天府新区开年第一拍，约118亩地10130.5元/㎡花落德商

今天，2020年天府新区首宗土拍正式开锣，一宗位于天府新区万安街道开元村二、三组，高饭店村一、二组的118亩涉宅地块开拍，起拍价为900万元/亩，折合楼面价为6750元/㎡，拍卖方式为限价竞买+续竞配建并无偿移交统筹住房面积比例。 经过一番激烈争抢，达到最高限价之后，最终，德商以10125元/㎡+11％的无偿移交统筹住房面积，摘得此地块。

今天拍卖的地块位于天府新区科学城基金集聚区核心板块内。 按照天府新区的发展思路，天府新区科学城基金集聚区起步区选址麓山小镇，围绕创投融资、财富管理、双创孵化和人才聚集四大核心功能，通过聚集VC、PE、天使投资等金融资本机构，打造资本密集型金融机构集聚地，成为天府新区打造为西部金融中心的重要载体。

截止目前，包括IDG资本、纪源资本、德同资本、中金资本、浙商证券等358家国内外知名投资机构已入驻天府国际基金小镇。

也就是说，这个区域不断有高精尖的金融人才涌入，未来还会吸引更多的金融人才，这就带来了大量偏高端的居住需求，而今天拍卖的这块地，作为天府国际基金小镇周边为数不多的住宅用地，自然会引起关注。

↑天府新区国际基金小镇，图源网络

地块北面是青岛路，东面为万福寺路，西面是金安路，南面为待出让宗地，拍卖条件中设置了一些配建要求。

交通方面， 麓山大道、青岛路、天府大道、梓州大道等四通八达的交通路网可以通达全城，另外值得一提的是，地块与正在建设中的地铁6号线青岛路站直线距离1公里不到，地铁6号线计划于2020年底正式开通，这些都保证地块的交通便捷度。

商业方面， 地块周边目前没有大型商业综合体，主要依靠社区底商。 此次出让宗地要求兼容商业比例不小于10%的规划条件，可基本满足社区日常生活购物需求。 另外，地块3公里范围内囊括有麓镇广场、建发第五大道等大型商业配套。

教育方面， 宗地的教育资源优质，3公里范围内从幼儿园到中学，从私立到公立一应俱全，其中包括成都市实验外国语学校(西区)、麓山国际光亚学校（私立学校）等名校。

生态方面， 作为“公园城市”首提地，天府新区的生态资源优势是其他区域所无法比拟的，具体到今天这宗地，地块周围就有万安体育公园、红石公园、麓客岛、天府新区生态廊道等诸多优质生态资源，其中，占地170余亩的万安体育公园，更是与地块直线距离2公里不到。

（线索一经采用，必有“惊喜”）

下方查看历史文章