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这里会告诉你牛市来去的日子…

谁买单？

骑行夜幕统计客 · 公众号 · · 2023-07-18 22:24

正文

13部委联合发布《关于促进家居消费若干措施的通知》，提出支持旧房装修、促进绿色家居消费、智能家居消费、提升家居适老化水平，促进农村家居消费等等。

促消费的政策跨过了房子，直接从装修着手。

然鹅，买房子纵使是假投资它到底也是投资，不上车就被落下的焦虑绑架所有家庭的六个钱包。装修就不一样了，纯消费，纯享受，只有差不多15年顶多20年的使用期限，这钱花出去就没了。

不像买房，自己不用可以出租赚一份租金，如果同时房价还涨了，纸面财富也会增加。国人作为东亚卷王自是早就把这些算得透透的，消费没太大兴趣，投资可以考虑。

自从房子开始“房住不炒”，价格不涨反跌，租还租不出去，买房变成纯消费事件后，“刚需”也没有那么多了。

“债王”恒大出财报了。

2021年总资产2.1万亿，总负债2.58万亿，净资产-0.48万亿，全年亏损6862.2亿。

2022年总资产1.84万亿，总负债2.44万亿，净资产-0.6万亿，全年亏损1258.1亿。

严重资不抵债，早就该破产了，一直没破产是因为它太大不能死太快。还有的资产该盘的盘一盘，能卖的卖一卖，买了房的靠政策强压保交楼，能交付多少是多少，债主那边靠本事收债。

股东？别想了。

战略股东？更别想了。

总要有人买单的，出多出少的问题而已。

央行上周发话“支持和鼓励商业银行与借款人自主协商变更合同约定，或者是新发放贷款置换原来的存量贷款。”

银行在前两年让利实体已经买过单了，时至今日，银行的利润也需要保护，压贷款利率，引导存款利率同比例调降。在存量贷款上再来一刀不合适，你们自己去商量，能做就做，不能做就不做。

国房景气指数梦回2009、2012，再努力一点就近2015了。

别说，都是楼市的好年份，或许下一波买单的人就快来了。

很多专家对当前的经济形势忧心忡忡，生怕错过刺激经济的时机，重蹈日本失去的30年的覆辙。

个人认为这是个伪命题，历史上人类面对经济危机几时能抓得准时机？

美国的大萧条，成千上万的实体破产，银行破产，经济几乎推倒重来，重点是照样重来了。

都说日本在90年代后失去30年，但其实日本人一直过得很好，90年代就有人均4万美元的GDP了，保持至今，时至今日人均4万美元的GDP还是能让国民过得很滋润。

与其说日本失去30年，不如说日本超前了30年。按日本的资源禀赋来说，他们能发展成这样也是极限了。

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