同时，在楼市暴涨的年代，一个房号意味着几万甚至几十万的收益，楼市关系户拿到一套房子，转手就是几十万的收益，当“摇号”让房子变得稀缺，“抢房”也就成了理所当然的暴富新手段。

　　究其原因，本质还在楼市靠市场还是靠计划弄的！

　　几年前人们怕楼市完全市场化，原因之一就是“楼市一旦放开市场化，必将推高房价让普通人可望不可及。”

　　但是，这几年计划楼市看下来，无论是限购、限贷、摇号……楼市反而涨得比以前还快，以前还是买不起，现在摇号之后，不但更买不起，而且买的资格都没有了。

　　楼市的暴涨让空头谢国忠都改了口：楼市只要调控，就是买入信号。计划调控，究竟是降了房价还是推高房价，答案不说自明。

　　完全的市场化不符合国情，毕竟除了土地制度，楼市从诞生到现在才30几年时间，甚至都没有走完从萌芽到崩盘的一个完整周期，牵扯的利益部门太多，市场化应对经验严重不足。

　　继续计划调控也走到了尽头，我实在想不出有哪个市场像中国楼市这样从里到外都充满各种互相矛盾的畸形政策，既要……也要……又要……还要……

　　西方有句谚语：让上帝的归上帝，凯撒的归凯撒。

　　一切皆有规律，让市场的归市场，政府的归政府，把涨价去库存、放水去杠杆这些违反经济规律的政策丢进垃圾桶，也许是时候来一次正本清源的出清。

　　摇号可以说是一个无奈之举，短期的确有效，起码可以公平一些，增加普通人买房的概率，但这后果也非常严重，如果不配套其他政策，只限价、只摇号。那么各种暗箱操作会越来越多。

　　以后大家身体生病发炎，不用大夫对症开药，直接外科手术割掉生病的器官或者换个刻度低的温度计。

　　房价高了，不用增加土地供给，出个文件摇号就好；

　　道路拥堵，不用收费调节，出个文件单双号限行即可；

　　教育资源缺乏，不用降低门槛激励民间投资，出个5年本地社保5年本地户籍限制，立马解决。

　　作为房地产调控的住建部等部门，管不了土地财政，管不了资金。所以只能简单的结果管理。

      5.中国的房地产，早已不是价格问题。

      什么？什么？什么？不是价格问题？我在北京买不起房，我在上海租房住，你还 好意思说不是价格问题。

2016年全国居民人均住房建筑面积为40.8平方米。绝大多数人身上都有房子，只是这些房子，没在你想在的地方。

多年前，武汉的小王给爸妈打电话：“妈，我要给深圳买房，咱家能拿多少钱？”

电话那头的老母亲叹口气说：“孩儿，不行回来吧，那边压力大，受那罪干啥？咱武汉有几套房呢。”

 “咱那破地儿，不值钱，也能叫房子？深圳一套顶咱好几套。”那头老母亲沉默不敢吭声。

去年开始，小王走路明显硬气起来了，和朋友撸串，也常常提起“深圳再干两年就回武汉，家里收着租，日子比这美。”

同桌的小李来自西安，闷着头不敢大声：“哥，你们大城市还是好，我这小地方出来的，就得认命啊。”

结果今年，小李没事刷着抖音，再看着网上热闹的新闻，“嘿嘿，我们大西安就是好。”身边的成都女友不乐意了：“呵呵，都是我们大成都玩剩下的。”

小王、小李走起路来充满自信，在深圳租房住也没那么憋屈了，深圳的高房价好像也无所谓了。老家的房子，也勉强能算房子了。

你看，房地产的矛盾，也不再是价格问题，而是不均衡问题。

房地产调控，也不简简单单是升和降的问题，而是调节和控制的问题。

      6、 涨潮时，你可以翻腾打滚，戏水狂欢；退潮时，你必须接受搁浅在沙滩上的现实。

　　老百姓看到买房能赚钱，当然就会一窝蜂的排队，如果房价不涨，你求他去买房也不会去。

　　而从最近房价上涨城市看，大部分都发布过人才引进政策。“引才”容易“留才”难，更何况引来的不一定都是人才，更有可能是引狼入室，饮鸩止渴。

       万人抢房，如果狂欢持续，终将一地鸡毛！