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近日，晋源区南堰村的改造规划方案出台，开始公示。
晋源区南堰村是晋源区列入重点改造的城中村之一，随着西中环道路通车以及周边区域的不断发展，南堰村进入快速发展时期，为此，我市特编制了城中村改造的控制性详细规划，助推其有序发展。南堰村改造的规划范围是北起吴家堡北街，南至南中环街，西起西中环路，东至和平南路及现有旧晋祠路，规划总面积40.98公顷，净用地29.71公顷。
改造后，为方便当地群众就近入学，这里将增建2所幼儿园，班容量分别是12个班和18个班；还将增建1所小学，班容量为36个班。同时，由于居住人口较多，还将配建3处社区卫生服务站、5处社区体育活动场地、4个菜市场和5个公共厕所等公共服务设施。此外，改造还要求沿街建筑风貌要与和平南路相协调一致，并结合地铁出入口的建设，设置合理的开放空间。
太原近几年大规模的城中村改造，备受人们的关注。而晋源区也在“南移西进”的政策下，逐渐发展成“太原城市的会客厅”。
2013年11月，晋源区召开建区以来最大规模城中村改造项目推介会，向全国45家知名房地产开发企业推介了晋阳湖片区13个城中村改造项目。13个城中村包括北堰、南堰、董茹、金胜、贾家庄、城北、古寨、冶峪、上冶峪、西峪、新村、罗城和棘针村，全部位于“晋阳新区”的核心区——晋阳湖片区。太原市委副书记、市长耿彦波亲自推介，向到会企业介绍了市政府对于晋阳湖片区改造的想法，并提出要在3年内再造一个升级版的晋源新城。
2015年，晋源区主要完成南阜、北阜、义井、吴家堡、武家庄等城中村拆迁收尾工作；完成西寨、木厂头、南堰、北堰4村的整村拆除工作；年内完成西寨、南阜、北阜安置房建设工程，完成义井、吴家堡、武家庄、木厂头4村安置房主体工程。同时，该区还要重点治理采煤沉陷区，对金胜镇西峪村、姚村镇疙瘩村、槐树村、杏坪村共532户实施整体搬迁安置，实施晋阳湖公园和新区体育公园建设。
2016年12月29日，随着贾家庄村最后一户宅院的腾空搬迁，晋源区2016年城中村改造任务全面完成，累计拆除城中村宅院、公建、临建1431处、54.39万平方米。其中，列入2016年度城改计划的城北村、棘针村、贾家庄3个城中村当年完成了整村拆除；吴家堡、南堰、西寨3个城中村完成了旧村的拆迁扫尾。
2017年，晋源区将大力推进城中村和棚户区改造，计划完成金胜、董茹、北河下、周家庄4个城中村整村拆除。晋源城中村改造将坚持政府引导和市场运行相结合新模式，对晋源新城东区进行集中连片开发，建设“产、城、人、文”四位一体的特色城镇。
下面我们一起来看看各村的进展：
就在昨日晋源区率先启动周家庄村整村拆除，打响了今年太原市城中村改造第一枪。当日，14户村民报名并签订了产权置换拆迁补偿协议。
周家庄村位于晋源街办五府营村东，南接滨河西路迎宾大道，北连实验路，东与正在建设的省儿童医院毗邻。全村现有人口479人、107户，共有92个宅院，每个宅院占地三分，总占地面积104亩，安置小区实施原地建设，商铺和回迁安置房建设总面积60000平方米，是太原市确立的2017年城中村改造30个重点村之一。
截至目前，周家庄村城改方案经“四议两公开”程序通过，城改指挥部已成立，组建的测量、动迁、补偿等7个工作组已进村入户开展工作，宅院拆除预计4月底全部完成。
具体拆迁补偿方案如下：
拆迁范围
太原市晋源区晋源街办周家庄村全部宅基地及城改地范围内的现状公临建。
宅基地置换补偿标准
每分合法宅基地可置换住宅100平米、商业10平米、公建股权10平米。
宅基地内建筑物及附属物补偿标准
1、建筑物补偿单价按800元每平米计算，面积按宅基地的两倍核算。
2、附属物补偿按每个合法宅基地10000元计算。
搬迁费、过渡费
1、搬迁费按合法建筑面积x15元×2次计算，一次性支付。
2、过渡费按合法建筑面积X20元/月计算，过渡期预计为36个月。
奖励方法
拆迁公告发布之日起签订拆迁协议，每处宅院奖励5万元，签订拆迁协议，每处宅院奖励3万元，超出公告内规定时间的不进行奖励。规定时间内签订产权放弃协议的，每个合法宅基地奖励一个车位，按先签先选原则，逾期不予奖励
安置房回购办法
鉴于村民的实际需求，安置用房可部分置换货币，安置用房货币置换部分标准为5000元每平米，置换面积最大为100平米。
董茹村是晋源区2017年城改四村之一，据了解，近日，产权置换方案草案已经出台，经村里四议后上报政府，正在等审批。相信不久就会正式启动拆迁工作。
金胜村是晋源区2017年城改四村之一，小编最近在高楼迷论坛上看到了有网友发布了金胜村城中村改造产权置换拆迁补偿方案。这件事的真假虚实我们来一探究竟！
不过作为2017年的城中村重点改造项目，相信金胜村的城改相关工作不久就会正式启动。
