我这类人畜无害的吃瓜群众，如果都没法混了，其他筒子们也别想有好日子过啦
连续三天发帖都被删，搞得人发毛，说首付的，和广告贴被删，都可以理解，因为很可能是公司公关部门出动删帖，这个好理解。昨天晚上的，咋被删帖呢？没啥反动言论啊，琢磨半天，不得其解，干脆放弃了。虽然人在瓦国，但既然是在中国境内公司平台上说话，这种作风，你必须习惯，而且我早就习惯了，也没太当回事。除非整个公号被删了，那么我就转战FACEBOKK了，虽然读者群少了点，但说话可以彻底放开了，也算补偿。哈哈
这里向各位朋友们汇报一下我来瓦一周的生活状态，基本上，白天到处乱跑各类杂务，包括孩子上学报道、银行开户啊等等乱七八糟的事情，晚上回家就看财经资讯，看市场行情，写心得发帖子。日子就是这么过。感觉生活节奏和内容都没变，就是换个地方，如此而已。但尽管这么说，心态还是有些变化，所以即使看到资讯，嗅觉也差了不少。譬如国土资源部、住建部出台的集体土地建租赁房的政策出台，我第一反应是：哦，小产权房合法化了，增大一二线城镇房屋供给，这是给中国楼市泡沫骆驼背上压上最后一根稻草啊。然后就没当回事了。但这几天总觉得哪里不对头，然后琢磨了一下，品出味道来了：地方财政估计是真的没钱了，不然不会搞这个。
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给政府钱就过去了
筒子们，中国这十几年来搞房地产调控次数，多到分析师都数不过来，从来没出过类似政策，而是千方百计围堵小产权房。何也？道理很简单，小产权房这么便宜，完全合法化了，政府一级土地市场招拍挂怎么搞下去？地方财政的土地转让金从哪里收？这十几年来，地方财政的半壁江山，就是靠预算外土地收入维系的，小产权房合法化，本质上就是打破一级土地市场的政府垄断，地方政府不可能支持。
增多土地供给，上调利率提高资金价格，这是地产调控的最有效手段，其他措施，都是拉升房价的耍流氓。现在你明白，为何不搞小产权合法化了吧？这事，没法弄啊
嗯，这次住建部也表态，集体建设用地搞租赁产权房，不是小产权房合法化，因为这是符合规划合乎法规的房屋建设计划，而小产权房，是规划之外不受法律保护的。
但这调调儿吧，是中国冷笑话精选，譬如中国各大城市养老金都不够用了，这窟窿太大，地方财政没法填，有专家建议拿公积金都发养老金，有人惊呼这是违法的啊，专家毫不在乎说，人大修改法律后，这事就不违法啦。小产权房合法化，这调调儿，也一样：不给钱，就是非法，你给钱了，就合法了，就合乎规划了。所以这政策核心关键在于，小产权房通过各类缴费形式，换取合法化。其实城乡结合部多盖点房子，降低房租，这破烂小事，还用得着中央部委出政策？有钱赚，城乡结合部的村长乡长还有老农，盖房子，一个比一个积极。但之前，这么干，不合法，之后交给上级政府保护费，就合法了。对于地方政府而言，其实还是土地财政的延续，不同的是，之前吃的是一级市场的大肉，现在啃骨头而已。
