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爱复式的女人
都拥有不平凡的人生
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这两天，二姑娘被纽约曼哈顿的豪华公寓——CastIronHouse吸引住了。
这座1882年建成的铸铁包层建筑公寓楼，历史悠久，曾是纽约最受欢迎的居民区之一。最近被14年的普利兹克奖得主——日本建筑师
坂茂
，又重新翻新设计。
你是不是也被它新古典主义的外观，宽阔的窗户和华丽的立柱、壁柱、檐口惊艳到了？
可是二姑娘要告诉你们的是，其实内部的设计才更令人叹为观止。因为它们是——
全！复！式 ！ 的！
随意给张图，让你们感受一下内部的环境：
素雅大气，阳光正好，
基本就是
梦想中完美的家了。
二姑娘问过一个买复式的朋友是什么心态。她说，
在大城市里买别墅不容易，所以可以买个复式满足下想住别墅的瘾，而且，
复式相较于平层，设计和使用起来都更加有趣
。
不少宝宝也在后台表示，
这辈子的心愿就是有一套这样的顶楼复式：
能够面朝大海，春暖花开：
@伊人
买房的时候特别想要阁楼和露台，幻想着每天上下楼梯，在开满鲜花的露台看朝阳，看夕阳，听风看雨，练瑜伽……这些都实现了，我爱我家。
当然，要不要买这件事，绝对是需要因人而宜，综合考量的。比如二姑娘身边就有不少姐妹还未婚，就早早买好了属于自己的房子，美其名曰，婚前自己住自在；婚后呢，是个保障。
同时，拥有自己的房子的一个好处就是——任由自己摆布，完全可以按照自己的心愿布置。
如果，你说买来以后不知道如何打理得当，这就是二姑娘需要帮你们完成的事了。
什么是复式
有人说，这还要问吗？
不就上下两层嘛~
错，那人家跃层，也同样是上下两层啊！
关键区别在于
层高
：
复式住宅净高一般4.8米
（我国规定层高不超过2.2米是不计入建筑面积的）
跃层式住宅净高一般是5.6米
（两套商品房层高之和）
所以，
复式就是一层占着两层的面积，但是需要牺牲层高；跃层就是实打实的自己家的两层楼。
而且，对于挑空设计而言，复式用的也相对更普遍。
二姑娘还是挺喜欢挑空这种做法的，多多少少都有一点中国古代天井的影子，并且能减少一些层高低带来的压抑感。
对自己隐私非常在意的天蝎和巨蟹宝宝，对复式应该不能更爱了吧：
毕竟，静动分区在楼上楼下，完美保护你的个人空间。
要说到复式的装修设计，首先都会剑指
楼梯
这一项。
没办法，不管你是什么风格的设计，你的家极有可能：
成也楼梯，败也楼梯
。
二姑娘曾经看到某论坛里两幅楼梯的爆改图，你想象一下，如果楼梯还是原来的不锈钢，是不是就完蛋了？
图片来自篱笆网zhaojw524 ，侵删
而在所有楼梯的种类中，
直梯一般都是普通人的第一选择
，主要的原因还是安全便捷。当然，我们也会根据自己房子的具体情况，赋予直梯新的意义。
比如，
光线不好的房子，就尽量选择镂空设计的楼梯，让光线透过缝隙照进来。
当然，要是你家面积小，储物空间不够，那楼梯下的空间千万别浪费，妥妥地做成储物的才是最佳选择。
还有这种
玻璃扶手
的对折楼梯，充满了modern style，透明玻璃可以反射光让空间显得更大更明亮。
螺旋式楼梯
倒是又省空间，颜值又高。只不过有孩子，有老人的家庭还是算了吧，又陡面积又小。二姑娘公司就是这种楼梯，每次上下楼梯都提心吊胆
（穿裙子的季节还要严防走！光！）
。
如果你被上面梯子的美貌所吸引，而忘了实际操作中有许多不得不注意的要点，那可能会留有安全隐患。
所以，下面几点看好了：
因为预置楼梯是房屋结构的一部分，兼具着承重功能。
@Mars 💯
我家就是顶楼复式～楼梯是浇灌水泥砌的，不能打烂，所以梦想中的楼梯底书房没法弄。
本来想好的装修设计不能用，还生生的霸占了好几个平方，大家买复式的时候一定要问清楚，或者找个会看的人，去看楼梯能不能打了重新做。
当然，还有些宝宝会出于美观、面积控制或者是功能划分等目的，想将楼梯重新设计或者搭建。这就对建筑结构安全有严格要求，记得
要找懂结构的设计师，还要避免施工队伍的野蛮强拆
。
特别是涉及到切断钢筋，必须要求对拆除楼梯后的洞口进行碳纤维或者粘钢加固。
有不少宝宝去定制楼梯的时候，总会用脚踩一踩，如果稳稳的，就觉得安全可靠。于是，那些越重的、用最牢固的方式安装的楼梯看着很有安全感，便成了首选。
实际上：
如果要房屋结构里添加东西，你要知道其实它们是没有在房屋设计的考虑之内。谁知道你家的楼板或者是承重墙受力能力是多少啊?
因此，自行搭建楼梯和安装楼梯要遵循
「
尽可能小地对楼板和墙产生附加外力
」
的准则。
具体来说，就是要
降低楼梯的强度
：
使用轻体钢结构搭建，好于使用混凝土浇筑或者特别重的钢材
（对于一层的承重也是有好处的）
搭建的楼梯与楼板之间的连接，不能是钢性的
（尽可能小地影响二层结构的受力形式和房屋原有的安全设计）
上面两点是结构上的大问题，正常情况下，只要注意这几点就好啦：
1，坡度要合适。适宜的坡度为30°左右。
2，扶手的冷暖要注意。北方以及家里有老人的更要注意。
3，噪音要小。水泥、木头的声音较小，金属的声音较大。
4，要消除锐角。楼梯的所有部件应光滑、圆润，没有突出的、尖锐的部分。
5，踏板宽度≥24cm，30cm是感觉最为舒适的尺寸。楼梯立板高度≤20cm，最舒适的高度都是15cm。
阁楼也有春天
在城市的我们，住惯了四方四正的钢筋水泥房，当遇到不规则的坡度房顶阁楼，就会心生向往。毕竟，
阁楼对于我们而言是梦幻的，童话的。
童话很美，可是阁楼其实还是有些硬伤的，如何解决？
这绝对是个大问题。
要是等我刷完白墙，然后遇上延绵梅雨无绝期，没几天便发现渗漏，墙面脱落，那简直是个噩梦。
这里二姑娘想说的是，如果你家的阁楼是下面这种坡度顶，那么恭喜你，雨水会顺着坡度往下流，积水问题不会太严重。只要做常规防水层就好了。
最怕是平成顶！
常常积水成患。
这时候你可以找物业来漏点补漏，听说现在很多物业还有专门的
维修基金
可以申请，物业做了他们该做的，再找专业人员看看还要不要自己花钱继续做点措施。
（一般防水卷材5-10年会全面老化，到时需要大修或更换）
同样，还有下面这些注意点：
1，找专业的防水公司，会有五年保修期。防水不是一锤子买卖，之间会有反复的时候。
2，防水卷材不同的品牌，不同的质量，价格差的很远。
3，即便自己掏钱做防水，也可以跟物业商量，申请维修基金补助，尽可能争取多拿到补漏的钱。
4，
不要以为只需要花卷材的钱。垃圾清理，保温隔热都是要额外花钱的。建议垃圾清运找马璐游击队，防水工人属于技术工人，干苦力活会要价很高。
先看你家房子本身建筑的外保温效果，一般做在防水之后。
比如：
@zhaojw524
做好防水之后还在屋顶用挤塑板做了保温隔热。再把水泥板盖回，水泥砂浆做了回填。ps：如果挤塑板是一级防火就不用回填水泥砂浆。
如果保温效果一般，倒是可以自己在内部加保温层，反正价格也不贵，只要在
吊顶、刮腻子的成本上每平米增加几十块钱
就OK了。
如果大房子超过两层，全屋做新风系统就有些奢侈了。
所以，对于这种阁楼，二姑娘建议是不如按个换气扇加壁挂空调，工程小又好操作，最重要的是省钱。
