全国多个城市，包括郑州已不再显示二手房成交价，外界如果想知道具体成交价，只能咨询贝壳内部人员。
3年前，房价上涨太快，二手房成交价被隐藏。
现如今，房价下跌太快，二手房成交价依旧被隐藏。
同样的政策，主打一个灵活多变。
二手房成交价的最大价值,是为买方提供价格参考依据。
缺少了这一数据，盲盒买房确实给买房者带来了不小的麻烦。
最起码砍价的刀没有那么锋利了。
我们米宅郑州收集了郑州主城区，一季度的二手房成交记录：包括成交价，成交周期，成交数量等等数据。
为的就是让大家更方便的了解当下郑州的二手房市场：
最热门的小区，最真实的价格，房东的心离预期等等等等。
数据太多，篇幅有限，挑选每个行政区最热门前三名的小区，给大家分享一下。
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点评：小区人气旺，基础设施绿化一般，房子户型多以小户型为主，适合初期创业者和上班族居住，东区上车盘。一季度该小区成交26套，名列东区成交量第一。均价16473元/平，与挂牌相比成交总价为124万元，折扣大概为95折，大家可以作为砍价的参考。小区点评：小区主户型120-150平，两梯四户居多，适合附近上班族，租户较多目前该小区均价10731元/平，一季度该小区成交16套，与挂牌相比成交总价为96万元，折扣大概为92折，大家可以参考。小区点评：东区刚需标杆，绿化较好，楼间距大和得房率高，很受年轻人喜欢。目前该小区均价12737元/平，一季度该小区成交26套，与挂牌相比成交总价为122万元，供应量较大，折扣大概为8折，大家可以参考。小区点评：金水区成交最大的小区，户型有24平，40平，70平左右的，适合各种年龄段的需求。容积率较大，居住人群较多，生活环境一般。省实验学区房。目前该小区均价21034元/平，一季度该小区成交57套，遥遥领先。与挂牌价相比成交均价为63万元，强学区因素，成交快，价格较为坚挺。小区点评：主城区核心位置，地段较好，周边配套较为齐全。开放式小区，容积率较高，居住体验一般。出租方便。目前该小区均价9897元/平，一季度该小区成交24套。与挂牌价相比成交均价为98万元，小户型拉低了均价。小区点评：小区位于金水区中心地段，不临大路，位置安静，有洋房，高层等多种户型，绿化面积大，环境较好。 目前该小区均价23310元/平，一季度该小区成交21套。与挂牌价相比成交均价为96折，大家可以作为参考。小区点评：小区三环内，建成时间较早，体量较大，绿化面积大，环境较好，周边配套成熟生活方便。目前该小区均价9405元/平，一季度该小区成交15套。与挂牌价相比成交均价为9折，大家可以作为参考。小区点评：小区三环外，央企楼盘，次新小区，小区配套完善，小区物业服务条件较好。隔壁就是中小学上学方便。目前该小区均价10342元/平，一季度该小区成交14套。与挂牌价相比成交均价为96折，大家可以作为参考。小区点评：小区三环内，地段较好，城中村改造项目,所以小户型多，出租率高另外不是封闭式小区，生活不太方便目前该小区均价8432元/平，一季度该小区成交14套。与挂牌价相比成交均价为94折，大家可以作为参考。小区点评：小区三环内，距离东区较近，适合市内刚需客户，体量大，周边便利，生活配套齐全，交通便利。目前该小区均价10622元/平，一季度该小区成交30套。与挂牌价相比成交均价为94折，大家可以作为参考。小区点评：小区小区容积率低，完全人车分流，绿化面积很大，生活环境较好。碧桂园的情况不容乐观。目前该小区均价17117元/平，一季度该小区成交15套。与挂牌价相比成交均价为97折，大家可以作为参考。小区点评：小区户型大，单价低，周边配套齐全，适合周边的改善客户，到东区的通勤时间短。 目前该小区均价9915元/平，一季度该小区成交15套。与挂牌价相比成交均价为94折，大家可以作为参考。
由于数据较多，中原区、高新区、惠济区、管城区的数据我们下篇再介绍。从这些二手房的数据中，我们可以看到，有的房源比如正弘数码公寓，凭借着学区，地段等等优势，即便容积率非常高，依旧成交量惊人。成交周期也相当短，仅仅77天就能完成。这些对于卖家的快速变现是非常方便的。所以，无论是买家还是卖家，掌握这些第一手的数据，报价才会更精准，买卖房效率也就会更高。需要这些二手房成交数据的朋友，可以扫下方二维码，添加米宅工作人员，免费赠送。名额有限，抓紧时间！
