最新！深圳信贷继续收紧！四大行首套房贷利率全部上浮5%！

深圳淘房志 · 公众号 · 深圳房地产 · 2017-09-05 08:33

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来源：搜狐焦点深圳

根据深圳中原研究中心、乐有家研究中心等多家机构监测，深圳主流首套房贷利率再度发生变化，非但折扣取消，四大行的首套房贷利率还上浮5%。

根据乐有家研究中心整理的数据来看，在其统计的16家商业银行中，招行、中行、工行、建行以及农行首套房贷利率均上浮5%。

交行及北京银行维持基准，民生银行与兴业银行则上浮10%。此外，南洋银行、中信银行等5家商业银行停贷。

目前，深圳还提供首套房房贷利率折扣的有两家银行，分别是邮储银行的98折优惠，以及花旗银行的95折优惠。而从资料审批时间来看，11家银行的审批时间最快一周，最慢要一个月，放贷时间普遍缓慢，放款时间也较为缓慢。

事实上，深圳房贷市场自今年初开始收紧。

今年4月，招行率先把折扣从9折提高至95折。 5月22日，建设银行宣布取消利率折扣，并于当日执行，不到一天的时间，建行又发出通知称，从5月23日起，首套房贷利率最低执行95折优惠；7月11日，建行取消首套房房贷利率折扣，其他银行纷纷跟进。基准利率成为深圳首套房贷利率主流。

算一算：现在买房你要多掏多少钱？

以购买一套总价500万元的房子为例，首套房贷款350万元。若以30年偿还期、等额本息还款的方式，按照5年期以上贷款4.90%的基准利率计算：

上调至基准利率之后，购房者每月还款金额为18575.44元，30年利息总额约为318.7万元。

房贷利率上浮5%之后，购房者每月还款金额为19100元，30年利息总额约为337.6万元。每月月供要增加524.56元，总利息额约增加18.9万元。

美联评论：由于楼市调控政策的刺激作用，今年深圳银行信贷比较紧张，尤其年中以来大部分银行放款速度减慢，放缓时间延长，浦发、平安及中信银行的二手房甚至停贷。

继招行上调首套房利率至上浮5%后，终于四大行今天开始跟进。银行房贷收紧将进一步影响市场的观望情绪，预计短期内业主和买家仍持“胶着”状态。

延伸阅读：深圳邮储银行的首套房贷利率恢复至基准

据美联物业全国研究中心消息，9月1日起，深圳邮政储蓄银行的首套房贷利率恢复至基准。

分析认为，银行房贷利率不断上调，或将进一步影响市场的观望情绪，不利于短期内市场成交量的迅速回暖。

美联物业表示，受楼市调控政策的影响，今年深圳银行信贷一直比较紧张，大部分银行放款速度逐渐减慢。7月下旬，四大行的首套房贷已经全部执行基准利率。

除此之外，邮储银行、北京银行、上海银行以及渣打银行也已经加入首套房贷基准利率的行列；招行、交行的首套房贷利率优惠上浮5%；民生、广发及兴业银行的首套房贷利率上浮10%。