重磅！房产再加税！多伦多市府对楼市下狠招，3月1日生效！

(约克论坛编译)多伦多的房地产市场一直都是非常火爆的话题。

2月16日，多伦多市议会通过多伦多土地转让税议案。 从3月1日起，416多伦多地区将使用新的土地转让税率，预计平均加税7% ，在该地区购买的屋主需要多交750元。

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据悉，多伦多土地转让税的修改主要包括3部分：

1、对价值从250,000加元到400,000加元的房产部分划分出来，提高土地转让税率，从1%提高至1.5%。

2、 超过200万元房屋，土地转让税将由2%升至2.5%。相当于200万以上的豪宅每增加100万，则需要多缴5000加元的市土地转让税TLTT。

3、首次置业人士最高补贴增加750元，最高退税额从3,725元增加至4,475元，换言之，首次置业人士则不受加税影响。

此外， 多伦多今年地税上涨2%，平均每户需要多交100加币。

但是，这并不会阻挡很多人买房的决心，多伦多很多社区的买房竞价战依旧十分激烈。本月初，宾顿的一所房子挂牌8天就收到了82个offer，售价比叫价高出20万。

该房屋成交价比挂牌价高158%

2016年，多伦多3居室的平均售价比挂牌价高出9%。就拿3居室来说，平均的挂牌价是$818,264，最后的成交价是$890,067，相差$71,803。

回顾过去一年，多伦多哪些地区的房子最受欢迎，竞价战最激烈呢？

据房屋挂牌公司Wishpad，以下5个社区的竞价战最为激烈：

Bathurst Manor

3居室的平均挂牌价：$996,427

3居室的平均成交价： $1,211,775

成交价比挂牌价高20%的比例： 46%

Parkwoods-Donalda

3居室的平均挂牌价：$992,931

3居室的平均成交价： $1,175,400

成交价比挂牌价高20%的比例： 38%

South Riverdale

3居室的平均挂牌价：$823,086

3居室的平均成交价： $940,214

成交价比挂牌价高20%的比例：36%

Don Valley Village

3居室的平均挂牌价：$980,234

3居室的平均成交价： $1,141,021

成交价比挂牌价高20%的比例： 34%

Junction Area

3居室的平均挂牌价：$715,758

3居室的平均成交价： $800,856

成交价比挂牌价高20%的比例： 33%

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