海南楼市“火”了：有人为躲霾，有人为炒楼！

来源：中新经纬（ID：jwview）

作者：魏薇

2016年，北上深等一线城市以及部分热点二线城市经历了房价上涨潮，现在这股涨价潮随着雾霾“飘”到了海南。

家住西安的杜女士前几天刚在海南陵水买了一套房子，这并不是她第一次在海南置业，早在4年前，杜女士就打定主意在海南买房，“这边空气好，四季如春，北方雾霾太大，老人和小孩还是住海南比较好。”

杜女士和家人每年从10月住到来年3月，在海南过冬。杜女士的第一套房子买得比较小，有了孙子后，她决定换个海景大房子，住得更舒适些。

北方冬季雾霾肆虐，像杜女士一样飞到海南买房的人多了起来，海南楼市正在逐渐“回暖”。

“三亚房子价格相对比较贵，而且房源比较少，价格没有网上看得那么便宜，这个先和您说清楚。”作者拨通我房网销售顾问林先生的电话，林先生开门见山地表示，海南实际楼价比网上标注的高。

前中国现代国际关系研究院研究员侯若石 摄

另一位销售顾问谢先生称，最近房价隔几天变动一次，每天带客户，没时间去改（网上的价格）。

躲霾成为海南楼市升温的催化剂。“从去年入冬开始，很多北方人来海南买房子，海南房价开始上涨，三亚市区楼盘均价从1.5万元/平方米，涨到目前约2万元/平方米。10个打电话咨询的，5个是北京、天津、吉林那边的，都考虑来这边买房子过冬。”林先生向作者介绍说。

“楼盘一天一个价，现在半山半岛4.4万元/平方米涨到4.9万元/平方米，大树公馆2.5万元/平方米涨到4.5万元/平方米，还有一个楼盘从2.3万元/平方米直接涨到3万元/平方米。”林先生对不同楼盘价格如数家珍。他还称，这些都是高端楼盘，小楼盘就是500元、1000元零零散散提价好几次，最近买的人比较多，有些房源推出来，很多客户排队连夜去买房，房子都不够卖。

上海易居房地产研究院总监严跃进表示，过去海南房地产市场的投资投机属性比较强，但这两年关于室内和室外空气质量的讨论开始增加，进而使得海南很多房产变得紧俏。 所以说暴增背后也说明很多购房不再简单考虑了增值，就是为了个人度假和宜居环境的打造。

并非所有来海南买房的人都为了躲霾，还有人为炒楼。

林先生向作者透露，他的同事接待了一位客户，在万宁融创日月湾从小户型到大户型一共买下60套房子，该楼盘均价23000元/平方米，总价1.2亿元。

“看到同事的朋友圈，我们泪流满面，我也想遇到这样的客户。”林先生感慨道，他的同事因此单业务也能拿到几十万元提成。

按照林先生的说法，作者在某网站上找到了这个楼盘，资料显示该楼盘开发商是万宁南山融创实业有限公司，交房时间是2019年9月。