依托国家对粤港澳大湾区战略福利加持,广州与佛山这两座隶属粤港澳大湾区规划内的重要城市,其比肩世界大城的战略规划再度被提升。而作为广佛西大门的狮山,承载着粤港澳大湾区经济不可忽视的重要地位,吸引全球关注。
佛山狮山交通与经济双腾飞
2016年狮山地区生产总值达910亿元,工业总产值高达3420亿元,其综合实力在全国百强镇中高居第四,已经数年蝉联广东第一镇的美誉。
佛山狮山除了智造业闻名天下,即将于月底开通运营的“佛山西站”因其集结“高铁+城轨+高速+地铁”等多种交通方式于一体的“特大型客运枢纽”,令狮山正式与粤港澳大湾区城市站在一条通道上,千亿轨道交通推动湾区城市之间协同发展,引爆了狮山在全球的吸引力。
从此,狮山除了“智造之城”又新增“高铁枢纽大城”美誉,不仅拉动了当地经济的飞速发展,财富与机遇与日俱增,同时揭开了交通枢纽变身经济枢纽的序幕。
众所周知,快速、便捷、准时的高铁带来人流、物流、信息流、资金流的高度聚集,此外五大交通方式实现了与周边区域的广泛联系,这样的交通枢纽有足够优势成为财富聚集的核心区域、枢纽经济的发展高地。
对比长三角地区的交通枢纽变身经济枢纽,珠三角的佛山狮山就是最显著的例子。佛山狮山镇区位交通优越,毗邻广州白云国际机场、佛山沙堤机场、南海三山港、广州南沙港和黄埔港,广三(肇)高速、珠二环、佛山一环、广茂铁路等区域性交通动脉均贯穿狮山。
此外位于狮山镇的佛山西站是广州铁路客运枢纽主站之一,与广州、广州东、广州南和广州北共同形成广州铁路枢纽客运站“四主一辅”的格局,已于2014年12月开通贵广高铁、南广高铁,将引入广佛肇、广佛环线城际轨道以及佛山地铁3号、4号、8号线和佛山新型公共交通,形成集航空、高铁、地铁、新交通、公交等于一体的现代化综合交通枢纽,并将借站造城,建设8.5平方公里的佛山西站枢纽新城。
作为产业重镇和佛山高新区核心园区所在地,狮山是全区乃至全市先进制造业发展和创新创业的高地。资料显示,目前全镇共有纳税五万元以上的企业7500多家,其中规模以上工业企业约840家、世界500强设立企业14家、新三板及上市企业12家,经济生产总值逐年递增。
佛山西站建成后,借助便捷的轨道交通,狮山与广州半小时经济生活圈触手可及,广佛同城的重心也将沿着轨道交通由东向西移动,逐渐从广佛交界地区向腹地扩展,以更加宽阔的胸怀拥抱广佛同城,全面对接广州产业、科技、人才、教育、医疗等方面的优质资源,打开广佛同城的大世界,还不断地强烈辐射珠三角,经济将会进一步腾飞与发展。由交通枢纽到财富源地,从而形成经济枢纽,狮山经历着翻天覆地的变化,在历史的篇章上留下辉煌的一笔。
“交通枢纽”变身“经济枢纽”的秘密
为什么交通枢纽会发展成经济枢纽?我们不妨剖析日本的新干线品川区域、法国里尔站区域、香港九龙站区域、上海虹桥商务区,都是国内外充分依托交通枢纽打造城市新区的成功案例,不难发现:
首先,“经济枢纽”可以引领资本,让各种资源席卷而来。纵观现代城市的发展历程,交通因素往往成为一个城市是否能够真正发展壮大的决定性因素。世界上著名都市比如上海、纽约、法兰克福、香港、新加坡等无不是区域交通枢纽,这些城市往往通过立体交通影响着周边区域乃至整个世界。在影响世界的同时,城市汇集人流、物流、现金流等不断壮大自己,交通四通八达才会财源广进,因此路通、财通才会水到渠成。
其次,交通与商业无缝接驳。比如在香港,大型都市枢纽综合体与城市公共空间之间的界限也是越来越模糊,以西九龙圆方商场为代表的枢纽综合体,将地铁、城市步行通道、汽车停靠站、交通转换站等各种空间要素融入自身,引导购买人流的形成,刺激了购物消费。
同时,为留住步履匆匆的乘客,香港的都市枢纽综合体通常结合住宅楼、购物中心、酒店和高级写字楼一同开发,将乘客变成租客、住客、消费者,积聚了稳定且具有高消费能力的潜在消费群。香港新建项目中,单一商场几乎绝迹,越来越多被枢纽综合体所取代。
最后,交通枢纽地位突出,扼住了黄金命脉,吸引了大批市民前来置业、商贸、旅游和产业开拓,拉动地区经济的发展。最让内地瞩目的是,上海虹桥综合交通枢纽及附近的虹桥商务区的发展,凸显了其对上海以至长三角地区新兴商业地产市场所带来的贡献。完善的交通网络及激增的人流,令虹桥交通枢纽为上海以至长三角地区的商务发展创造了重大契机。
有评论指出,人口、气候、交通三个要素决定着中国当前正在经历一场经济地理的变革。就上海虹桥交通枢纽变成经济枢纽来看,其中位于交通综合枢纽区的虹桥新城就是其中最骄傲的大手笔。比如虹桥新城是2001年度上海住宅销售面积50强,2000年度上海市楼盘销量排行榜第七名。虹桥新城的房子一路热销,除了便捷的交通枢纽、宜居的环境和崛起的经济外,还源于开放商不断的超越自我、凭借既有的非凡的整体品质,诸多因素相互相成,相得益彰,让房地产与交通枢纽、经济脉搏紧密地联系在一起。
大型城市交通枢纽综合体是现代工业文明交通科学技术发展的催生产物,同时也遵循房地产经济学的基本原理,迎合现代商业社会对于效率无止境的追求。总而言之,由交通枢纽变成经济枢纽,每个地区都在发掘和打造核心竞争力。作为将虹桥新城作为对标的佛山狮山绿地丽雅香榭花城也不甘落后。世界500强绿地以卓越远见进入广佛西大门狮山,重磅推出绿地丽雅香榭花城,引入绿地专业运营经验,打造宜居理想家,备受市民关注。未来的机遇与财富必将簇拥于佛山狮山,我们有理由相信,交通枢纽地位显著,经济枢纽蓄势待发,开启了人们对广佛新经济、新生活的向往。
作者:黄札君