没搭上房地产这波车的人，别焦虑！大趋势定了！

来源：  聊宅(zhengzhouliaoing)

太多人买房不是为了住，而是因为焦虑：为了抵抗通货膨胀，为了跟风跟时代，为了投资赚钱，这些焦虑在全国蔓延开来，受伤的不止其他人，还有自己，以及全国大冻结的房地产。

所以，这次调控就像鸣枪警告一样简单粗暴，房子的经济时代已过，未来房子将是一个民生问题。现在买不起房，娶不上老婆，看不到未来的青年，大可不必再焦虑，因为房地产的大趋势已经有了一个确定性。

将来房价平稳发展是大概率事件

从目前来看，10月份的全国土地供应同比增长了40%，这么看来，房企其实并不担心调控，拿地依然非常积极，这就表明房企还是看好中国的房地产未来的发展，地方政府也正积极卖地。

如果大天朝的经济发展继续保持稳定，那么我们的房价下跌的可能性就不大，房价还是会普遍上涨，不过再也不会出现2016年那般疯长了，上涨的速度将放的很缓，如果不以年来看可能将看不出什么区别，尤其是大城市，仍有上涨的空间，但是未来将会被人为的控制它不涨的太快。

虽然现在的调控是短期行为，但是从一系列调控措施来看，调控这张网越织越密了，密的不透风，调控日益严格化了，这也表明长效机制离我们越来越近。再加上，住房制度、金融体制、税收体制、土地制度、供给侧的改革，将来房价平稳发展将会是大势所趋。

而这几个改革中，土地改革恐怕是当务之急。卖地虽然收入来得快，但是中国必须要摆脱土地财政了，否则长期下去，会很不健康。

买房不需要智商的时代退出历史舞台

以前人人都可以靠买房发财，投资房地产高收益低风险，只要手里有票，也不会多动脑子想高点低点，现在不同了，房子是用来住的，还和以往一样的砸钱买房一点都不理智。但这并不意味着房子作为投资的时代结束了。

房子本身就是人生最主要的消费之一，所以房地产仍然会吸引大量投资持续进入，只是企业不做实业把钱全用来炒房的风气倒是可能出现转变，这其实也是好事。房地产未来仍然会是最主要的投资产品之一。

廉租、公租、共有产权虽然是一件天大的好事，但不能解决房地产发展问题，很多领导主导开发的小区都是一团糟，户型不好，房子质量很差，完全没有配套设施。

从全国来看，普遍性投资投机时代过去，房价回归理性或者震荡。但是城市之间差异大，北上广深杭州南京等等大城市，人口更聚集，医院，教育等资源更多，经济发展，国际竞争力等方面会更强，但是土地供应并不会成比例跟上，所以房价应该还会涨。