金茂万科都会四季位于广州东部东江新城，东江新城的发展也很可观的。年初《广州东部中心总体规划》的发布将增城的未来大发展规划推向了高潮，发展的重点在于新塘地区，邻近的永宁、宁西也受惠，另外中新、荔湖街亦被提及。其中新塘发展的重点，就是东江新城！
据之前《广州市规划和自然资源局增城区分局东江新城创新发展区概念规划及城市设计公开招标公告》显示，东江新城的总体概念规划与总体概念性城市设计范围达到12.10平方公里。(实际以官方最新公布信息为准)规划建设承载湾区高端科创职能的智慧枢纽，将打造以知识密集型、资本密集型经济为核心的广州第三CBD。
图片说明：金茂万科都会四季实地拍摄图
增城新塘新房金茂万科都会四季直线距离地铁13号线白江站大概1.7公里，这个距离经常步行是不太能接受的，可以自己备着电动车接驳会便利点，不过小区也贴心地准备了接驳巴士，可到白江地铁站或天河体育西。
13号线2个站可达老黄埔、7个站到鱼珠换乘5号线，转5号线可达金融城、珠城等地。
自驾的话，周边有广深大道、广园快速、东江大道、临江大道等干线。
图片说明：金茂万科都会四季位置图
13号线二期(鱼珠-朝阳段)目前也在建中，未来通车后从项目去往珠江新城只需要15个站，13号线二期预计明年下半年开通。13号线全长约61公里，线路自西向东横跨白云区、越秀区、天河区、黄埔区、增城区，覆盖广州行政中心、文化中心、商业商务中心等核心区域，可以说是广州的一条黄金轨道，价值非凡。
教育方面，金茂万科都会四季的教育资源还是很优质的。自身配套18班的幼儿园以及引进48班华南师范大学附属小学，现在已经开学了，小学是广东省内受直属广东省教育厅和华南师范大学双重领导下的省一级学校，被评为“全国百强小学”，多次收到国家级、省部级的表彰及奖励，在2023年的一次期末考试里，该校小学三年级的平均分排名在增城排名第一，比第二名高了18分。
项目目前对口的中学是新塘三中，新塘三中加入了增城广附教育集团，在广附教育集团的引领下，增城广附中学在近几年的中考中表现出色，其总分平均分持续上升，据网传信息，到了2023年中考，有3名学生获得了760分以上的高分，8名学生得分在750分以上，接近100名学生得分在700分以上。同时，国防创新班的平均分也达到了745分，更有5人获广州市物理单科状元及2人活化学单科状元。
图片说明：金茂万科都会四季配套学校——华师附小实景图
生活配套方面，项目内配有建面约1万平的邻里中心，包含建面约4000平的商业，肯德基、乐叔柠檬茶、美宜佳等商家已签约入驻，周边几个小区也有成熟的底商。大型一点的商业也可以去到金海岸广场、新塘万达、永旺梦乐城等商业体。
医疗资源，周边有广东省水电医院，南方医院增城分院等医院。
图片说明：
金茂万科都会四季配套商业——肯德基等商家已入驻
目前在售新楼栋加推的D区，79平约115万起，88横厅约135万起、竖厅约132万起，115平约178万起。新加推的D区楼间距宽、视野比较开阔、全南向户型，高层南面可以看到江景。
图片说明：金茂万科都会四季样板间实景图
总的来说，这个盘教育、商业和户型打造这三方面还是不错的。教育资源好，小学为华南师范大学附属新塘实验小学、初中对口新塘三中；自身商业还可以，小区配建的商业基本都已经开业。
公共交通就一般般了，离地铁有点远，不过小区有楼巴接驳13号线地铁白江站和体育西；等沿江大道通车后，自驾去中心区更方便。
在售户型得房率还可以，使用面积达到92%。
不足之处目前就是上面提到的，离地铁站有点远，还有就是目前周的边白江村、群星村和东洲村旧改都在稳步推进中，需要时间一步步兑现，所以目前的城市界面也比较差，不过项目处于政府规划中的东江新城核心地段，未来也会好起来。
预算100-150万左右、在广州东部工作的朋友，可以看看这个盘，这个盘的教育资源还是很不错的。
买房主要还是考虑是否符合个人的核心需求，建议大家在充分评估和实地了解房源后再做出购房决定~
以上就是“增城新塘新房金茂万科都会四季加推D区！配套华师附小学、对口新塘三中”的相关内容，更多有关广州新房、广州增城新房、增城新塘新房、金茂万科都会四季、广州地铁13号线、广州东部等详细情况想要了解的，看房找房选房，欢迎上楼盘网。
精选内容：
『重磅利好政策！广州拟出台入户新政，买房可入户！刚需购房人群上车广州的好机会来了~』
『广州地铁四期规划曝光，途径珠吉板块、广氮片区的19号线呼声极高，天河东新房的交通问题有救了！』
