太棒了
福州人可以去租一座古民居
深度体验永泰的
山青水秀和独特风情
这个真的可以有
3月16日，《永泰县农村闲置房屋使用权流转指导意见》（征求意见稿，以下简称意见稿），在“中共永泰县委农村工作会议”上正式发布。
▲百漈沟人参瀑布
闲置房屋流转金（租金），
一般为每平方米每年3元至25元
。公共空间、屋外通道、空埕等用地，一般不计租赁费用。房屋租金在第一年修缮期间原则不收；第六年开始可以根据市场条件上浮，每二年浮动一次，浮动率控制在5%以下。
对流转的闲置房屋及各类土地，村民集体经济组织可以另行向承租方收取土地所有权补偿金（管理费），
一般为房屋每平方米每年1元至3元，农用地每亩每年3-5元，林地免收。
补偿金第一年修缮期间原则不收；第六年开始可以根据市场条件上浮，每二年浮动一次，浮动率控制在5%以下。
▲莒溪
该意见称永泰的闲置房屋使用权允许流转，
流转方式为租赁，不得变相买卖
闲置房屋的租赁，
一般为整体租赁，即整体范围加上附属的空地
。为了改造闲置房屋的需要，
还可以无偿使用必要的通道、空埕等用地
。
在闲置房屋使用权流转期间，
原住民一般应该全部搬离房屋，不能继续居住或从事婚丧喜庆以及其他生产生活活动
。但闲置房屋租赁者认为需要保留原居民的除外。
▲永泰晒柿
（摄影：@踮脚尖的温柔猫）
闲置房屋流转年限为20年
。租赁期届满，当事人可以续订租赁合同。
租赁期满后，如需续租，承租人应提前15天与出租人协商，并续签合同，原承租人享有在同等条件下优先承租的权利，且
续租年限不得少于10年
；如未续签而承租人继续使用房屋，出租人又没有提出异议的，视为续租，续租期限为10年，出租人不得中途收回；如未续租，承租人在租赁期间装修、改造投入都属出租人所有。
嵩口古镇
为了开展闲置房屋流转后的经营，
承租者可以租赁当地农民的土地，每亩年租金控制在200元至600元之间（荒废多年100元起）
，可用于田园综合开发或通行、景观等使用。其用地租赁期要与土地承包剩余经营年限一致。
云顶雾凇
承租人是否对房屋进行装修和改造，应该在租赁合同内约定。涉及为文物保护单位的，维修改造方案必须经过相应的文物保护部门批准，并严格按照所批准的方案执行。
▲大喜村青梅花
以下是永泰著名的古民居
能不能租得来
看你的
缘份和
魅力
（图片：@挥混如雨）
位于长庆镇中埔村，建于清嘉庆十七年（公元1788年），占地面积11000平方米，均为木结构建筑，共有大小房间238间，一个正厅、四个小厅，形状与八卦相似，故称“八卦”寨。
（图片：@挥混如雨）
（图片来自：嵩口古镇）
万安堡俗名尾寨，位于嵩口镇道南村大樟溪边，建于清咸丰三年（1853年）九月，为当地张氏祖宗所建。万安堡占地约4000平方米，建筑面积4200平方米，共3层，120多间房间。
（图片来自：嵩口古镇）
外墙全部用上土下石围建，外墙高约10米，厚约2米，下层鹅卵石高达五米，墙基是用大樟溪巨型鹅卵石砌成，高约5米，上方是精土夯实的黄土墙，墙上布满了火枪眼。内为木结构。
（图片：@海滨行摄）
汝器厝
三对厝位于盖洋乡盖洋村，由三座建筑构成。该建筑群是由盖洋村郑汝训、郑汝器、郑汝祥兄弟三人清道光年间各建一座古庄寨而成，故名为“三对厝”。
汝训厝
汝诚厝
（图片：@驿动的心222）
其中最有名的当属祥园厝，即汝器厝，它是三兄弟中的老二郑汝器所建，占地面积3000平米，有房屋109间。祥园厝建于老大的汝训厝下方。还有便是老三郑汝祥所建的汝祥厝，又名隆园厝。
（图片：@观风）
青石寨坐落于同安镇三捷村，始建于清道光十年（1830年）耗时八年建成。它座北朝南，依地势而建，一条小溪淌过寨前，四周田园环绕，视野舒展开阔，寨长73米，宽83米，周长312米，占地面积6059平方米。
（图片：青云少帅）
（图片：@晓马赏风）
其外墙以当地青石砌成，底座厚2米，墙高4.6米，浑然一体，坚实稳固。四合院内建有土木结构房屋365间，飞檐翘角、回廊天井、厢房子房、厅堂后院、青石乌瓦。寨的东西南北角还辟有哨楼，设防枪眼，较为完善的防匪、防盗、防火和排水设施。
（图片来自：凤凰网）
美祚寨
位于同安镇洋尾村，本名“爱荆庄”，始建于清道光年间，共3
61
间房屋，占地5000多平方米，为三洋鲍氏先人美祚公所建。
（图片来自：凤凰网）
本地话中“美祚”与“米石”读音相似，书上也误记为“米石寨”。但因寨墙为米黄色的乱毛石所砌，如米粒一般，记为“米石寨”也颇为形象得体。
（图片：@qilongzhou）
（图片：@青云少帅）
（图片：@驿动的心222)
嘉禄庄俗称同安寨，位于同安镇同安村中心。建于清咸丰二年（1852年），整体建筑依地势前后座略有落差，布局为中轴对称式，主厅堂处于寨堡中心位置，左右房屋整体布列，堂与堂之间辟有天井。内有三座四厅加横楼土木结构房屋群落，共160多间房屋，占地面积4000多平方米。
（图片：@青云少帅）
（图片来自：嵩口古镇）
宁远庄位于嵩口镇月洲村，始建于清雍正七年（1729年），费时5年才建好。寨墙数百米长，6米高，都是用近一米厚的青石块砌成的。
庄内建筑依山势而建，一座座呈品字形的木楼彼此相连，让人觉得仿佛走进一座迷宫。
（图片来自：嵩口古镇）
整个寨堡占地3000多平方米，外圆内方的寨中有120个房间，寨左边墙外还有20多个房间供长工、勤杂等人员居住，最多的时候里面住了200多人。
（图片：@混行天下）
卢洋寨又名成厚庄，建于1695年，距今321年，占地3818平方米，有108个房间，为清初陈德美所建。 卢洋寨雄踞卢洋村半山腰的小山包上，背靠官帽山，面对仙公亭。
（图片：@情寄山水）
卢洋寨寨中有寨，墙中有墙，有两道土石高墙保护着，墙体厚约2米，墙与墙之间距离6米宽。房间依墙而建，上下两层，上部有条隐通廊，隐通廊也称跑马道。内部建筑为木质结构，分为上下两层。
（图片：@情寄山水）
（图片来自：东南网）
（图片：@驿动的心222)
绍安庄位于东洋乡东部的周坑村，也因此被称为“周坑寨”，始建于清末光绪年间，于公元1899年全部建成。房屋占地面积4000多平米，共有房屋106间。寨内一间一间的农家小屋错落有致，青石、土木和瓦片成为这儿全部的构造材料，凸 显它的质朴与纯粹。
（图片：@驿动的心222)
（图片来自：嵩口古镇）
洋尾寨依山而建，有新、旧二寨，坐落于大洋镇大展村靠近闽清岭里分界处。
旧寨
（图片：@驿动的心222)
旧寨在西，为鄢氏十三世祖鄢宗尹所建。在半山之上，依山由下而上建造下、中、上三落，连成一体，并由高厚寨墙围住。
新寨（升平庄
）
（图片来自：嵩口古镇）
新寨在东，为鄢宗尹长子鄢光椿所建，占地面积6000平方米，建筑面积4000平方米，计360多间房，石木结构，为清代建筑风格。
（图片来自：嵩口古镇）
（图片：@驿动的心222)
黄土寨位于永泰县大洋镇康乐村。建于清乾隆年间，占地面积约2000平米。取名黄土寨大概是因为其寨墙上部系以黄土夯筑而成。黄土寨虽然规模较小，而且正面寨墙有部分圯塌，但其内部保存却比较完善，内有住户近10户，人气比较旺盛。
（图片来自：嵩口古镇）
（图片：@驿动的心222)
