加快投资农牧公司，万科养猪是认真的

地产一条 · 公众号 · · 2021-03-03 20:48

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正式成立食品事业部后，万科的投资动作也多了起来。

山东或将成为万科养猪的重要基地。

据新京报3月3日报道，万科已实现对环山集团51%的股权收购，随着环山集团业绩“对赌”目标实现，万科将在今年6月份左右完成对环山集团的全资收购。对此，一条君致电万科集团方面，截至发稿未收到回复。

环山集团总部位于山东青岛，成立于1986年，靠卖饲料起家，目前主营业务为投资并经营食品、养猪、蛋禽和饲料行业。该公司曾在2016年10月启动IPO辅导工作，在经过海通证券近两年的辅导后，鉴于资本市场形势发生变化而最终决定终止上市辅导。

环山集团决定终止上市辅导的时间是2019年10月28日，颇为巧合的是，近一个月后，万科就开始进入环山集团的股东列表。

天眼查信息显示，环山集团注册资本超八千万元，万科全资子公司珠海琴山佳业农业发展有限公司(简称：“珠海琴山”）直接持有环山集团21.25%股权，与此同时，万科与环山集团原股东共同成立的5家威海系合伙企业，间接控制着环山集团15%股权。

2020年7月24日，万科集团合伙人兼食品事业部(BU)首席合伙人谭华杰出任环山集团董事长，万科财务负责人韩慧华任董事，加上此前提前任命的胡贲等人，万科集团已逐步控制环山集团。

万科收购环山集团主要是为了快速在养猪事业上实现从0到1的突破。去年5月，万科发布的一则“养猪”招募令让万科酝酿多年的第八大BU（事业单元）浮出水面，宣告其在同年3月已正式成立食品事业部，进军生猪养殖、蔬菜种植、企业餐饮三大领域。

主业为地产开发的万科在养猪上还是一名小学生。据了解，万科从2018年起就开始在内部谋划养猪事项，一直由谭华杰负责。

一位长期关注万科的证券研究员对一条君表示，食品相关业务研究初期万科方面并没有太多的资金支持，受疫情之下催热的社区增值服务等因素影响，万科加速了养猪计划的落地，可能会有比较大的资金投入。

在去年10月的媒体交流会上，万科主席郁亮也首次公开回应了养猪事项，表示万科进军养猪业并非因为猪肥房地产瘦，而是将其作为客户配套的一部分，是万科的一个小小尝试。

万科布局农业早有迹可循。早在2017年9月，万科就成立了深圳第六园农业发展有限公司（以下简称“深圳六园”），天眼查信息显示，该公司由万科全资持有，谭华杰担任执行董事，直接投资的农牧业公司已达17家。

2018年万科的战略定位由“城市配套服务商”升级为“城乡建设与生活服务商”，万科方面解释称，万科不仅要关注城市，也要关注乡村，关注城市和乡村的良性互动，农业、食品、生态方面的业务可能性也在关注范围。

2018年4月，万科与深圳市农产品股份有限公司签署战略合作框架协议，双方拟在新零售及城市食品安全产业、农产品流通综合产业园区开发、现代化农产品种植养殖基地建设等领域开展合作。

同年，万科还多次派队前往内蒙古赤峰市、陕西省宝鸡市、洛川县等城市就种养循环农业项目、50万头生猪养殖基地项目等进行考察座谈。

正式成立食品事业部后，万科加快了投资农业的步伐。据万科去年5月发布的食品事业部（BU）人才招募令透露，万科已初步制定了25万出栏生猪生产计划。

2019年底收购环山集团的同时，万科接连成立珠海琴山、珠海瀚科夏寰农业发展有限公司、珠海博瑞智信农业发展有限公司、珠海万海瑞通农业发展有限公司，均由深圳六园直接全资控股。

珠海琴山成为万科发展养猪事业的重要平台，去年下半年，先是全资收购了利津华育养猪有限公司，后又接连投资成立了德州华育种猪有限公司、深圳琴山环海企业发展有限公司，经营范围均与养猪相关。

天眼查信息显示，利津华育成立于2017年5月17日，注册资本为100万元，注册地为山东省东营市利津县明集乡孔家灶村，经营范围包括种猪繁育、生猪养殖与销售。德州华育的注册资本为1000万元，注册地为山东省德州市乐陵市孔镇镇街南宋村。

据利津县畜牧业发展服务中心数据显示，利津华育“生猪数字化养殖及生态林场建设”项目，占地面积共计2400亩，预计投资3亿元，将建设345亩的数字化仔猪生产基地一处，设计母猪存栏量2.5万头，目前仍在进行基础设施建设。

开发商跨界农业也并非易事，此前诸多试水房企中还没有哪一家做的很成功，万科究竟能走到哪一步也有待时间验证。

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