首入张家港，祥生3155元\/㎡拿下大新镇弘阳东侧地块

好地网11月14日讯（研究员 强康） 今天大新镇出让了11月截至目前的首宗宅地——大新镇港城大道西侧地块，该地块位于弘阳地块（楼面价3284元/㎡）东侧，未来有一定竞争关系，而随着祥生的进驻，大新镇房地产市场又将走上一个新的台阶。

地块信息

地块位置图

根据地块出让要求：

1、张地2014-B35号地块竞得人必须保证建设项目居住建筑面积提供成品住房不少于10%。

2、地块竞得人必须保证竞得地块的非人防地下汽车车位销售：购买第一只地下汽车位的销售价格不超8.5万元，购买第二只及以上的销售价格不超15万元。

祥生经过3轮限时竞价，张家港大新镇港城大道西侧地块（2014-B35）被祥生以16280万元的总价收入囊中，成交楼面价3155元/㎡，祥生凭借这宗地块首入张家港。

①房企介绍

祥生地产起家于绍兴，2014年将总部迁至杭州，重仓于苏浙皖的三四线城市，同时在上海、杭州和武汉等一二线城市也有所布局。目前，祥生拥有可开发土地近300万平方米，已完成300万平方米的商品房开发，在建工程达80万平方米，开发项目已遍及上海、浙江、江苏、江西、湖北、辽宁、新疆等地区。

目前,在慈溪城南与中义集团合作取得R-14地块,为纯住宅项目,总建筑面积约21万方。

②2017年祥生拿地情况

2016年祥生的流量销售金额为325亿元，而2017年年初定下的目标是“2年千亿”，进军房企30强。短短3年间，祥生地产要从325亿元到600亿元再到1000亿元，实现“三级跳”，这意味着年均复合增长率必须要达到80%。要达到这一目标，拿地就显得尤为重要。而事实也的确如此，祥生地产仅上半年在浙江拿地就砸下103亿元。

相比之下，祥生在江苏土地市场的表现不是那么亮眼，2017年至今仅在招拍挂市场拿地3宗，未来是否会在江苏区域扩大布局值得关注。