距离杭州地铁三期正式批复已经过去半年时间了，近日，省发改委传来新消息：
3号线一期已经通过初步设计评审、5号线二期和9号线一期也于近日通过工程可行性研究报告评审
。接下来，这些线路将陆续进入到施工图纸设计以及施工招投标阶段，
地铁三期10条线路全面开建近在眼前
。
昨天，我们把地铁1-3号线沿线58个样本楼盘成交均价进行了对比，半年时间平均上涨2357元/㎡，涨幅13.57%，单盘最高涨幅119.22%。
今天我们再来研究下4-6号线沿线地铁盘半年房价走势情况。
延伸阅读：
干货①|半年时间，上涨14%！你家的地铁盘涨了么？（附杭州1-3号线沿线144盘实际成交价！）
▲2017年杭州地铁运营图
备注
：每月的成交均价来源透明售房网，部分楼盘2016年12月和2017年1月均无成交均价的情况下，会选取前后月份的价格来做参考。
杭州地铁4号线首通段于2015年2月开通运行，首通段开通后使杭州地铁形成了一个小环路。
4号线南段浦沿站—甬江路站今年年底开通，目前8个车站的主体结构都完工了。
一旦开通，南星桥、复兴路以及一桥南、浦沿地区的市民，将成为最大的受益者。
4号线二期将延伸至紫金港区块，共有14座车站
，打通大城北交通主动脉，成为三墩北区域交通新选择，缓解城西交通压力。
杭州地铁4号线沿线楼盘2016年12月、2017年1月、2017年6月的成交均价情况如下。
「备注：价格单位：元/㎡；绿色表示新盘/地块」
我们选取了在2016年12月和2017年6月都有成交均价的
19个样本楼盘
进行价格比对。
从数据显示来看，这
19个楼盘半年成交均价
平均
上涨1748元/㎡
，
平均
涨幅
7.57%
，其中
恒祺克拉天玺
、
杭州金地广场
、
向江来时代中心
等商业项目涨幅较大。杭州3.28楼市新政出台后，商业地产的成交放量明显，数据显示，4月份杭州市区商业地产共成交8494套，就占了总成交量的54.7%。
地铁5号线被称为杭州地铁线路的
“换乘之王”
，
5号线一期
工程从未来科技城的绿汀路站一路通到萧山香樟路站，串联起杭州的七个城区——余杭区、西湖区、拱墅区、下城区、上城区、滨江区和萧山区，38个站点中有16个为换乘站，可与1号线、2号线、6号线等地铁线路换乘，是杭城地铁网规划中相当重要的一部分，
计划于2019年底建成通车
。
5号线二期
中央公园站（不含）—绿汀路站已于近日通过工程可行性研究报告评审，即将进入初步设计阶段。共2个站，
预计2019年底建成
。
杭州地铁5号线沿线楼盘2016年12月、2017年1月、2017年6月的成交均价情况如下。
「备注：价格单位：元/㎡；绿色表示新盘/地块」
另外，有
22个楼盘
可做样本进行价格比对，主要是萧山区和余杭区的住宅项目和西湖区的商业项目。
这
22个样本楼盘房价
平均上涨3950元/㎡
，
涨幅23.79%
。
蓝钻天成
、
万通时尚公馆
涨幅都超过了100%。
蓝钻天成
在售酒店式公寓产品，平层户型35-72方，LOFT户型70多方起。
万通时尚公馆
5号楼前期推出的房源已售完，预计近期加推剩余的高楼层房源。
杭州地铁6号线起于之江的双浦站，终止于东宁路与机场路交叉口的东宁路站。
预计6号线一期和二期都将在2020年中建成通车。
6号线一期（双浦站-丰北站）
，共有19个站，线路经过凤凰公园、美院象山、奥体中心站，钱江世纪城等，目前施工范围主要集中在滨江与之江板块。
6号线二期丰北站（不含）-东宁路站
，共有5个站。6号线是二次穿越过江的线路，与4号线、5号线、1号线、7号线、2号线、杭富城际铁路相交，以后沿线居民去主城、机场、大江东、城西、未来科技城、城东、良渚等地都很方便。
杭州地铁6号线沿线楼盘2016年12月、2017年1月、2017年6月的成交均价情况如下。
「备注：价格单位：元/㎡；绿色表示新盘/地块」
地铁6号线沿线可选取的
样本楼盘有20个
，住宅和商业地产对半。
20个样本楼盘半年时间
平均上涨2689元/㎡
，
涨幅11.02%
。
其中
越秀维多利中心
上涨42.91%，涨幅最大。
另外，
地铁4号线、5号线和6号线的55个样本楼盘（去重）
2016年12月和2017年6月的成交均价对比显示，
上涨幅度为14.64%
。涨幅前十排行中，商业地产占大头。
▲
55个样本楼盘
涨幅前十排行
不久前，杭州市委城市工作会议提出，加快城市国际化、建设世界名城，要进一步拓展优化发展空间，突出钱塘江这条主轴，实现“跨江发展”向“拥江发展”的跨越。这
三条线路穿行于钱江新城或者钱江世纪城板块，把余杭、西湖、之江、富阳等区域串联起来，从中心向周边扩散，沿线“地铁盘”炙手可热，热门板块、热门楼盘更是一房难求！
ps：最后一期的地铁7-10号线沿线房价涨幅情况明天推出，欢迎继续关注！
