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小白读财
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导读：春雷已经炸响，多方调控政策不断向中国楼市袭来！截至目前，全国已经有超过40个城市出台了各种房地产调控政策120余次，而今天就连国土部都放大招了！本轮楼市调控政策出台之密集实为罕见。
投资中国综合：天天说钱（ID：liuxb0929，作者：刘晓博）、央视新闻（ID：cctvnewscenter）、央视财经（ID：cctvyscj）、金融行业网等
最新消息！天津刚刚出台限购政策
在北京“10天9策”的带动下，全国多个城市均出楼市调控大招，更有部分城市在短时间内多次加码政策。仅30日一天，就有广州、山东淄博、浙江丽水、河北承德等6城市出台限购政策及限购加码政策。
而就在今天下午，天津市也出台了住房限购新政，规定外地人限购1套，本地非单身2套。具体内容如下：
据统计，截至目前，全国已经有超过40个城市出台了各种房地产调控政策120余次，本轮楼市调控政策出台之密集实为罕见。
浙江丽水：调整公积金贷款政策 首付比例提至30%
4月1日起，丽水市公积金个人住房贷款首付款最低比例将由20%调整为30%，贷款最高限额由70万元调整为60万元；全市缴存职工对危旧住宅房屋综合治理时可使用住房公积金。
河北承德：提高住房公积金贷款首付款比例 首套房调整至30%
从4月1日起，承德市将对住房公积金贷款政策进行调整，提高了住房公积金贷款首付款比例，暂停办理部分县区住房公积金异地贷款业务，同时调整“二套房”贷款认定标准。其中，使用住房公积金贷款购买首套建筑面积144平方米以下普通自住住房的，最低首付款比例调整至30%。
山东淄博：同一楼盘最多买两套 涨价不能超10%
从4月1日起，购房人同一楼盘最多买两套，网签价格只能在预售价格10%范围内浮动；否则需向信息中心报备或办理预售价格变更手续之后，方可网签。
山东青岛限购加码：认房认贷 新购住房两年内禁止交易
青岛市国土房管局30日发布通知，青岛市范围内（六区四市）购买的新建商品住房和二手住房，需取得《不动产权证书》满2年后方可上市交易。通知还强调，各商业银行应按照“认贷又认房”的要求严格执行。这已是青岛市在今年3月15日后，再次发布的楼市调控政策。
广东东莞：新房备案均价不得超竞品前三月售价20%
东莞市近日印发《关于加强新建商品住房销售价格备案管理的通知》，新建商品住房项目首次申报房价备案的，须以幢（栋）为单位申报，申报均价应不高于前三个月当地镇街（园区）同类型新建商品住房销售均价的20%（含）；高于20%的，须提交备案价格申报说明。
广州：加强住房限购 须取得不动产证满2年后可转让
30日晚间，广州市人民政府办公厅发布通知，规定自2017年3月31日起，居民家庭新购买的住房，须取得不动产证满2年后，方可转让或办理析产手续；非本市户籍居民家庭在从化、增城区内限购（含受赠）1套住房。
有房地产中介公司统计，截至目前，全国已经有超过40个城市出台了各种房地产调控政策120余次。多个城市比如北京、广州、厦门、南京、杭州等城市，已经连续出台多次政策，其中北京短短10天出台了9次房地产相关政策。显然，政府严厉调控的决心一直未动摇。
值得关注的是，最新的这一波楼市调控出现了一个新动向：限卖，主要是针对新购房者买房后的限卖措施。比如广州和青岛，新购买的住房需要在取得不动产证两年后才能转让或交易。以前，各地对于销售的限制主要是从税费上进行调控，比如不满两年的新购房出售时税费会比较高。但现在，已经直接采取了限卖措施，这是一个新动向，有利于遏制频繁交易炒作。
今天，关于房地产的最大消息是：在2017年年底之前，全国所有市县的“不动产统一登记”的房源信息，将全部接入国家级平台。
也就是说，最迟从2017年12月开始，一个人在全国买过几套房，只要进行过登记，都可以在平台上查到。
到那时，谁是贪官污吏，谁在大规模炒房，谁涉嫌在房产上偷漏税，纪委、反贪局、央行、银监会和税务部门将一目了然、一清二楚。
据“第一财经”报道，国土部部长姜大明表示，今年要巩固不动产统一登记工作成果，力争年底前所有市县全部接入国家级信息平台，全面实现登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”。
报道还说：截至目前，全国1700多个县（市、区）顺利接入国家级不动产登记信息管理基础平台，四个直辖市、河北、江苏、浙江、广西等地率先实现接入范围全覆盖。
如果你把这条重要信息，跟当前国家日渐严厉的调控措施放在一起考察，就会得出一个惊人的结论：
当前的楼市调控的首要目的，固然是防风险、防资产泡沫，平息大城市中低收入阶层对高房价的怨气、赢得民心，还有一个重要因素不容忽视：不给那些囤积了大量房子的贪官污吏、炒房者们高位出货的最后机会，把他们关门打狗！
1、李迅雷：2020年左右全国房价会普跌，之后该涨的还会涨回来（齐鲁资管首席经济学家）
决定房价的有两个流，一个是人口流，一个是货币流。目前中国的流动人口数量在减少，北上广深房价上涨更多还是一种资金的集聚，房价可能在2020年左右出现全面性下跌，因为首先人口流并不支持，另外货币增速也会随着经济增速的下降而下降。
当然，因为任何的泡沫破灭都是非理性的，都会造成恐慌性的下跌，所以要跌就一起跌。跌完之后，该涨的还是会涨回来，因为中国经济毕竟还是有它的动力，北上广深已经成为全球的大都市，也会成为一个国际化的大城市，而目前城市的住宅用地供给还是不足，房价的差距没有拉开。
2、贾康：十五年内一线城市均价不会下行（原财政部财政科学研究所所长、华夏新供给经济学研究院首席经济学家）
现在我们可以说，由一线城市带动的住房平均成交价格的上扬，是符合经济学所分析的。建成区扩大总的趋势是供不应求而带来的成交价上涨，在均价的表现上，它一定是个上扬曲线，这是一个规律的发展过程，但在实际生活中造成了很多误解。我认为在可以预见的十五年左右的时间里，像北京、上海、深圳这样的大城市，不存在均价上扬曲线转变成下行曲线的可能性。中央要抓基础制度建设，使曲线虽然上扬，但不那么陡峭，特别是遏制上扬过程中肆无忌惮造成的大起大落，这是引起社会不安的不良因素，是中国的真问题。
3、郁亮：一线城市楼市不会特别差，但房价单边上涨时代必然结束！（万科地产总经理）
如果没有大的宏观金融货币环境变化，未来的房价走势应该趋于稳定，长期涨幅不应该高过居民收入增幅，短期来看则是有涨有跌，不再是单边上涨。房价暴涨的可能性在减小，而房价下跌的风险相比以前在增加。
不过，人口不断涌入，财富加速聚集，这决定了一线城市楼市表现不会特别差。但北上广深的高房价问题也必须重视。房价平稳，年轻人才会有奔头。光给人才发房补、建保障房还远远不够，每个城市都应提出自己的普通住宅发展计划。即使是一线城市，房价也应该稳住，而且，也可以稳住。
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