关于房子，十九大“大会报告”是这样说的！

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小编特意每天收集楼事、家事、天下事，

摘要精编后呈送给各位小主！

关于房地产，报告是这样说的：坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民住有所居。

这句话释放了哪些信号呢？

1、总的来说，上述报告的内容没有偏离近期高层对楼市的总态度，这或意味着短期楼市不会有更新颖的举措出台，即继续维持商品房（限购、限售、限贷、限价）、保障房（共有产权、大学生限价）、租赁用房（大力发展）的楼市总应对方式不变。

2、虽然报告对楼市没有新提法，但它正式把“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位”写在这份权威的报告中，意味着现有的楼市调控只会更严而不会放松，直到你不敢炒房为止。本月初重庆、南昌、南宁、长沙、贵阳、石家庄、三亚等加码楼市调控就可以看出一般。

3、在前两次的报告中（2007年、2012年），连“房地产”三个字眼都没出现过，本次的报告起码谈到了具体的楼市问题，说明高层对房地产的重视。对于楼市来说，近期高层释放出的信号确实有些错乱，一方面，不断喊话加码楼市调控，另一方面，通过定向降准的方式给市场放水，这容易给买房人种种误读。

小白认为，高层定向降准的本意肯定不是希望通过提振楼市来护经济，要不然也不会在近期大力限制消费贷，高层的用意或许是想在放水之前堵住资金进入楼市的口子，不过效果有多大呢，这是后面我们要关注的。

4、报告提出“加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，”说明高层对发展租赁用房是认真且坚决的，为此我们看到了12个城市做首批租赁试点以及13个城市试点利用集体建设用地建设租赁住房试点。

为了发展租赁住房，未来租购并举、租购同权会制度化，即租购同权可能会立法，在一定的限度内保障租房人享有的上学、医疗的机会。

另外这次报告还有一大亮点，那就是提出第二轮土地承包到期后再延长三十年：

我国农村土地实行的是三权分置，即形成所有权、承包权、经营权，农村土地是集体所有的，集体承包给农民，农民有了承包经营权，农民可以把土地流转给别人耕种，获得股份收益，也可以自己耕种。

按照公开的资料，第一轮承包期大约是为1983年前后到1997年，期限为15年；第二轮承包期从1998年开始到2027年止（1997年国家出台政策延长承包期三十年）。

也就是说第二轮再延期30后时限可能要到2057年左右。这里它侧面告诉我们的信息是：农村土地三权分置长期不变（至少2057年前不变）。

受此消息影响，今天土地流转板块一度直线拉升！

相比而言，这次大会后，小白更关心的是农村土地的入市问题，即“允许农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股,与国有土地同等入市、同权同价。”

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