我是一个2010年毕业的大学生，家境比较贫寒，父母亲都是95年的下岗职工，后来父亲卖菜，卖猪蹄，母亲卖馒头供我读书上大学。
我读大学的地方在离家2000多公里的广州，大学后两年就不再花家里的钱了，白天读书，晚上家教是每天的主旋律。
在广州的3年里，也观察到广州的房价便宜，天河区的二手房有很多8千多的。但是局限于眼界和没有首付款，在桃李园愉快的充实的度过了三年。10年7月毕业后，我和当时的女友现在的老婆一起攒了3万元，因为深圳有亲戚，所以工作的地方选择了深圳。
转眼到了12年6月，由于亲戚的照顾，我们我们俩省吃俭用攒了现金20万，这时候我也已经关注了牛刀，尹香武，任志强，王石，潘石屹，杨红旭等一批名人和地产界人士的微博一段时间了。
我决定买房。在咨询了亲戚和看了十多个房子之后，最终锁定在罗湖区的一套一室一厅，总价54万，我们手里20万，父母借了5万，我们毫无压力的买了人生第一套房子，月租抵月供。
回首看来，有三个错误，1，没有充分利用贷款杠杠。2，房子买小了，现在不够用。3，区域选错了，房子最重要的标准是区域，而我选择房子的标准是环境和低价。
就这样转眼到了2013年7月，我手里有了10万存款，预示着我要犯下个错误。因为同事叫我跟着一起去看他在坪山坑梓看中的一套房，55万，新房70平米，新房，小区很好，开发商有实力。
我动心了，当晚回来就查了这个楼盘和此段的城市规划，加上刚好有10万可以付首付，我在第三个星期跟同事拿房子钥匙的时候去付了定金，定了16楼南向的一个单房，我爱上了这间房。
事后反思：1，年轻人爱上了自己买的房，还是新毛坯房。2，在离市中心1个半小时的靠近惠州的地方买的房子，交通极不便利，新开公立学校和500米以外的湿地公园，以及7年后才修的地铁，不错的开发商和爱上自己房子的环境。
还好，上天给我改过的机会，2014年6月有人出45万的价格买了这套小房子，估计和我当初想法一样，这套房净赚15万，钱款到手后也没其他投资渠道，二套房贷款7成短时期内凑不成，于是我们就把之前的房子还完了。
转眼到了2014年底，杨老师已经明确抄底季节已经来临，我又观望了2个月，在看房1个月后，选择了龙岗中心城的一套房，地铁200米，户型朝西，装修，小区，物业均一般，但是按照杨老师的理论，只有地段地段才是王道，我是直接带着3万预付款去和业主谈的，当天晚上还要回来加班，下午3个小时谈判，业主降价3万，50平，75万到手。
事后反思：南山，宝安才是上涨最快的区域，城市发展规划不熟悉，致使几次投资都没选对区域。
补：2016年是房事很多的一年，1月份可以出手一套龙岗的房子，但是恐惧和贪婪，我们选择了恐惧，明明可以套现，投资杭州的房子，结果过年完，房子一直卖不掉。后悔莫及。
反思：还是要多研究，多听杨老师的专业分析，该出手时就出手。我从房产投资中获得的不仅仅是一点财富，更从几次投资中获得自信与经验，每个人都要不断进步，不断学习，放宽眼界，不要仅仅局限于狭窄的井中。
最后，希望这小小财富能给双方父母带来一些宽心和健康以及他们晚年生活的开心和幸福。最后还要感谢杨老师的专业分析，祝杨老师，新年快乐，家庭幸福，事业顺利。
老杨点评：
这位红粉，在春节期间，发我这篇购房故事与心得。同时，这也是一个非常典型的红粉购房故事。
家庭条件不算好，但也不能算太差（毕竟是城里人，更穷的农村娃多的是），靠自己的勤劳工作积累首付，靠积极的学习与反思，小试牛刀，但也存在遗撼。
第一套房，购房时机非常好，同月，也即2012年6月，老杨在上海张江买房，同属抄底。但这位红粉选的区域与房子略有失误。第一次买房，尚属小失误，不必内疚。
第二套房，买的时机不好，但居然能以上涨50%的价格一年后转售，也算是稀罕事了。可能是你运气太好了吧。认识到失误，并快速补救，对头。
第三套房，再次抄底成功！比老杨在上海的抄底时间略有滞后。如果自住，其实也不必想着逃顶。如果纯属投资房，在2016年月1月没有逃顶，确属撼事。如果当时卖深圳、转而买杭州，则堪称将房地产短周期理论与板块轮动学说，相结合的经典之战了。
现在复盘，2016年1月，我对深圳房价下跌，正巧首次发布黄色预警。当时深圳网友没几个敢于相信老杨的预警，当时市场尚属偏高温嘛，实际却是卖房好时机。但人性的贪婪，是很难克服的。
老杨自信：当前在深圳，存在一大批投机客，都在后悔没能在2016年一季度卖掉房子。正如当前一大批合肥投机客，刚刚开始后悔没能在2016年9月前后卖掉合肥的房子！
老杨坚信：下一次遇到类似的房地产短周期，仍然会出现大批人后悔。木办法呀，这是人性弱点。
最后，祝这位红粉及其他红粉，鸡年大吉，学习进步，水平提高，交易顺利，房事幸福！
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