为什么突然之间，杭州总价上亿元的二手豪宅挂牌量大增？

△网络配图

据了解，除九溪玫瑰园这套私家庄园业主准备出售外，目前豪宅经纪人在推的、挂牌价 上亿元的豪宅别墅就有四五套 。

△九溪玫瑰园在售房源，挂牌价8500万

另一套产权面积650㎡的九溪玫瑰园别墅，房东挂牌价为 1.7亿元 ；新湖香格里拉楼王别墅，房东挂牌价也要 上亿 ；玉泉路蔡元培故居，建筑面积276.08 ㎡ 、花园6000 ㎡ ，挂价 1亿元 。 （我就看看，真的就只是看看 ）

南山路上的两幢独栋正在挂牌出售，产权面积1370.59 ㎡ ，实际使用面积1700 ㎡ ，售价 1.3亿元 。

不同的是：这两幢独栋产权为商业性质的房产，而非住宅类别墅。

除了挂牌价高达上亿元的别墅类房源外，总价在5000万元以上的豪宅，经纪人近期重点在推的也不少。

诸如植物园附近的一套别墅，建筑面积274 ㎡ 挂牌价 9500万元 ；九溪玫瑰园一套实用面积900 ㎡ 左右的法式大宅价格也高达 9500万元 ；云栖玫瑰园510 ㎡ 法式大宅，挂牌价 6500万元 ……（ 想想数字后面跟的0就害怕 ）

△九溪玫瑰园在售房源，挂牌价 8500万

总价5000万元以上甚至上亿元的房源突然大量挂牌，这究竟是何原因？

业内一名资深豪宅经纪人向记者透露，以前这些总价超5000万元甚至上亿元的房源，并不是没有，但早年几乎很少有客户能够接受这么高总价的房源，成交慢，所以不是主推对象， 但今年相对低总价的二手豪宅卖得太好，导致房源紧缺，只能把高总价房源挂出来。 （有钱人到底有多~少~呐~ ）

△江南里在售房源，挂牌价5500万

“之前卖的比较好的总价在3000万元以内的高性价比房源，经过这么长时间的去化，消化得差不多了。”

该名经纪人说， 光上个月团队成员就卖了7套，总价在2000~3000万元左右。

另一家主营高端豪宅项目销售的中介公司也表示，今年已经有20几套房源成交，大多总价在3000万元以内。

△深蓝广场在售顶楼空中别墅，挂牌价7500万

虽然受限购限贷政策影响，二手豪宅别墅的成交周期会比较长，但 从成交量上看并不比往年差。

“我们公司总价3000万元以内的豪宅别墅成交的比较多，从今年成交的数据来看， 有70%的客户都是全款付清。 ” （小编现在想钻地洞 ） 从业多年的一名豪宅经纪人告诉记者，现在银行政策卡得紧，按揭难做，全款相对更容易谈价格。