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哇靠，广钢保利雅郡出价了

拆神 · 公众号 · 社交房地产 · 2024-09-12 11:23

主要观点总结

文章主要描述了一个房地产项目的销售信息以及相关的项目特点和优势。总价300万内可购买南向三房，具体价格根据不同面积段有所区别。项目具有多个加分点，包括名校加持、地铁上盖、低密度、超高实用率、优质产品等。

关键观点总结

关键观点1: 项目销售信息

总价300万内可购买南向三房，具体价格根据不同面积段有所区别。

关键观点2: 项目地理位置和交通

项目旁边是广佛线鹤洞站，是整个板块距离地铁站最近的项目。

关键观点3: 项目的优势特点

项目具有名校加持、低密度、超高实用率、优质产品等特点。

关键观点4: 项目的教育和房型优势

项目有省实二小加持，初中部表现优秀；房型设计合理，南北通透，四开间朝南，实用率高。

正文

前门地铁，后面省实，广钢保利雅郡，出价了：

总价300万内，就能上车南向三房！

具体价格如下：‍‍‍

69㎡：298万起，4.32万/平起；

87㎡：398万起，4.57万/平起；

108㎡：498万起，单价4.61万/平起。

其中，69㎡三房一卫，首开2#30套，一共约84套；

87㎡三房两卫，首开2#90套，一共约144套；‍

108㎡四房两卫，首开2#30套，一共约57套。

只能说，保利彻底把刀亮出来了。‍‍

这个项目，加分点非常多。

1）名校加持，省实二小，今天同步官宣了；‍

关于省实的消息，其实我们在拍地时就说过，荔湾在全力配合争取了，现在也验证了。

新政后，广州土拍，保利嘎嘎乱杀

在购房者普遍追求教育确定性的当下，有好学位的加持，到了销售环节，是可以拉开价差的。

省实含金量有多强，可以看看初中部。‍

今年，位于广钢的荔湾省实初中部，表现也很牛，47.3%进一梯队，广钢荔湾省实初中加工能力很强。

2）地铁上盖，旁边就是广佛线鹤洞站，是整个板块距离地铁站最近的项目；

3）低密（仅2.41，全广钢最低），全南向

4）超高实用率，110%；

5）产品能打，最小的69平，也做到了南北通透，四开间朝南，主卧270°环幕飘窗。

搭配价格食用，挺香的。‍‍‍

注意，前面提到的价格，还只是吹风价。

最终开盘，可能还会有惊喜。

感兴趣的朋友，可以找我们去看房，帮你选筹，帮你要折扣，记得先扫码添加拆神助手。‍

关于项目，我们也整理了一份详细干货，包括各户型利弊，以及日照数据，想看私聊。‍‍‍‍‍‍‍

以上。

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