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1 项目简介
中关村﹒虹桥中心位于长宁区虹桥临空经济园区内，毗邻虹桥机场、高铁站综合交通枢纽。
项目占地5.1万㎡，总建筑面积16.3万㎡，
由9栋企业总部独栋和5栋甲级标准办公楼组成，
配套商业3964.5㎡、会议中心1961.92㎡，停车位1025个。项目占据极好的区位优势，配套完善，环境优美，
朱家浜河穿流而过，周边遍布国内外知名企业，统一企业、爱奇艺、联合利华、联邦快递、玲珑轮胎等知名企业已进驻本项目办公，商务氛围浓厚。
项目仅剩余3栋未售房源（面积分别为
9800㎡、12000㎡、13000㎡
），拟于近期销售一栋，买方可享有置地通超值优惠价（远低于
市场价38000元/㎡
）。
2 土地性质
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土地性质：国有建设用地
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土地用途：商住用地
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取地方式：出让
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使用年限：50年
3 物业指标（项目整体）
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占地面积：
51,225㎡
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总建筑面积：
163,016㎡
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地上建筑面积：
103,658㎡
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配套商业：
3964.5㎡
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会议中心：
1961.92㎡
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停车位：
共1025个车位，地下956个、地上69个
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楼栋总数：
14座——
由5栋5A甲级标准办公楼及9栋企业总部独栋组成
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面积分布：
标准办公楼共9层，单层面积1300-2000㎡，整栋面积11000-18000㎡；企业总部独栋4-5层，每栋3000-5000㎡
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层高：
大堂挑高8.5m，
底层和顶层层高均为4.5m，标准层层高均为4m。
外墙均采用经典的ARTDECO建筑风格，干挂石材外立面，入口地下地上双大堂设计，彰显世界级企业的宏伟气度。
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电梯数量：
标准办公楼-3-4部；企业总部独栋-2部
4 地理位置
中关村﹒虹桥中心位于长宁区虹桥临空经济园区内，毗邻临虹路，金伦路、广顺北路。
5 交通条件
项目所处位置交通便捷、四通八达，
周边拥有“三纵三横四轨”道路网络，可快速抵达上海市区各大商
圈及
长三角核心城市群
。
6 周边配套
项目所处区域配套完善，购物中心、五星级酒店、IMAX影院、湿地公园、
便利店、银行、咖啡馆、广场
等分布在项目周边。
朱家浜河（
10米河道
）穿流而过，将项目分为南北两个地
块，近在咫尺的河滨水绿化景观带，提供优美的有氧呼吸及休闲环境。
规划中的虹桥第五大道全长1993米，规划有会展中心、购物中心、时尚文化观演中心、五星级酒店、游艇码头、银行、餐饮美食、湿地公园、体育中心、IMAX影院等，醇熟的配套，为商务工作和生活带来高效和便捷。
为方便业主商务及办公需求，项目配备3400㎡中心花园及下沉式员工餐厅，2000㎡多功能会议中心，及连锁便利店、银行、轻餐饮、咖啡厅、园区班车等全面的商务配套
，满足大型会议、高层商务会谈、资金捷顺与融通、日常员工餐饮、商务宴请等各类商务需求。
7 项目照片
8 区域规划
“
抓住长三角城市群发展机遇，加快国际性综合交通枢纽建设，
聚焦大交通、大商务、大会展三大功能，
基本形成“产城融合发展、环境生态文明、配套优势明显、区域特色鲜明”的
世
界一流商务区
框架。
”
——《上海虹桥商务区发展“十三五”规划》，2016年6月
虹桥商务区作为闵行、长宁、青浦、嘉定相交汇之处，
按照世界商务区水准强化功能定位。
依托虹桥综合交通枢纽，
上海虹桥商务区
建成上海现代服务业的集聚区、上海新的国际贸易中心
及
服务全国的高端商务中心
指日可待
。
位于虹桥商务区西侧，规划5.
14平方公里。
凭借独特的区位优势，
9家世界500强企业
在这里驻足，
并有
300余家总部型企业、36家高新技术企业
在这里落地生根。
9
项目现状
虹桥创新中心是临空经济园区目前唯一一块在售项目，
联合利华、联邦快递、美国伊顿、统一企业、德国世博、爱奇艺、玲珑轮胎、上海中山建设实业发展总公司、盐城市国有资产投资集团有限公司等众多世界500强和国内外知名企业已入驻本项目
。大量世界五百强企业项目周围。
10 销售简介
11 财顾费用
无。
12 联系方式
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微信：18701310686
邮箱：[email protected]
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