文章来源|地产一品塘
大家好，我是地产高富帅。
房企这几年的业绩依然持续下降，编制是越来越少，
保守估计今年各大房企还会继续裁员，地产人的生存状况依然堪忧。
就连浓眉大眼的超级央企，很多区域都是人心惶惶，
2025年如今确认再次裁员的央企就有四五家之多，可见央企如今也不是绝对安全。
在年底的一个月时间，
万科，招商蛇口，保利发展，大悦城控股，中海地产都迎来进一步组织调整
，2025年，巨头们都还是静观其变的状态。
近期华润置地似乎动静不大，四大央企里面也是风评似乎更好一些，
近期西安万象城登上全网热搜多次，也确实证明华润置地在产品打造方面值得关注。
地产一品塘也一直在关注2024年整体业绩表现，也在坐等年报发布，
不过近期另外一个消息也确实比较劲爆：前华润置地区域总裁陈刚找到工作了。
华润置地陈刚事件应该是2024年地产圈比较劲爆的消息了，地产一品塘也曾经做出过报道（
华润大动静，前华西区域总陈刚出事，官方回复：免职+滚蛋
）。
地产一品塘独家获悉：
陈刚已经履新宝能城发集团，并担任顾问角色，这也是作为未来集团总裁过渡的岗位，这位任职华润几十年的地产老炮，终于履新。
陈刚，出生于1972年，本科毕业于哈尔滨工业大学；
1994年毕业之后加盟了国企设计院，任职冶金部建筑研究院总院结构设计师。
3年之后的1997年陈刚正式加盟华润置地，开启了地产职业生涯，
这个时期正是国内房地产行业刚刚起步阶段，算是站在了行业风口最前沿。
华润前期10年时间，陈刚转战北京，大连等地，从工程师一直做到了华润置地大连助理总兼项目总。
2011年对于陈刚来说是一个关键时刻，此时已经提拔为华润东北区域长春公司常务副总，已经迈入了华润置地核心管理层岗位。
随着自己的大老哥们步步晋升，彼时华润置地东北区域的高管都外派到了华东，华南区域，东北系华润子弟兵都迎来了个人事业的最好前程。
2016-2019年三年，
陈刚迎来事业巅峰期，分别担任华润置地东北区域总，华润置地华东区域总。
2020年，陈刚在担任华润置地华东大区总经理时，在上海就发生了上述的围标丑闻，也是当年的地产圈的大新闻。
2021年陈刚正式调任成都，担任集团副总裁兼华西区域总裁，常驻成都
，2024年初，华润置地组织架构大调整中，华中与华西大区合并，陈刚出任新的中西部大区总。
整体来看，
陈刚在华润置地职业发展比较顺利，能做到副总裁这个位置的人，整体管理高度也是毋庸置疑的
，不过至于个人私生活如何，这个方面小编就无从考证。
离职半年之后，陈刚也终于找到证明自己的机会，
宝能城发虽然不是什么一线房企，但是其在国内的土地储备，资产状况仍然还是值得关注。
说起宝能城发，不得不再次提到姚老板，
这位演技一流的大师，去年就上演了不少知名名场面，小编也是不得不服，如今大佬们都很低调了。
宝能系不管是早期差点拿下万科控制权
，还是宝能汽车停产裁员的一系列消息，都曾经也是行业热门事件，因此，在江湖，宝能姚老板永远都不会退休。
宝能城发作为宝能集团如今最大的一个开发平台，
基本上走的是早期绿地集团的路线，圈地逻辑比较明显，早期一批万达，绿地的经理人为主。
宝能挖人的薪水基本是在原薪水基础上提高15%~30%
，具体看自己谈的情况，15薪（其中包含3个月年终奖），总监薪水基本在60w左右，经理级别在40w左右。
公积金12%足额，6点准时下班，7点下班报销餐费，9点下班报销出租车票
，每天早上中午食堂免费就餐，周末双休基本也可以实现，年假制度完全按国家标准来，每个月12号准时发工资，这些都没得说。
其实对比很多房企来说，宝能无论是待遇还是福利都还是行业比较靠前的水平，
据小编多年老友透露，老姚其实对高管也比较不错，待遇方面早期都是非常高的。
在2022年前的宝能城发，其实整体来看，是一家很有前景的大企业雏形，当时的
宝能城发业务覆盖了地产、商业、酒店、物业、养老、零售、旅行社、房产中介，IT信息等等
，当然能实质上产生一点价值的除了地产，其他的多在培育阶段。
随着前面几年大批万达系的高管离职，
宝能城发这几年又陷入欠薪的传闻，整体来看，2023年以后，宝能城发似乎就比较低调了一些。
宝能其实对于招聘标准来说还算宽泛，
没有其他房企对硬件有多高的要求，但凡有点知名房企背景，都很容易拿到offer，特别是前面几年发展很快的闽系，粤系房企，宝能似乎来者不拒。
其实就是一句话形容，
老姚是什么都想干，但是什么都不精，喜欢拿来主义
，但是又想快速出业绩，这就是很多广东老板的投资思维，希望很快见到效益。
也就是我们后面多次提到的赌徒思维，特别是经历了上次万宝之争之后的几年，
老姚对投资特别上头，因此对于宝能城发来说，其野心确实有点过大。
宝能系产业复杂，估计很多人还不是特别清楚。包含宝能投资和宝能控股。宝能投资下辖
宝能城发、宝能物流、宝能航空、宝能文旅、宝能零售、深圳矩盛华股份有限公司等等，由姚振华统管。
宝能控股下辖宝能地产等，由姚建辉负责，两兄弟早期也分了家，如今对外投资较多的开发平台就是宝能投资旗下的宝能城市发展集团。
前面几年，
宝能城发总裁的位置上曾经出现过两个响亮的名字：第一个是前荣盛发展执行总裁李万乐，第二位是前融创中国持续总裁余英，
不过最后都是半年左右就离职了。
宝能成发在后面几年也一直没有外聘总裁，如今也只有几位老人依然追随老姚，
宝能这几年在市场上的口碑也确实不是特别好，不过其根基依然还是稳。
