「保利发展&上海建工杨浦滨江项目」设计方案亮相，未来拟建8F小高层产品！

一房一万 · 公众号 · 房地产 · 2025-01-03 08:00

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在2024年的第七批次土拍中，保利联手建工，以总价28.71亿元摘得了杨浦滨江地块，溢价率17.1%，折合楼板价为81960元/㎡。

据目前亮相的设计方案来看，未来该地块将拟建8F的小高层。

目前从地块周围的配套来看，继承了浦西市区比较成熟的配套优势。

周围包含的教育设施，包括了上海市辽阳中学(东校区)、民办阳浦小学、上海财经大学附属中学等。

在医疗配套资源上，附近有杨浦区中医院、杨浦区中心医院、上海市红房子妇产科医院杨浦院区等。

商业则有百联滨江购物中心，满足日常生活的基本需求。

周围的交通条件也较好，地块距离轨交12号线宁国路站约1公里，还有包括25路、317等多条公交线路，此外还有包括内环高架、平凉路、杭州路等多条城市快速路。

从目前区域内的新房市场来看，整体的去化表现也不错。

比如保利外滩序·BUND45及BUND88，均价分别 12.9万元/㎡和均价12.7万元/㎡， BUND45认购率高达714%， BUND88开盘当天则去化了约9成。

西侧为兴华里，已经于2024年12月首开，均价12万元/㎡，开盘首日去化约8成。

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