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财上海24小时热门微博，无需任何专业术语，人人都能读懂的经济趋势。

对房东征个税，暂时会有利于京沪房东，不利于三四线房东。

财上海微博 · 公众号 · 热门自媒体 · 2019-01-12 08:30

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财上海微博

京沪永远涨！

一印解千愁！

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理论研究我们搞宏观理论的同志，都懂一个道理。税负能不能转嫁，就看谁强势，谁稀缺。水电气，两桶油最厉害，无论怎么加，甩给用户就行了。你随意。

京沪住房稀缺是有目共睹的，不要说什么有个房子几个月没租出去了，那是叫价高了，或者是季节性因素。开春后，新大学生就来了。

房东征收个税后，第一反应可能是把负担转嫁出去，涨价10%（我强烈谴责涨价）。那么，房客会不会接受？大概率是会的。京沪过去这么多年，一直都在涨房租，大家不也接受了吗？我在2003年，租西城区一室一厅带厨卫，五层楼的三楼，1500元。不知道现在多少钱了。

三四线城市，例如平顶山，牡丹江，市场上有非常多的房子租不出去，因为没有多少外来需求，再降价就不划算了，因为装修有损耗，房东也舍不得了，只能空关。如果房东涨价，租客肯定换一家问问。市场上很多空置房，换房很简单。谁涨价，谁空置。

三四线城市，区域面积小，换来换去，不会对租客上下班产生太大的麻烦。京沪广深，区域粘性太强，换个地方，上下班多出30-40分钟是完全可能的。

个税是全国立法，地方不能轻易减免。假如环沪环京某县，增值税和个税打折，那京沪公司马上就会蜂拥而入。前段时间，影视圈的人跑到号称优惠的小地方注册个人工作室，最后呵呵一场。

大城市的租赁房是刚需。对于刚需，税收调节的效果是微不足道的。你对92汽油，面粉大米，加税50%，也不会有什么太大的作用。

建议：京沪进一步扩大住房供应量，大力建设低价房，以成本价租给给外来务工人员，例如北京上海市中心，月租1500元一套。让大学生，农民工，住的起，住得好，体现大城市的人文情怀。到那个美好时代，房租就涨不上去了。回头再对房东征税，就不会伤及租客利益了。

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神奇小土豆w ：三四线城市租房的人，大部分不需要交个税，达不到起征点。

央区房东东：各朝的税收历史，从来都是从好征收的人头税，向土地税逐步过渡。通常，国家支出越来越多样化，只靠人头税就渐渐应付不了了。一条鞭法，摊丁入亩，都是从人头向田地的税收进化。

鲸吞道器：一线城市的本质是社会达尔文主义，优胜劣汰，适者生存，收租也是收入，收入也该交租，转嫁给租客也无可厚非，规则公平透明就好。郭嘉大概率是以租房申报摸清房东的住房情况，方便以后征收房产税和空置税。

严肃点好吗：菜菜，你的建议是高级黑吗

哈瓦那老司机：我们房东不怕的，大把的房子不差这点儿钱。再不济还有各种刚需/改善接盘侠。

上海中青年白领的收入

据我的观察经验，上海大部分本科生，研究生的收入是13-16万，20万很少。超过25万，多是提成制，今年多，明年少的那种。

专家阶层，例如著名医生，著名专家，大多数是80-300万。

成功商人，收入多元化，赚了夜总会嫩模，输了黄浦江没盖子，自己解决。

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正版一路：你对行情真的不了解了，中层管理没有5.60w是招不到了

看苏州园区：派出所所长，年薪到手20w ，其他收入80-200万

禾日呈易：知乎各种年薪百万，穿衣只穿优衣库。

虎纠依佳：我弟，研究生，上海某建筑设计院，年薪20十，刚工作一年多

魔都药药切克闹：我真的不懂微博上那么多几十万几百万年薪都是怎么来的

上海收入

公务员，12-20万是普遍情况。

医生教师，单位里12-15万是普遍情况。自己搞灰色钱，没底的。你有本事你来。

一般民企的白领，15-20万是主流。销售提成高一点。

我认识一个大学老师，留学博士，上海一般大学，单位里发一万出头一点点，自己业余帮知名教授做一些商业报告，那是血汗钱，也就十多万。前两年，他老婆生孩子，基本就没做外快生意。我的一个同学，国企，十几万一年。一般小外企的技术员，十几万一年。

如果两口子加起来30-40万，比较普遍。生活支出，精打细算15万可以了。存款20万/年。所以，很多985男，宁愿找个土肥圆的女码农，凑合用用，也不敢娶收入不高的安徽美女。

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一路小跑的温迪：想找美女的屌丝注意了，一般不工作的美女价值观就是多数总想作为外来者分享别人的财富，她认为她付出了美貌

【 JasonW1008 ：美貌本身就是一种财富一种资源】

醉时眠：娶了美女，结婚一年就全职太太了，从查出怀孕那天起，就死也不上班，一家三口靠这十五万，要疯……

一路小跑的温迪：土肥圆女码农？你等着，我这就喊我们原来小区的一堆IT妇女组团来骂你

吃货拯救者：金钱打造气质气质秒杀一切

一支甜月亮：美女配有钱人嫁给有钱人都是乖乖女嫁不了有钱人的那部分美女委屈嫁屌丝然而你满足不了她金钱上的需求那就开始各种作了

打工收入最好的是，华为

这些年，私信我的华为员工很多，天南地北，各大城市都有。按照级别工龄，40-80万是普遍情况。如果双华（夫妻都是华为），那就是本市小富人了，远远比小老板好。但他们也很辛苦，基本不管家，晚上十点下班是正常情况，没人准时走，双方父母当保姆。

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醉时眠：表姐表姐夫双华，到家基本上半夜，带娃靠丈母娘，但是收入是很不错的，在上海也算勉强站住脚了

伤不起的捉月人：腾讯，阿里，头条表示不服。其实现在收入最高的是拼多多。刚毕业的复旦硕士，年薪接近40w

不是没脾气- ：没进hw之前期待来了才发现失去了自己的生活看个人选择吧都是小人物加油

月夜清辉wjn ：我弟当年在俄罗斯读大学，毕业后就进了华为，目前在华为哈萨克斯坦，钱是不少，但是常年在外，真的很折磨人的，他儿子小学一年级了，一年也就见个一两次

CC是个大橘子：建筑设计院比这个还累

财上海：利好广州楼市

蓝鲸财经记者工作平台：来了就是广州人？广州大幅放松户籍政策：本科以上不超过40岁即可落户。（一财）

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KUNGJAK ：广州近期很低迷房子都租不出去租金比两年前还降了不少

妙拓啊子：广州户口有什么优势？高考也不容易吧

诵汇舫：买不起房有户口也白搭

失去梦想：那么广州到底是一线城市吗，也需要玩二线的抢人套路？

京房三国：力度还是不够大，引进效果自然不会太好。广州政府恐怕要失望啦，参照天津海河英才计划。

我们应该听谁的？

失败者的人数，远远超过成功者，我们应该听谁的？

现在，微博上有很多观点，总结起来就是：搞富人的钱，打富人的土豪。理由是五花八门，在他们眼里，富人可能都有小辫子，一抓一个准，上下五千年都欠了屌丝。

失败者的人数，肯定远远大于成功者，京沪省城有漂亮房子的人肯定是少数。 ????

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双子猫猫333 ：远离屌丝群体，努力做成功人士过幸福好日子。“近朱者赤，近墨者黑

川品历史：财富是创造出来的，不是分配出来的产品的设计，芯片的升级，要有科学家的努力和资本的推动，把财富全分了，吃喝旅游完了以后怎么办

江南野人_ ：奴隶社会用权力奴役，封建社会把权力分封下去奴役，资本社会用金钱奴役；普通人努力一辈子就一套房，人生价值怎么实现？生命的意义在哪里？现在底层读书越来越多，精神追求也多，不好糊弄。更何况，中国有王侯将相宁有种乎的传统，不患贫患不均，既得利益者多考虑下底层吧，别以为把底层赶出都市就安全

达人论房：要成功，先发疯！闭着眼亲往前冲！

看风景的-小新：仇富，不是所有屌丝都一样楼主请注意言辞。

又要过年了

一年一度的炫富大赛即将开始。你们准备好了吗？我去海南了。比不赢就闪了。 ????

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饮霜思禽拂玉箫：菜菜海天盛筵走起

我是斯月儿：去海南的才是炫富

大兄逮：有的人大了一岁，有的人看了一岁，同样是过年，有人是过年，有人是过关，心情各不同

李小艾-- ：过年就是炫富时刻，日子稍有些起色，就一定会过给别人看

广州地产小哥：海南海边大别墅，大隐隐于海边别墅

海南度假，建议不要买房子

直接中小城市酒店。避开三亚，一个房间三口人，4-500元一天。二十天一万，另外吃吃喝喝1万，机票1万顶天了。20天，3万。想住哪里住哪里！ ????

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哔哔哔哔：东北，三亚已入，父母退休常住，回东北算度假了，那辈子的人思想不解放，常住酒店不舒服，有房才觉得是自己家，老一辈人精打细算过日子，酒店一天500住那么久根本接受不了，房子不论多少钱，那也算给后辈留资产，涨跌都是数字，买房初衷就是养老用，也不卖，涨了老人心情高兴，跌了也是自住，无所谓。

pppppppwIQ ：不呆三亚没意思的

柏万军：买了卖不掉的，千万别买，除非常住

长卿大大大大大侠：酒店里都是摄像头，怎么用？

鲸鱼丁：有些人嘴上说不买背地里海南两套房

今天在街上看到一个美女

我暗暗告诉自己，街上的美女都是老虎，千万碰不得！一咬牙，一跺脚，我买了一瓶最贵的可乐，一边走，一边喝，美滋滋的回家了。其实我也不相信自己的话。 ????

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王浚凱tfboys ：sb

【财上海：已拉黑】

长安金甲：你怎么越来越屌丝了

吠猪专用：关键是家里有老虎，一山不容二虎

发水吧：可乐杀那个啥

财海南

对房东征个税，暂时会有利于京沪房东，不利于三四线房东。

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