沉寂了一个季度的“成都主城土拍”，终于在今天被点燃了激情。
数10家房企激战，最终，五矿和金融街突出重围。
大壮提前去实踩了地块情况，接下来就是热腾腾的
“土地拍卖报告”
。
开头先看今日土拍结果，
大壮邀请了帮帮设计小哥哥做了示意图，来了解下三宗地的位置
一号宗地：
位于青羊区万家湾，成交价
15000元/㎡
，由
五矿地产
竞得。
二号宗地：
位于金牛区国宾板块，
因故终止
三号宗地：
位于
成华区龙潭寺，成交价
10900元/㎡
，由
金融
街置业
拿下。
宗地位置：
青羊区文家街道办事处红碾社区7组、华严社区7组
净用地面积：
合33.3297亩
土地用途分类：
纯住宅
计算容积率：
2.5
起始楼面价：
11000元/㎡
成交楼面价：
15000元/㎡
竞得者：
五矿地产
先看位置，一号宗地位于
青羊外光华片区
，也就是大家常说的万家湾，是连接温江和主城区的枢纽地段。
△宗地位置及周边重要配套
地铁4号线和
K5
快速公交线等公共交通，以及以日月大道为主的公路交通，除了堵车严重，这里的出行也很方便。
加上周边医院、商超、学校汇聚，入住小区也非常多，片区的整体生活氛围较浓厚。
在宗地实探，可以看到已经打围的墙体。
不过啥都难不倒大壮噻，找个空隙溜进去，带你们瞅一眼地块全貌
出让地块面积较小，
只有33亩，整体看较方正
，更利于住宅规划设计。
内部只有少量杂草和部分建渣，开发商后期打造的难度不大。
青羊区本就是
“学区圣地”
，这块地隔壁还规划了两宗教育用地。
可以确定的是，其中一个是在建的
泡桐树小学（新城校区）
，另一个还未动工。
不出意外的话，出让地块上修的住宅，应该是资格的学区房噢
今年大壮来这边踩盘已经不下5次了，一次次见证这里的地价的成长。
截至目前，青羊外光华片区一共出了
3块“万元地”。
分别是：
19年7月30日，新力地产16200元/㎡拿下的35亩地；
19年8月6日，首创置业以13670元/㎡竞得的74亩地；
以及今天，五矿地产15000元/㎡拿下的33亩地。
从周边商品房住宅的供应情况看，新房仅有绿地新里程和光华壹号。
绿地新里程：剩余最后54套153㎡洋房，推出时间待定；
光华壹号：剩余最后124套高层住宅，推出时间待定。
从链家显示的二手房数据，周边
二手房均价约2万/㎡
，部分达到了2.5万+以上。
崭新的面孔
“五矿地产”
会在这里交出一份怎样的成绩单呢？我们拭目以待~
宗地位置：
成华区龙潭街道办事处向龙村2、3组
净用地面积：
合54.6642亩
土地用途分类：
纯住宅
计算容积率：
2
起始楼面价：
9100元/㎡
成交楼面价：
10900元/㎡
竞得者：
金融街
三号宗地位于
成华区龙潭寺
，靠近三环路龙潭立交。
配套方面，只能说是是实用，不够完满。
交通依靠自驾的公交，惨的是，目前没地铁。
但另一方面，从远景来看，地块距离规划中的
8号线2期“龙潭立交”
很近，未来龙潭寺价值可期呀！
此外，周边有在建的
成都第二人民医院龙潭分院
，以及两所学校，石室中学北湖校区和成都第三十八中学。
△成都第二人民医院龙潭分院
周边商业较缺乏，目前以依靠附近
小区底商
为主。
在宗地外观察，据大壮目测，大约有5.6米的高差，且地块形状不规整，后期打造的难度由此可见。
小山坡上全是周边居民种的蔬菜，自给自足的“田园生活”真让人羡慕
大壮去实踩的时候，正好撞见几个嬢嬢劳作完出来，就是通过下图的小梯子。
墙上还贴了施工告示信息，今天土地一出让，嬢嬢们的“违法”种菜生涯也要结束咯
一直以来，大家都把龙潭寺视作
成都主城的价值洼地
，新房价格基本是1字开头。
