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近期美联储降息，人民币开始持续走强；
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本周A股爆发，沪指重返3000点，
地产板块大涨；
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央行宣布：降低存量房贷利率，预计降幅大约在0.5个百分点左右；
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全国层面的二套房贷款最低首付比例由25%下调至15%
金九下半月，一系列重磅积极消息直指楼市！在上海市中心，楼市正在带头回暖，信心重新提振
：前有均价21万/㎡的高层住宅引来近400组亿万身价的买家，并触发积分；后有内环项目开盘一小时内劲销30亿！
正所谓市中心，永远是市中心。内环豪宅市场的持续火热，既反映了市场的海量需求，也证明了：
上海核心地段的住宅项目，势必是层峰人士优化资产配置的优选
。
在内环豪宅的整体总价水涨船高的当下，倘若现在告诉你，有这样一个内环新盘，建面约98㎡户型总价仅约一千万的门槛
（房源号：1幢23号301室，总价981万元）
，
却能享受到一英里苏州河，三公里黄浦江的地理位置，坐享城芯醇熟生活圈
！
更重要的是，其所在的大苏河湾区域，更新之势非常迅猛，持续腾挪土地，加速土地供应，并建造更多高端住宅、生活设施，
这就意味着未来发展的前景可期
！
它，就是静安内环罕见的大型住区——
静安玺樾
。项目实景示范区即将开放，品质硬核！一期少量房源在售中，二期加推在即！
内环内，才是真上海！
不到一千万的总价门槛更待何时
在很多置业者的心目中：
内环内，才是真正的上海
。
其根本因素，不仅在于核心的地理位置，还在于资源的厚度。据统计，内环内土地仅占上海全市面积的约1.89%，
所占据的城市资源远超全市水平约十倍
！
然而内环也有能级高低之分
。能够置业浦西核心三区：黄浦、徐汇、静安，更为珍贵。但这样的机会，正在以逐步攀升的价格令人望而却步。
比如黄浦内环，最新入市的高层
约21万/㎡
的均价，再度刷新今年公寓新房单价纪录；徐汇内环已断供许久，内中环滨江区域也已看到17.8万/㎡，即使是中外环也要望向11万/㎡朝上。
静安玺樾所处的静安内环，新房价格同样在逐步攀升：
14.5万/㎡的老静安；
13.38万元/㎡的苏河湾，乃至13.75万/㎡的中兴城
……更别提及联动价冲上21万/㎡的风貌别墅产品了。
反观静安玺樾，
其首批房源入
市均价仅约12.5万元/㎡，不到约一千万的总价即可置业约98㎡的户型
（房源号：
1幢23号301室，总价
981万元
）
，如此门槛迈入核心三区内环的机会错过的话，更待何时？
静安玺樾不仅占位内环核心地带，其直线距苏州河仅约一英里，与苏河湾区域的发展密不可分！
翻开静安“一轴三带”的规划布局，苏河湾与项目所处的国际中兴城，共同构成了大苏河湾板块，
既同处于静安区复合发展轴上，又同处于苏州河两岸人文休闲创业聚集带
。
自“十四五”以来，苏河湾功能区累计实现税收350亿元，连续三年实现两位数增长；今年一季度实现税收34.98亿元，同比增长12.8%，
增速超过了同处静安的南京西路功能区
！
随着近年苏河湾的开发建设，
这里吸引到了众多高能级的总部企业入驻
，目前集聚阿斯利康全球研发中国中心、淡水河谷、花王、恩智浦等23家跨国公司地区总部，一幢幢现代化的办公楼宇，持续刷新着苏河湾的天际线。
随着企业落子，苏河湾迎来了众多商业文化项目兴起，大量艺术空间入驻，
渲染浓厚的人文氛围
。UCCAEdge、苏富比空间、Fotografiska影像艺术中心等一批顶级艺术场馆和机构入驻，以及万象天地等复合商业体，共同构成了沿苏州河的艺术场馆集聚空间。
当下的苏河湾，正与虹口北外滩、浦东陆家嘴形成三足鼎立之势，共同构成内环核心的黄金三角。
在2035规划利好带动下，
随着苏河湾大量土地已腾挪在建，静安内环的发展更新之势也向北挪移
。项目所处的国际中兴城，是上海内环集中发力城市更新的区域之一，现在已发生翻天覆地的变化，还在完成更加华丽的转身。
当下，高规格的商业街区界面逐步呈现，弥补板块内商业的不足；高端住宅在各大国央企的建设下逐步焕新区域天际线；此外，还有国际商务、精品休闲以及绿地公园，处处都是蓬勃生机！
除了繁华之外，
这里的历史文脉也是难以复制的
。规模宏大的商务印书总馆已经修复，上海电影技术厂也将修缮，一个崭新的城市生活范本呼之欲出。
未来几年内，大苏河湾将持续腾挪土地，加速土地供应，并建造更多高端住宅、生活设施，像华兴新城、安康苑、北站新城等城市更新项目，均在如火如荼地进行建设中。
未来几年内，新静安约320米超甲级写字楼+超300米摩天楼等地标建筑拔地而起！
整个大苏河湾的更新势头肉眼可见的迅猛
，
地段发展潜力巨大。如此大的城市更新力度，正是同价位的其他板块难以比拟的。
看未来，静安玺樾周边大片的城市更新意味着新生。看当下，静安玺樾坐享非常
醇熟的生活圈
！
项目地处一英里苏州河，三公里黄浦江的核心位置，以项目为圆心，3公里为半径，其范围内坐拥苏河湾、人民广场、外滩、北外滩、大宁等
浦西九大核心商圈
，生活便捷程度早就跃然纸上。
交通方面，
项目周边有
内环高架+南北高架双主干道
，1公里范围内坐拥1/3/4/8号线四轨与五个站点
。届时无需转乘，两站直达人民广场，还可直达四川北路、苏河湾、大宁等商圈，迅捷便利。
商业方面
，项目3公里范围内涵盖静安大悦城、苏河湾万象天地、虹口凯德龙之梦、大宁久光、大宁国际等诸多商业体，能满足一站式购物需求。
医疗方面
，项目直线距三甲医院上海市中医医院约800米，周边还有闸北区中心医院、上海市第十人民医院等，为居者保驾护航。
项目直线距约3.5万㎡的中兴公园仅约300米，周边还有闸北公园、大宁绿地、四川北路绿地、延中绿地等景观。在拥有市中心的繁华的同时，也能享受闹市中的绿色生态。
综上来看，地处大苏河湾区域的静安玺樾，占据一英里苏州河、三公里黄浦江的核心位置，未来的更新速度与当下周边城市资源的丰富程度着实令人惊喜！
如此优秀的地段，再加上仅约一千万的置业门槛已足够稀缺，静安玺樾却不止于此。
项目实景示范区即将绽放
，由于其地块面积大，相较同区域其他迷你地块，社区景观更丰富与精致！
静安玺樾的外立面采用新海派风格
，丰富的立面分隔和不同材质的混搭形成别具一格的风景线，颇具辨识度。
社区景观由业界知名的奥雅设计操刀
。整体景观的设计理念为：打造一个精致海派的花园空间，敬呈翡色生活的花园礼物，并规划了
“四轴、三园、五区、一所”
四大功能空间，开启典藏时光。
尊享仪式的入口体系
，让业主归家能通过气派的入口门楼、精致艺术的归家廊厅、阵列水轴，享受归家的仪式感。
林下会客厅和花园式生活休闲场景
，让业主可以望向浪漫的中心港湾花园，或观赏林间溪流跌水和花境组团，享受自然之美。
全年龄段的活动空间
，包括户外定制化主题儿童区和架空层泛会所与400米的全区运动系统。且儿童活动区和老年健身区的器械均考虑防磕碰设计，地面均采用塑胶，以防磕碰受伤。
内部园林景观四季有景
，场地边界多种植常绿植物，保证景观效果的同时，在中心区域多种植落叶变色植物，让业主感受四季变化。
一个优秀的住宅项目，需要内外兼修
。项目定位超低能耗住宅，
主推建面约94-165㎡2-4房
，在功能性和舒适度上平衡到位，充分考量人居需求。
建面约98㎡的舒阔两房
，相较于市面上百平小三房，其优势是每个房间的体量都更大，居住的舒适感更高一筹！
动静分离+
客餐厅一体化设计
，功能区和休息区互不干扰，客餐厅、厨房等公共活动区集中在一侧，卧室等休息区全部一侧，保证了私密性！
尺度感十足
！客餐厅朝南面宽大；主卧套房设计；另外两间卧室都能轻松放下双人床，甚至还多出储物空间，让美好生活画卷就此展开。
项目还有建面约104㎡功能性三房、建面约122㎡、134㎡奢阔型三房、建面约165㎡的大尺度四房可供选择，
全套户型图如下↓
装标方面堪称奢华
。项目甄选大金
（或同等档次）
中央空调、地暖；霍尼韦尔
（或同等档次）
的新风系统，以及由霍尼韦尔定制的智能家居系统，都是实打实的居住保障。
厨具方面，油烟机、灶具、洗碗机、烤箱、甚至一般不作为交付的冰箱，均采用了国际知名品牌——
美诺
（或同等档次）
，这样的五件套配置放眼全市豪宅都非常罕见
。
此外，还有柏丽
（或同等档次）
的橱柜、台面；铂浪高
（或同等档次）
的洗涤槽和龙头；卫浴方面，甄选杜拉维特或高仪
（或同等档次）
马桶、台盆、龙头等，都是国际知名的品牌。
一英里苏州河 三公里黄浦江
仅一千万门槛置业内环核心
静安玺樾 实景示范区开放在即
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