正文
撰文|蜜姐
近日，关于租不起房的话题不断刷屏。
满眼望去，朋友圈里尽是谈论买不起也租不起房子的。甚至还有一位在北京的朋友，在转发评论完一系列租房价格上涨的分析文章后，深夜竟发出了这样一条信息：“租不起大不了我就撤了”。
但你想撤就真那么容易撤得出来么？
最近，网上又爆出来备受争议的长租公寓，出现了爆仓事例，受损近4000租户。
而在消息传出来的前几天，我爱我家前副总裁胡景晖曾表示，“长租公寓爆仓，一定比互金爆雷更厉害。”
长租公寓的爆仓，真会比
互金
更可怕吗？
01
租的房可能没了，押金拿不到，还要按月还网贷？
或许，胡景晖说了句大实话，至少是在最近暴雷的长租公寓是如此。
据媒体的报道，这家长租公寓公司是一家在杭州名叫鼎家网络科技有限公司（以下简称“鼎家”）。
8月20日，鼎家发出通知称，因经营不善导致资金断裂， 已停止运营，并将引入上海寓团管理公司作为业务承接方，近日与相关业主和租户联系承接事宜。
但是，当记者按着通知上的电话打给承接公司时，电话却无人接听，而鼎家的办公室已人去楼空， 而这一幕像极了7月不断暴雷的
互金
公司的做法。
虽然，目前暴雷的鼎家现在是破产还是跑路了，仍在调查之中。
但这个事件中，租户成了最悲惨的“韭菜”。
据记者的报道，房东方面，鼎家先和房东谈拢价格，房租按期分批付给房东。而这些没收到后续租金的房东也正准备收回房子。
最惨的当属租户，因为不仅所租的房子可能会被收回，押金没法退，而且，还得每个月按时还网络贷款。而这个网络贷款的操作手法，更让人咋舌。
据媒体的报道，在该公司平台上租房的一位租户，之前被承诺以押一付一的方式缴纳房租，而实际上却是诱导其使用网络贷款。租户们绑定的网络贷款，将租金一次性付给了鼎家，然后租户们每月按时将钱还给网络平台。
讲真， 这样割韭菜的方式，确实比
互金
还厉害！
02
疯狂竞争下，金融+长租公寓模式的暴雷，几乎与互金如出一辙
而鼎家并不是首例长租公寓爆仓事件。
据媒体的统计，今年以来，爆出问题的长租公寓就有5家。而原因与鼎家类似，资金链断裂、运营危机。
而这次暴雷的鼎家，其“消费分期+长租公寓”的模式，也曾被业内认为是一项互利多赢的创新模式。
一方面，租过房的人可能都有所了解，无论是房东还是中介或者二房东，大部分的房租都会以押一付三，押一付半年甚至押二付一等，能遇到讲诚信，押一付一的就已经算是万幸了。
尤其是刚毕业的学生，手里并没什么钱，这样的租房模式对他们而言，的确是不错的选择。
而鼎家的做法，确实帮助租客减轻租房负担，提高了公寓平台的用户体验，更同时也帮助了网贷平台有效获客。
但随着这几年住房租赁需求市场的不断发展与扩大，资本的游戏愈玩愈烈。
长租公寓平台的融资消息也不绝于耳，比如年初，自如就对外宣布完成了40亿人民币的A轮融资，估值约200亿人民币。
而据蜂鸟屋统计数据显示，截至5月31日，分散式品牌公寓TOP10总融资金融约为75.792亿元；而集中式品牌公寓TOP10融资总额约为71.15亿元。
行业的竞争发展是好事，但资本的涌入，疯狂的竞争，却让“金融+长租公寓”的模式充满了挑战性和风险性。
像鼎家这类，先利用网贷平台，获取更多的资金，为了竞争发展，便会投入扩张，拿到更多的房源抢占市场，然后将运营的成本转嫁给租户上。但这样的模式和互金平台的隐患如出一辙，如果后续资金跟不上，资金链断裂，平台暴雷就是早晚的事了。
其实，要不是最近一段时间，租房价格上涨， 胡景晖的被离职，并发表言论将矛头对准长租公寓运营商，指责他们为抬高收房价格，进而带动房租上涨的预期等等这些事件的发酵，蜜姐可能都不会再去查曾经在北京租过的那五套房，更不知道，它们的价格竟比租时涨了近一倍！
当我们呼吁，房住不炒，租房也不该炒的时候，也该时刻提醒自己，擦亮眼睛， 多研究研究中介们的金融套路。
每一次的搬家、租房、看房，都是一场身心俱疲的战役。
蜜姐也曾遇到过房东毫不讲情面地要求2天内强行搬离，二房东私吞押金，黑中介克扣房租等情况。
而这些经历，都让蜜姐深信，如果确定了在哪座城市生活、工作，只要在力所能及的范围内，就赶紧上车买房。指望工资能跑赢房价，或者房价跌回到20年前，几乎是不太可能的事情。
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