专栏名称: 饭爷的江湖
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饭爷的江湖  · 公众号  ·  · 2023-08-31 20:43

正文

这两天关于支持楼市的消息持续不断,先是广州深圳放松了限贷,全国其他城市也在跟上。

紧接着金融机构也宣布,会对首套房做出一系列金融政策的支持。比如降低首付比例,降低存量首套房贷款利率。

国家也宣布了一系列活跃资本市场的限制性措施,但房地产行业是其中的例外。

这个场景陌生又熟悉,仿佛又回到了七八年前,2014年930政策出台的时候。

很多人都觉得房地产不该救,但你要知道在全球任何国家,房地产都占据经济中非常重要的地位。

如果房地产遇到了问题,任何国家考虑的都不是救不救,而是怎么救更合适的问题。

除了房地产领域,这里还要观察的是啥时候会继续降息降准,刺激经济。

目前受制于美联储加息周期带来的利差影响,我们没有足够的宽松刺激空间。

如果在九月份的时候美联储加息能够停下来,我们继续宽松的空间也就有了。

目前金融系统里面空转的资金已经足够多了,现在需要的是通过降息降准让这些钱流出来。

另外就是国家不是提出要活跃资本市场嘛, 最近一段时间,可以看出整个市场依然在窄幅震荡。

这里如果观察上证指数季线的话,会发现目前还是在三角形末端震荡。

如果再看万得的混合基金指数季线的话,这里也已经回踩到了15季均线的位置。

过去从统计数据上看,过去每次回到这条均线的时候,很可能都会出现个相对低点。

如果我们从周期的角度看,不管是从经济周期还是库存周期,二三季度之后都会进入底部区间。

在这个阶段,我们也很可能会看到,后续会有刺激需求的政策落地。

再加上目前 市场整体估值依然处于相对低位, 比如看估值的话,全市场的估值依然处在低估的位置,在这个位置已经趴了很久了。

数据来源:集思录

再比如观察全市场收益率的话,这段市场整体已经快要摸到4%左右,也是属于低估的位置。

数据来源:集思录

所以在目前的状态下, 在这个位置主理人依然是考虑逢低加仓,继续跟投组合。

本次跟投的参考金额是5000元,大家可以按照自己的需求和现金流,选择是否跟车买入。

如果选择跟车,在蛋卷APP输入到跟车金额,会按照组合中基金的比例自动分散购买。

由于最近指数处于大幅震荡,目前的状况可能比较适合定投。所以发车的频次可能会提高,大概后续在每月三四次的样子。

大家跟车可以按照自己现金流的实际情况来。比如 如果打算每月投入2000的话,

那么可能每月买入三四次,每次跟车500元,相对来说会比较容易规划自己的现金流。







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