专栏名称: 万能的大熊
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这个算法没意义。。东京3700万人口，可没有3,700万套房子。-20240213135442

万能的大熊  · 微博  ·  · 2024-02-13 13:54

正文

2024-02-13 13:54

这个算法没意义。。东京3700万人口，可没有3,700万套房子。。房价不取决于平均工资的倍数，而是出价人的能力。北京有14万套二手房在卖，他的房价取决于前几十万出价的人的收入。
1990年泡沫峰值时期，东京市中心房价达到了工薪阶层年收入的18倍，东京圈则是10倍

按照现在一线城市平均15-20万/年收入算（根本到不了这个收入），按照18倍收入拿20万算的话也才360万，360万什么概念，北京五环边买个7-80的二手房吧，这证明目前房子的水还得挤下来多少才能逐渐恢复到稳定？两年一线折35~40%不过分吧？
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