主要观点总结
光线传媒购买北京棫霖企业管理有限公司100%股权，取得北京奥林NEO大楼作为办公场所，交易金额为12.2亿元。该交易为承债式买卖，不涉及人员安置、土地租赁、债务重组等情况。此购买决策基于公司对未来业务发展的战略规划，旨在为公司创造良好工作氛围，吸引和留住优秀人才。电影《哪吒之魔童闹海》的成功带动了光线传媒的股价大涨，进而推动公司扩大规模并购买新的办公场所。
关键观点总结
关键观点1: 光线传媒购买北京奥林NEO大楼作为办公场所
光线传媒宣布将购买北京棫霖企业管理有限公司100%股权，交易金额为12.2亿元。购买的是位于北京市朝阳区的北京奥林NEO大楼。
关键观点2: 交易目的和影响
交易旨在为公司创造稳定舒适的办公环境，吸引和留住优秀人才，推动公司发展战略的落地实施，确保公司在行业内保持领先地位。此外，基于公司未来业务发展的战略规划，预计总体人员规模将持续扩大。
关键观点3: 《哪吒之魔童闹海》的成功带动光线传媒股价大涨
电影《哪吒之魔童闹海》的票房大卖是光线传媒购买办公场所的重要推动力。该电影的票房收入已经成为公司重要的收入来源。
正文
《哪吒之魔童闹海》（以下称《哪吒2》）带动股价大涨后，光线传媒拟出资12.2亿元买楼，作为未来的办公场所使用。
3月7日晚，《哪吒2》出品方光线传媒（300251，股价23.18元，市值680.01亿元）发布《购买资产公告》，宣布将斥资12.2亿元购买北京棫霖企业管理有限公司100%股权，从而取得位于北京市朝阳区的北京奥林NEO大楼作为办公场所。此次交易为承债式买卖，涉及款项总计12.20亿元。
公告显示，北京棫霖为位于北京市朝阳区北苑路158号-1至5层101、推广名为北京奥林NEO大楼的房地产物业的登记所有权人，本次交易完成后，公司将持有上述房产并作为办公场所使用。
光线传媒进一步指出，本次购买资产不涉及人员安置、土地租赁、债务重组等情况，交易完成后不会产生关联交易；与控股股东及其关联人在人员、资产、财务等方面各自独立。
对于本次交易的定价，光线传媒在公告中指出，公司将通过本次购买资产事项拥有北京棫霖持有的奥林NEO大楼，因此本次交易以办公楼的市场价作为定价依据。北京市亚奥板块的办公项目报价在4.5万元/㎡至6万元/㎡左右，公司本次交易价格是在参考市场价格的基础上友好协商确定。
对于本次交易的目的和影响，光线传媒表示，本次交易完成后，公司将北京棫霖持有的北京奥林NEO大楼作为办公场所使用，对公司的战略规划、生产经营、资产优化、人才培养等方面具有长远意义。
光线斥巨资买楼或有扩招之意。光线传媒提到，公司内部组建了具有业内领先的动画制作能力的团队，已成为公司人数最多的业务单元，目前仍在引进专业人才，为团队注入新的活力；除此之外，基于公司对未来业务发展的战略规划，预计总体人员规模将持续扩大。本次购买资产，是公司基于当前及未来发展需求所做出的重要决策，有利于推动公司发展战略的落地实施，确保公司在行业内保持领先地位。“舒适、稳定的办公环境能够显著提高员工的归属感和幸福感，为员工创造一个良好的工作氛围，有利于吸引和留住优秀人才，有利于保障公司的长期、稳定经营，促进公司业务的持续、健康发展。”
光线豪掷12.2亿元买楼背后，是其主投电影《哪吒2》的票房大卖。据网络平台数据，截至发稿，总票房已破148亿元，目前位居全球影史票房第7位。
另外，3月8日，电影《哪吒2》官方微博宣布，4月4日将在日本上映！
《哪吒2》由光线传媒主投，其他出品方包括成都可可豆动画影视有限公司、成都自在境界文化传媒有限公司、北京彩条屋科技有限公司。官网资料显示，光线传媒成立于1998年，2011年8月在国内创业板上市。重点布局电影、动画、电视剧等影视业务，同时通过投资、并购拓展互联网泛娱乐平台、版权、音乐、艺人经纪、视频科技、实景娱乐、影视基地等领域。
电影大卖带动了光线传媒股价大涨。截至3月7日收盘，光线传媒股价报23.18元/股，春节以来涨幅高达143.23%。
光线传媒2024年三季报显示，公司去年前三季度营业收入为14.42亿元，同比增长53.37%；归母净利润为4.61亿元，同比增长25.08%；扣非归母净利润为4.33亿元，同比增长24.28%。
结合光线传媒去年前三季度的净利数据看，12.2亿元算得上巨资。但前述公告提到，款项的资金来源为公司自有资金。目前，公司流动资金充足，相关款项的支付不会对公司财务状况及流动性产生重大不利影响，不会影响公司的日常经营。
此外据蓝鲸新闻，据光线传媒此前公告，截至2025年2月4日，《哪吒2》累计票房收入（含服务费）约为人民币48.40亿元，公司来源于该影片的营业收入区间约为人民币9.5亿元至人民币10.1亿元。
结合片方39%的分账比例计算，光线传媒在《哪吒2》的投资比例约在60%左右。照此计算，光线传媒最终或能从《哪吒2》中获得约30亿元收益。
（免责声明：本文内容与数据仅供参考，不构成投资建议，使用前请核实。据此操作，风险自担。）
来源：每日经济新闻综合自公开信息、公司公告、蓝鲸新闻
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