主要观点总结
本文报道了广东省人民政府近期批复了广州市南沙区2024年度土地征收成片开发方案（第一批）及（第二批）的情况。其中，第一批开发方案涉及的土地面积为53.4244公顷，拟征收地块面积为35.1589公顷；第二批开发方案涉及的土地面积为85.4881公顷，拟征收地块面积为59.7686公顷。第二批成片开发涉及9个片区，主导用途包括工业、商业物流仓储、居住等类型。此外，文章还提到了土地征收成片开发中公益性用地比例的要求以及南沙区未来的发展情况。
关键观点总结
关键观点1: 两批土地征收成片开发方案均获批复。
涉及的土地面积和地块数量具体明确，为南沙区的未来发展奠定了基础。
关键观点2: 第二批成片开发涉及多个片区。
主导用途包括工业、商业物流仓储和居住等类型，展示了南沙区多元化的开发趋势。
关键观点3: 土地征收成片开发中公益性用地的比例要求满足标准。
公益性用地比例为49.28%，符合《土地征收成片开发标准》的要求，体现了土地开发的公益性与市场需求的平衡。
关键观点4: 南沙区将迎来成片开发的大升级。
随着方案的实施，南沙区的基础设施、工业设施及居住生活配套都将得到显著提升。
正文
近日，广东省人民政府批复了广州市南沙区2024年度土地征收成片开发方案（第一批）及（第二批）。
原则同意《广州市南沙区2024年度土地征收成片开发方案（第一批）》，成片开发总面积53.4244公顷，拟征收地块面积35.1589公顷。
原则同意《广州市南沙区2024年度土地征收成片开发方案（第二批）》，成片开发总面积85.4881公顷，拟征收地块面积59.7686公顷。
根据此前公示的南沙区2024年度土地征收成片开发方案（第二批）（草案），第二批成片开发涉及9个片区。成片开发的主导用途和功能情况，除新增的交通等基础设施外，还包括工业、商业物流仓储、居住等类型。
另外，一个完整的土地征收成片开发范围内基础设施、公共服务设施以及其他公益性用地比例一般不低于40%，公益性用地比例为49.28%，满足《土地征收成片开发标准》的要求。
如今两批次方案都被批复，相信不久后，南沙全区将迎来成片开发，基础设施、工业设施及居住生活配套都将大升级！来源：广东省人民政府、南沙区政府、活在南沙
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