央视财经评论丨五地被约谈！楼市调控紧锣密鼓，释放了什么信号？

央视财经评论员 马光远：今年房地产市场一个表现是投资投机的需求比较旺盛。对于整个楼市来讲。现在最关键的是通过一系列举措把预期稳定下来，不管你是刚需还是改善性需求，还是投资，这次再约谈相关的城市就是释放出稳定市场预期的内涵。

国务院发展研究中心研究员 任兴洲：近期中共中央政治局会议提出，坚持因城施策、促进供求平衡、整治市场秩序。现在我们参与调控的部门是越来越多了，未来的组合套拳和综合发力协同推进将可能成为调控的重要手段。

央视财经评论员 马光远：政治局会议提出合理引导预期，坚决遏制房价上涨，我觉得预期既有短期预期也有长期预期，现在把房价上涨的势头遏制住以后，最重要的是加快房地产市场长效机制的落地。如何落实，非常关键。

国务院发展研究中心研究员 任兴洲：在一些城市限购措施已经比较严格的情况下，还出现房价涨幅较快的情况，我想恐怕还是有漏洞需要打补丁。通过补漏洞，强监管，多措并举来遏制房价上涨。

国务院发展研究中心研究员 任兴洲：有几个核心的要素恐怕未来要好好思考，一定要把房、钱（贷款）以及人的流动有机结合起来，长效机制的建立也来自这里。还有过去我们提到通过税收进行调节的长效机制，把这些机制稳定下来，使得我们的房地产市场不要总是处于短期调控中，要在根本上建立制度和机制，这样才能促进房地产市场平稳健康发展。

央视财经评论员 马光远：促进楼市平稳发展，时下一些热点城市房租上涨很快的问题要高度重视。我们现在提出租购并举的长效机制建设，各个方面都在发力。但是现在有些机构把能够租的房源全集中到自己的名下，抬高房租，这样不利于房地产市场的健康发展。