费
17
元
/
笔,刷普通
pose
机,每次刷
5
万可以吗?会不会由于商户问题被封卡?
一般没人管。
提问:
你好,请问我二线城市有两套房子用父母和堂弟名义买的(堂弟占
1 %
贷款),现在想截断办理抵押贷款,办到我自己名下,
A
:直系亲属操买卖有风险,且税费高,最低
20
万左右
B:
赠予后期税费高
C:
结离婚
?
我堂弟已结婚,我也离婚的,老公反对
Cf
,我可以和我爸爸办理
JLH
吗?民政局查得到吗?我户口多年前转走。请指导,不知怎样办
?
我该怎么办呢?
为了贷款的话,直接用你堂弟加按揭,干嘛变更产权。
为了过户的话,理想是卖了再买。
结离婚不好办,直系查得到
提问:
欧大欧大,从时间上的确是
87%
,但从资金量来看,能付的首付
=
针刺底部
=
一张卡额度,是吗?(没有其他钱来垫额度情况下)
75%
可以把一张卡拆为二张