最近的摇号中签率，
还是
普遍不高。
文
︱楼市大脑研究院
F1.
正在报名（共计9个）
◆
新城·璟隽公馆，萧山市北板块
◇
房源套数：
292
套（含无房户倾斜套数88套）
◇
无房户倾斜比例：
30
%
◇
均价：
32000元/㎡（含装修标准3000元/㎡）
◇
房源面积：
89
㎡
◇
参摇门槛：
80
万资金存款证明（指定银行：工商银行、农业银行、中国银行、杭州银行、建设银行、邮政银行）
◇
摇号登记时间：
2018
年7月21日-7月23日（通过「新城杭州」微信公众号线上登记报名）
◇方张接短评
：
萧山市北处于大开发大供应的时代，行情好的时候都不是问题，市场如果下行，集中供应的问题会凸显。就璟隽公馆而言，隔壁有21000+的地价托底，充足的90方房源也是一个优势。
◆
融创·东麟府，萧山瓜沥镇
◇
房源套数：
52
套（含无房户倾斜套数16套）
◇
无房户倾斜比例：
30
%
◇
均价：
17800
元/㎡（含装修标准3200元/㎡）
◇
房源面积：
145
㎡
◇
参摇门槛：
80
万存款证明
◇
摇号登记时间：
2018
年7月21日-7月25日
◇
上一次平均中签率：
12.94%
◇方张接短评
：
第四次进入摇号了，不过每次推的房源都不多。这次选择面稍微比上次多一点。上次中签率13%左右。处瓜沥镇，从我们角度看过去有点偏远，不过这个价格对于当地自住而言，性价比还不错。
◆
滨江保利·翡翠海岸
，钱江新城
◇
房源套数：96套（含无房户倾斜套数15套）
◇
无房户倾斜比例：15%
◇
均价：68000元/㎡（
含装修标准6000元/㎡
）
◇
房源面积：140㎡以下69套；
180-200㎡户型23套
；
200㎡以上4套
◇
参摇门槛：
200万存款证明
◇
摇号登记时间：2018年7月19日-7月21日
（通过「滨江保利翡翠海岸」微信公众号线上登记报名）
◇方张接短评
：
地段、户型、产品都挺好，北面背靠的高架是一点点遗憾。南星地块土拍的下跌，会不会对这一带有传导，翡翠海岸的最后一幢楼也是观察点。
◆
旭辉东原·吴越府
，临安城区
◇
房源套数：210套（含无房户倾斜套数42套）
◇
无房户倾斜比例：20%
◇
均价：16580元/㎡（
毛坯交付
）
◇
房源面积：129㎡
◇
参摇门槛：
50万存款证明
◇
摇号登记时间：2018年7月17日-7月21日
◇方张接短评
：
位于临安城区相对核心的位置，适合临安当地自住需求。
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融信·江南学府
，萧山城区
◇
房源套数：43套（含无房户倾斜套数7套）
◇
无房户倾斜比例：15%
◇
均价：34870元/㎡（毛坯交付）
◇
房源面积：67㎡户型1套；135㎡户型2套
；143㎡户型35套
；160㎡户型5套
◇
参摇门槛：
首套房70万存款证明；二套房140万
存款证明
；全款230万
存款证明
（指定银行：招商银行、中国银行、农业银行、浙商银行）
◇
摇号登记时间：2018年7月17日-7月21日
◇方张接短评
：
5月下旬高层27400
元/㎡
的价格摇过一次，中签率20%左右。此次推的是跃层叠墅，价格提高了，更偏向改善，购买难度应该会下降。旁边的银湖小学不错，143
㎡
五开间等户型也有亮点。园区高低配设计。
◆
融创金成·十锦台
，临安区锦北街道
◇
房源套数：54套（含无房户倾斜套数11套）
◇
无房户倾斜比例：20%
◇
均价：21598元/㎡（
含装修标准3500元/㎡
）
◇
房源面积：105㎡户型18套；123㎡户型18套；136㎡户型18套
◇
参摇门槛：60万存款证明
◇
摇号登记时间：2018年7月16日-7月20日
◇方张接短评
：地缘性自住者关注。
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佳源·湘湖印象
，萧山区湘湖板块
◇
房源套数：68套（含无房户倾斜套数20套）
◇
无房户倾斜比例：30%
◇
均价：19646元/㎡（含装修标准3500元/㎡）
◇
房源面积：89㎡户型34套；142㎡户型17套；143㎡户型17套
◇
参摇门槛：
首套房50万资金冻结；二套房100万
资金冻结
；全款180万
资金冻结
（指定银行：农业银行、工商银行、中国银行、浦发银行、温州银行；其中
农业银行、工商银行、中国银行可通过线上APP操作
）
◇
摇号登记时间：2018年7月17日-7月19日（通过「佳源湘湖印象」微信公众号线上登记报名）
◇方张接短评
：
位于湘湖三期，价格没有明显的比较坐标，但是绕城内2万以内的房子还是值得珍惜的，加上是精装。只是推出的房源太少。开发商只能说中规中矩。
◆
融创·望海潮
，萧山区市北板块
◇
房源套数：54套（含无房户倾斜套数11套）
◇
无房户倾斜比例：20%
◇
均价：
90㎡以下
31500元/㎡；
128㎡户型
32100元/㎡
（含装修标准3000元/㎡）
◇
房源面积：89㎡户型18套；128㎡户型36套
◇
参摇门槛：
首套房80万存款证明；二套房160万
存款证明
；全款250万
存款证明
（指定银行：工商银行、建设银行、中信银行、民生银行、农业银行）
◇
摇号登记时间：2018年7月16日-7月18日
（通过「融创东南官微」微信公众号线上登记报名）
◇方张接短评
：
第一次中签率7.3%，第二次13.8%，此次第三摇是检验市场的又一试金石。产品不错，市北供应也不小。
◆
易辰·江南大院
，临安区锦北街道
◇
房源套数：19套（含无房户倾斜套数2套）
◇
无房户倾斜比例：10%
◇
均价：22874元/㎡（毛坯交付）
◇
房源面积：126㎡户型2套；140㎡户型6套；147㎡户型4套
；152㎡户型3套
；159㎡户型2套
；177㎡户型2 套
◇
参摇门槛：150万存款证明
◇
摇号登记时间：2018年7月14日-7月18日
◇方张接短评
：除了楼盘名让我联想到了胡雪岩故居，楼盘本身确实不了解。地缘性自住需求留意。
F2.
报名结束待选房（共计7个）
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晶华·
润东府，大江东临江街道
◇
房源套数：276套（含无房户倾斜套数111套）
◇
无房户倾斜比例：40%
◇
均价：90㎡以下11000 元/㎡；
90㎡以上11500 元/㎡
（毛坯交付）
◇
房源面积：78㎡户型52套；86㎡户型86套；88㎡户型78套；105㎡户型60套
◇
参摇门槛：30万存款证明
◇
摇号登记时间：2018年7月13日-7月15日（通过「润东府」微信公众号线上登记报名）
◇
摇号登记人数：共1197组（含无房家庭602组）
◇
平均中签率：23.06%
◇方张接短评
：
光看总价，是全杭州最低之一了。开发商叫晶华地产，母体是临江工业区内的一家工业企业，就位于楼盘的隔壁。周边企业员工可以留意。
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融信·沐澜（洋房）
，余杭区良渚板块
◇
房源套数：108套（含无房户倾斜套数32套）
◇
无房户倾斜比例：30%
◇
均价：
90㎡以下
25400.88元/㎡；
90-144㎡户型
25900.4元/㎡；
144㎡以上26400.24元/㎡
（含装修标准3500元/㎡）
◇
房源面积：90㎡以下67套；90-144㎡户型38套；144㎡以上3套
◇
参摇门槛：首套房60万资金冻结；其他120万资金冻结（指定银行51家，中国银行、农业银行可通过APP线上操作）
◇
摇号登记时间：2018年7月12日-7月14日（通过「融信第三事业部」微信公众号线上登记报名）
◇
摇号时间：2018年7月18日09：30
◇
摇号时间：2018年7月19日19：30
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摇号登记人数：共1289组（含无房家庭447组）
◇
平均中签率：8.38%
◇方张接短评
：
澜天、未来城等限价红盘退去之后，以梦栖祥云、藏珑玉墅、沐澜为代表的良渚全新楼盘，虽然价格跟二手房相比依然还有优势，但已经回归到相对正常的价格体系。到了拼产品力的时候了。
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融信·沐澜（叠墅）
，余杭区良渚板块
◇
房源套数：72套（含无房户倾斜套数14套）
◇
无房户倾斜比例：20%
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均价：33400.51元/㎡（
含装修标准3500元/㎡
）
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房源面积：139㎡户型24套；135㎡户型24套；124-128㎡户型24套
◇
参摇门槛：
首套房130万资金冻结；其他260万资金冻结（指定银行51家，中国银行、农业银行可通过APP线上操作）
◇
摇号登记时间：2018年7月12日-7月14日（通过「融信第三事业部」微信公众号线上登记报名）
◇
摇号时间：2018年7月18日09：00
◇
摇号时间：2018年7月19日13：30
◇
摇号登记人数：共162组（含无房家庭51组）
◇
平均中签率：44.44%
◇方张接短评
：
户型设计有些亮点，赠送面积也有，适合改善型自住者。
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滨江·江南名府，萧山市北板块
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房源套数：174套（含无房户倾斜套数52套）
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无房户倾斜比例：30%
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均价：32468元/㎡（含装修标准3000元/㎡）
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房源面积：78㎡户型套数3套；89㎡户型套数122套；115㎡户型套数49套
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参摇门槛：75万现金存款证明
◇
摇号登记时间：2018年7月10日-7月14日
◇
摇号时间：
2018年7月17日11：30
◇
选房时间：
2018年7月19日18：00
◇
