13个城区有一半房价还在涨，杭州会不会跟进这一波大范围调控？

克而瑞杭州机构副总经理 谢刚

横向对比各城市调控政策的严厉程度，「四限」是最强的一档，即限购、限贷、限价、限售。

目前杭州除了限售，其他都有， 从政策的强度判断，杭州属于中等。

至于未来杭州会不会跟进这一波大范围调控，主要看 市场发展的状态如何。

从杭州的市场表现来看，处于「表冷内热」的状态。

「表冷」就是明面上看到成交量下跌，包括统计局的数据还会显示均价环比下跌，但这些都是强管控下的结构性失衡。

「内热」才是真实反映市场温度的客观状 态。 目前，大多数首开或加推的项目依然一抢而空，并且是建立在高首付甚至全款的条件下。

虽然主观上本地政府不愿意强硬打压， 但总体来看，杭州跟进限售政策的可能性正在逐步升高。