有人漏夜赶科场，有人辞官归故里。
当万达通过
630
亿的大甩卖，实现“去房地产化”和“轻资产化”的时候，今天（
7
月
14
日）下午，万科宣布：与厚朴投资、高瓴资本、中银集团等联手，
以大约790亿人民币的代价，收购全球知名的“物流地产”企业——新加坡的普洛斯。
“普洛斯”的最大股东是“新加坡主权财富基金（
GIC
）”，换句话说，普洛斯其实新加坡的“国有控股企业”，它的主要业务在日本、巴西和中国。
根据“普洛斯”官网的介绍：
普洛斯是全球领先的现代物流设施和工业基础设施提供商。公司的业务遍及中国、日本、美国和巴西的
117
个主要城市，
拥有并管理约
5492
万平方米的物流基础设施
，形成了一个服务于
4000
余家客户的高效物流网络。
截至
2017
年
3
月
31
日，
普洛斯在中国
38
个主要城市投资、建设并管理着
252
个物流园
，基本形成了覆盖中国主要空港、海港、高速公路、加工基地和消费城市的物流配送网络。公司已进入的城市包括北京、长春、长沙、常州、成都、重庆、大连、东莞、福州、大广州
-
佛山、贵阳、大杭州、哈尔滨、合肥、淮安、大济南、昆明、廊坊、南京、南宁、南通、宁波、青岛、上海、沈阳、深圳、苏州、唐山、天津、温州、大武汉、芜湖、无锡、厦门、西安、扬州、郑州、珠海。
上图：普洛斯的商业布局。
对于新加坡出售“普洛斯”的原因，媒体一般的说法是“新加坡主权财富基金
GIC
要求对公司的进行战略审查而引发”。
不过我个人猜测，有两个原因不容忽视：
第一，这家公司在中国业务比重非常高，如果继续成长，需要跟中国维持良好关系，新加坡，你懂的；
第二，由于汇率的问题，连中国的企业都想走出去做大收购，因为国外的资产更便宜，新加坡主权基金的投资经理当然也会这样想。
根据新闻报道，这次万科领衔的“中国财团”的报价是
116
亿美元（
160
亿新元，接近790亿元人民币），相当于每股按照
3.38
新加坡元收购，而普洛斯停牌前的价格是每股
2.7
新元，溢价超过
25%
。
普洛斯的这次并购完成后（由于涉及到外汇管理，这次收购应该需要中国政府同意），公司将从新加坡交易所退市。根据公开报道，
5
大股东的持股比例将是：万科集团占股
21.4%
、厚朴投资占股
21.3%
、高瓴资本占股
21.2%
、中银集团投资有限公司占股
15%
、普洛斯管理层占股
21.2%
。
