自从做了新号“玮玮私享”以后，休息的时候，就喜欢在家到处乱翻，看看到底能推荐什么好东西给大家。- -#
私享的是什么呢？
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玮玮say：
独身迎战来自生活和社会的种种挑战，一个属于自己的温暖小窝就显得尤为重要，下班后自由自在地躺在松软的床上刷一部好看的电视剧，自己动手做一份丰盛的晚餐，白天攒积的委屈想来也能瞬间烟消云散。
如何在通勤时间允许的情况下选择最适合自己的出租房，是每个异乡人的必修课。所以今天的私享由租房经验丰富的小猫为你带来实战经验分享，教你如何找到最称心的房子。
任何事都可以将就，但家，绝对不行。
STEP 1：选定房源
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/58同城/
房源最多、信息最多、中介和假房源信息也最多的网站，如何辨别房东和中介呢，这里我就要告诉大家一个辨别的好办法：
其实大多真房东其实年纪都和我们爸妈差不多大了，对于网络都不太熟悉，所以他们只会拍一些一看就是手机拍的图放到58上（参照爸妈朋友圈风格），那种看起来图片很精美的，多半是中介，描述写的很详细的，也多半是中介，手机拍的图+描述很少的，大多才是真正的房东发出来的信息。
这个时候不要犹豫，直接打电话过去问就可以了，看他对房子的熟悉程度，一般就可以判断是中介还是房东了，如果运气好遇到房东，那约好时间直接看房，成功率很高。
还有一点是，真正房东一般只发布一两条房源信息，如果有五条以上的，大部分都是中介。
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/豆瓣小组/
在豆瓣上有很多同城租房小组，不过据我观察，大部分小组都被那种公寓广告和中介占领了，寻找正常的租房帖需要大浪淘沙，当然，要是找得到真房源，质量一般都挺高的，大多是白领转租。
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/Zuber/
之前租房时知乎推荐使用过的APP，目前上面还没被中介占领，大部分都是有效转租信息，且质量较高，合租室友人品靠谱不过缺点是房源较少。
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/链家APP/
链家网的手机APP，作为中介，链家算是比较放心的，如果比较懒不喜欢自己找房子，找链家也是一个很好的选择，房源多，价格比较透明，有问题也可以找中介直接解决，比较放心。
拎包入住的酒店式公寓：我个人是不建议大家去租公寓式的房子，第一价格比同样地段的房间要贵，第二，公寓内的家具并不知道是否一定安全，第三，不能随意退宿，需要交纳高额的赔偿金。
一般如果不是迫不得已，不建议租住公寓。
STEP2：实地看房
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约好了看房时间，就可以在指定时间内联系房东看房了，为了安全起见，女孩子最好选择白天并有人陪同的情况下去看房，之前我租房时和室友整理了一份有哪些地方需要特别注意且特别询问房东的问题，分享给大家：
1、检查水电气情况，一定不要漏水漏水漏水！住到漏水的房子真的很让人心塞，检查下水道及厨房洗手台下是否有霉点，如果有霉点那基本就是漏水没跑了；还要检查电气是否都可以直接使用。
2、合租注意人口数量，如果是一套房只有一个厕所和厨房，那一旦人多就会非常麻烦，上厕所都得排队。
3、房屋采光情况，这个要看个人需要，朝南的房子光照好，但是夏天比较热，但是如果房子前有遮挡物，阳光很少，建议不要入住，房间阴暗潮湿是不适合人居住的。
4、好相处的合租者，建议入住前问清楚室友的职业以及作息，作息差距太大会影响彼此的日常生活。
5、常用电器，需要在家里做饭的，一定得有冰箱，还有微波炉也是必需品，热水器推荐燃气热水器，电热水器太慢，有可能会遇到洗澡排队的状况……
6、正规间 or 隔断，如果不是真的经济状况太难堪，真的坚决不要为了便宜选择隔断间，实在是太！吵！了！门口过个人做了什么事你都可以一点不漏的听出来。
7、注意看房东对房子的了解情况，比如问一下建设的时间，租住过几次等问题，可以判断是否是二房东。
8、搬入前，在房东在场的情况下，拍摄房屋整体视频或拍摄房屋已有损毁处，以免退租时发生纠纷。（这一点很有必要，最好是可以记录时间地点的照片，然后传一份到房东的邮箱里。）
STEP3：签订合同
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如果看到心仪的房子，和房东价钱谈拢了后，就可以计划签订合同了，一般好房源都会有很多人抢，所以速战速决是很必要的，如果没有房屋中介，和房东直租的时候最好抢到起草合同的权利，即租房合同由你来写。
合同中关于房屋现状的细节最好描述清楚，房东所做的一切口头承诺最好都用文字形式记录下来。另外，房屋租住之前的照片也务必拍下来留存。
另外，签合同之前还需要要求房东本人带上身份证及房产证原件，这样可以拍照留档，也可以验证房产证和身份证是否本人所有。
完成以上步骤过后，基本上租房问题就解决了，不过我说的这些只是一部分，实际的状况还是要按每个城市的状况来，最后提醒大家，凡事多注意安全，不要听信口头承诺。
最后祝大家都能找到心仪的房子，过上自己理想的生活。
（如果觉得这篇文章对你有用的话，可以分享给小伙伴。）
The End
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