2022年9月,上海第三批次土拍中,中建二局以总价约643607万元,竞得嘉定区嘉定新城E19A-1、E19B-1、E20A-3、E20B-1、E20C-1、E20D-3地块,地块出让面积141581.2㎡,成交楼板价17460元/㎡,房地联动价50400/㎡。项目地块北至丁单路,东至依叶路,南至北双单路,西至云谷路。是嘉定新城难得一见的集商业、住宅、办公于一身的大型综合体项目,包括住宅约24.4万㎡、商业约4.8万㎡、办公约5.3万㎡。日前,项目6块地块规划设计方案已全部公示,合计住宅套数下限2180套,需配建5%以上的保障房,全部为精装修交付,要求中小套户形不得低于60%。项目位于嘉定区中心位置,属于上海五大新城之一嘉定新城的核心区。距离市中心人民广场直线距离22公里,距离虹桥枢纽直线距离16公里。项目地块位于嘉定新城核心位置,距离11号线嘉定新城站直线仅约150米,紧邻万达广场,北侧是瑞金医院北院。地块位置:东至依叶路、南至双单路、西至云谷路、北至丁单路地块面积:141581.2平方米(折合约212亩)容积率:E19A-1地块:2.97,E19B-1地块:2.53,E20A-3地块:2.48,E20B-1地块:2.48,E20C-1地块:2.49,E20D-3地块: 2.491、E19A-1地块:商业办公,住宅用地,其中住宅占比≤46%,限高100米,住宅套数下限357套;2、E20D-3地块:住宅用地,限高80米,住宅套数下限150套;3、E20C-1地块:住宅用地,限高80米,住宅套数下限291套;4、E20B-1地块:商业住宅用地,其中住宅占比≤89%,限高80米,住宅套数下限478套;5、E20A-3地块:商业住宅用地,其中住宅占比≤87%,限高80米,住宅套数下限487套;6、E19B-1地块:商业办公住宅用地,其中住宅占比≤58%,限高100米,住宅套数下限416套;合计住宅套数下限2180套,需配建5%以上的保障房,全部为精装修交付,要求中小套户形不得低于60%。交通:距离地铁11号线嘉定新城站最近地块约150米,邻近宝安公路与高速出入口。商业:核心商业有嘉定中信泰富万达、大融城、宝龙城市广场、南翔Mega等;核心办公有嘉定新地中心、宝龙中心、保利国际广场、首建智谷等;区域内的高端酒店有凯悦、喜来登(8km)两家。学校:地块自带0.6万方配套幼儿园,700米内有四所幼儿园与一所小学、中学,附近还有华二初级中学、交大附中分校等中学。医院:宗地北侧紧邻交大医学院附属瑞金医院北院,2.5km内还坐落有嘉定妇幼保健院与同和骨科医院。若想获得关于「理想之地」更多更及时更客观的资讯,或者想和其他小伙伴一起讨论,可以扫码进入专属购房讨论群,畅所欲言。
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