来源|中介胜经
首套房贷利率一年上涨20%，如果贷款200万买房，利息就要相比去年多支出40多万。然而，真正有买房需求的人群，没有几个是具备全款实力的，即使利率在怎么涨还是得贷款才能买房。
而现在房贷政策收紧，11月全国就有56家银行分（支）行暂停受理房贷业务。放贷时间延长，申请贷款也越来越难。所以，购房者申请房贷能不能顺利，还是个很大的问题。
以下这5种人，最容易别拒贷
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贷款年龄太大的人
有时候个人年龄越大，越容易生大病，所以会有损偿还能力。贷款年龄一般在18-65周岁之间，银行最青睐的是25-40岁，这个年龄层人的薪资水平是呈上升期的，对还贷月供更有支付能力。而50-65岁是比较不受欢迎的，紧缩政策下，年龄过老的人，越难申请房贷。
还款能力不合格的人
还款能力是个硬性标准，借贷人的收入不能低于房贷月供2倍，例如你每个月要还3000的房贷，你的收入最好是6000或以上。银行会很重视这个收入警戒线，如果你刚达标，被拒的可能性也极大。
从事高危险的工作的人
从事的职业也是被认为审核标准之一，这倒不是说歧视。而是银行考虑到自身的资金风险，如果你从事高危险职业，意味着出事的可能性较大，一旦生命受威胁，那么这笔房贷回收就成了问题。例如，高空作业和危险化学品是不太受欢迎的。相对而言，教师、医生、公务员是比较受青睐的职业。
征信不良的人
申请房贷，征信报告是重要的依据。最好不要出现逾期记录，例如信用卡逾期不还、贷款逾期、为别人作担保对方却没按时清偿等等。
一连串糟糕的征信记录，会影响你的申请。
通常银行会审查借款人5年内的贷款和2年内信用卡逾期情况，出现连续3次或者累计6次逾期的情况，就属于严重逾期了，会被银行拒贷。在要求严格的地区、银行，即使逾期额度很小，也很有可能被拒贷。
贷款记录次数不达标的人
今年房贷申请是比较严格的，部分城市规定：
有房2套及以上，有1次及以上贷款记录，1次或1次以上未结清，停止贷款。
或者有1套房，有2次及以上贷款记录，1次或1次以上未结清，停止贷款。
对于不同购房套数都实行了贷款限制政策，不达标的直接不予贷款。
还款能力是属于硬性标准，所以银行会要求借款人提供收入证明，用以证明其还款能力，而不少人开收入证明的时候存在一些误区，不知道的话很容易影响贷款申请。针对6种误区，为大家解析正确且高效开具收入证明的策略。
