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8.5亿！肇庆又有停车位使用权转让！拟2024年开始收费

肇庆楼市  · 公众号  ·  · 2023-10-11 11:30

正文


四会将要停车收费！

10月9日，四会市城市公共停车泊位盘活存量资产项目（一期）成交公告发布，项目最终成交价为累计30年有偿使用权总额8.5亿元。


据悉，本次四会市纳入有偿使用项目的停车位共18186个。

其中，路内停车位17139个，停车场停车位1047个，建设改造内容包括对原车位进行智能化改造，建设智能停车管理车位和停车管理系统。

项目有偿使用权转让年限为30年，其中建设期预计为2年，项目完成竣工验收后即进入运营期，运营期为28年。


  • 路内公共停车位

分布于四会市东城街道、城中街道、贞山街道、大沙镇（誉城社区），共计17139个车位。

|四会市路内公共停车泊位分布图

  • 路外公共停车位

分布于市政府、观海公园、畔台一路、畔台二路、广清路、四会绥江国家湿地公园科普宣教广场、碧海湾广场，共1047个车位。

|四会市路外公共停车泊位分布图

建设内容与规模如下：

投资金额方面，预计项目总投资110010.52万元，其中建设投资104520.4万元（含有偿使用权转让费用85000万元），建设期利息4906.02万元。

另外，《实施方案》还做了营收和税金估算，具体如下：

项目盘活公共停车泊位共18186个，根据统计盘活的公共停车泊位均为露天停车泊位。

根据《关于调整四会市机动车停放保管服务费收费标准的通知》 （四价〔2014〕10 号），本项目露天停车泊位收费标准如下：

参考四会市停车设施的实际运营情况，本项目以24小时为1个计费周期，按照白天（8：00-20:00）和晚上（20:00-次日 8:00）分别计算。露天停车泊位按次计费，按照6元/次收费，以12小时为计费 单位，不足12小时按1次计费。
具体收费情况及轮转情况见下表：

日间露天停车位周转率2.93次/个，平均收费17.58元/天/个，运营期第一年车位出租率60%，每年增长5%，增长至85%后保持不变。夜间露天停车位周转率1次/个，平均收费12元/天/个，运营期第一年车位出租率20%，每年增长10%，增长至40%后保持不变。
全年可出租天数为365天，受社会认可度、用户习惯、机动车保有量、收入变化率等因素的影响，收费标准按每5年调价增长10%。 
经测算，本项目计算期内营业收入（含税）合计453385.71万元， 增值税合计 31136.82万元，税金及附加3113.68万元。 营业收入、增值税及税金附加估算详见下表。

值得一提的是，今年4月，有网友在互动交流平台留言问：四会公共路边何时实行停车收费。

肇庆市四会市城市管理和综合执法局回复：目前，我市已在进行四会市城区城市级智慧停车项目的相关工作，据初步预计，今年将启动路内停车泊位的建设，争取在今年底对部分路内停车泊位进行试运营，2024年将进入正式收费运营阶段。


—— END ——

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