问：欧哥哥，你的租房时代到底指的是什么？是指一线城市将没有新房可卖，房价也高不可攀，只能租房吗？那样的话二线城市应该也会暴涨一波吧
答：不供应土地。
从微观上讲，你会觉得市场上还有房子可买。
从宏观上讲，总体是输家。
问：欧神GG，宽货币紧信贷是图个啥？何时才会泄洪呢？这次吸取教训了。准备下次泄洪时候准备好票多买几套
答：受益人不同。印钞人不同。
（不展开）
问：张五常 观点跟您差异好大，您怎么看他的观点：“货币发行量太多的看法一点是不对的，因为没看到有通胀。”
答：他老人家上馆子从来不付钱。
都是助理付的。
问：张五常说中国房价是因为发展高科技起来的，可不可以请欧神解释一下这个理论
答：M2保证了人民币计价的房价。
高科技保证了汇率。
问：价格主要由供需决定！可是现在的需求有多少是居住，多少是投资？投资需求过多的话就是有泡沫吧？究竟该如何判断房价的涨跌啊？请教诸位大神！
答：100%，或者105%
你只看见了“投资需求”，没有看见“投资供给”。
属于被洗脑，完全不懂经济学的。
问：欧大哥说，价格与市场供需无关，与时间乘数有关，这句公式，请各位释疑解惑
答：这话太难了，三言二语解释不清。
地产的基本规矩是“不买还涨”。
不买还涨，就是严重违反“供求定律”的。
哪里出了问题？耐用品和时间t
问：有人说，ZF接下来会建更多的保障房，为的就是剥削中产的财富（收房产税，让有房的人无法交易），保障上层和下层的利益，神怎么看？
答：任何时候都不会保障下层的利益，别傻根了。
问：欧大，对T-1的精确理解更多的是来源于广泛涉猎还是来源于不断思考和实践？感觉很多东西的底层都是相通的，这么说来，思考应该更重要吧……尽信书不如无书。另外，对您对T-1理解影响最大的书、观点或者人是有什么？望解答，谢谢！
答：我学物理的。
物理学的职业病，就是寻求T-1
问：被你的番外篇震惊了，所以想了解一下哪方面的书对你影响最大？希望给个书单，当然你的书我基本看完了
答：太多了。厚积薄发
问：神没呆过体制，没有体会当官乐趣，虽然赚了很多钱，会否也有遗憾？对作为男人，在社会中的权利欲，控制欲的满足乍看呢？
答：低级趣味
问：我觉得欧神不打麻将吧？如果打过，水平高吗？
答：不赌钱。
问：之前借亲戚资格买房，都是按行规给的。现在借，很多人不愿意借了，说要自己买房。借其他朋友的资格买房，做好各种公正和协议后，还有其他风险吗？
答：风险永远永远有。
权衡而已。
出国的高材生最好。
问：老板的房子 ，想杀点价格，出了哭晕大法还有其他招吗？
答：带一个白脸过去。
例如你小姨。
问：凤变冰过程中碰到楼下老人野蛮查房，频繁投诉怎么办？开门就往屋里冲，阳台不许放冰箱，厕所不许敲墙就算了，加面墙扩大厕所也不许，天天去物业投诉，年纪太大不敢反抗，关门认怂，但是大爷天天拍门不让施工怎么破，哭晕了
答：拿把菜刀去砍他的铁门。
对着他骂二个小时。再闹就泼油漆。
药到病除。
问：上海有一个老人房票（68岁）怎么用？不能接力贷
答：除非你把房子赠予他，腾出房票。
否则没有任何用处
问：如果有逾期还款记录，信用卡或者助学贷款，导致个人征信有问题，应该怎么处理呢？
答：洗征信代价非常高昂。
一二次失误就算了，习惯损失。
问：欧神，不良资产贷款中介的房源需要注意哪些？可能有什么坑？贷款0首付外，还能多贷，房源比市场价稍低，是否值得入手？
答：一般是一个大包，组合卖。
九平一药。
问： 求问神：买一手车如果贷款，各种送保险等优惠，看起来贷款利息几乎被全部抵消了，为啥4S店如此希望客户贷款购车呢？总觉得这里面有啥坑呢？
答：不贷款，就可以狠狠降点价钱。 羊毛出在羊身上。汽车金融公司利率
在11%左右，没法降低。
问： 交易过程中怎么盯下家违约，怎么保存证据？
答：下家是付钱方。 你干嘛要害怕他违约。吞没定金不就行了么。
问： 欧大：南京，市场价900万，全款付730万，值得买吗？
答：值得。全款没那么多优势。
问： 欧大，国际幼儿园，老师家访，四个人，每人给两千行吗，幼儿园收费1w每月的样子
答：不用给钱吧。 国际幼儿园不收钱。
问： 看了二战中的质疑，颠覆三观啊，纳粹的档案里竟然没有屠杀某个种族的指令，这是真的吗？难道我们从小学到的屠杀犹太人全是假的啊？？
答：《辛德勒的名单》，最终毒气室喷的是淋浴，而不是沙林毒气。 因为
当时拍的时候有非常大的争议，正式文档中找不出毒气室的毒药，管道，
使用记录
问： 欧神，我在北京有房贷，准备在天津买房落户，手里现金有100万，4月份看了河西区的老破小，40多平，150万左右。由于有贷款，房产中介说可以做二改一，手续费是6万，我老婆觉得有点高，想按照60%的首付买房，拿不定主意，你觉得6万手续费合适吗？还有，4月份看房后，感觉应该会下调一些，而且从现在网上的价格来看确实降了，同样的房子都在130万左右了，是不是等到年底买房合适？ 」
答：不如当二套做，以后有机会再加二押。 七八月太热，九十月小阳春会
回去一点。
问： ogg，定了观音桥商圈的光华国际官府 70平，108万。定金给了十万 本来打算等杭州房子贷款下来然后把其他房子抵押了来全款买这个的 没想到杭州房贷被拒了然后如果还想买下来 就要办平安普惠的贷款利率比较高 然后全款拿下后再抵押了全款给清杭州的 但是这样一轮下来 每个月月供得有35000-40000 压力 而且压力非常大 可能扛不住所以现在在犹豫是放弃掉这个定金十万还是拿下来？
答：100w的扩张，为什么搞到你月供4w 不懂扩张100w啊，不可能
问： 大唐诺亚，解放碑次新江景房，价格1.45万。面积1700平米，6个证，隔成39个房间做宾馆。接手过来利润超过月供，这种房子长期持有如何？
答：商业宾馆，首付要多少。 可以考虑 怀疑中间链条长了，找到卖家还可
以再便宜一点。
问： 欧大好：我今年42，出生大连，03年后在长春发展，做室内装饰二十年，自去年始行业下滑。今年四月份接触水库感触良多，才晓得我干的是凤变冰，已在重庆上车并陆续进行中。最近终于说服老婆通过几年时间迁出东北。出售住宅会有600现金，每年商铺收租20。请教欧大：为自己下半生计，为一双儿女未来计，我应该去哪几个城市好呢？
答：子女去深圳比较好。 凤冰上海深圳好。 投资重庆深圳好。养老重庆成都好。
问： 请问欧神有什么推荐的书或者人吗？想了解英国衰落的原因
答：《1850年英国为何衰弱》，这个专题是没有书的。甚至都少有学术界
正面承认。个人怀疑和最早的福利主义萌芽有关。
问： 欧大，请问市面鸡汤文学的突出特征是什么？为什么很多人醉心其中，是ds心态急功近利嘛？
答：从夸大问题A 到圆满解决Z 忽略当中的说线做泪部分。
问： 殴大，最近有人想拉我去投股权投资基金，这家公
司准备明年上中小板，5年期，最低可拆分成100万起投，6%的固收+浮动收益。想问殴大的看法。谢谢！
答：卖原始股的骗子
问： 我神，有三个问题请教：1、公司交水电、税费刷卡会不会伤卡？2、我是公司负责人，被老板压了个法人代表在身，据说办信用卡是减分项，请问摘帽多久可以去掉影响？3、法人代表在别的融资时还有其他负面影响么？
答：不会 不清楚 几乎所有散户级的贷款都吃亏，除非走企业家通道。
如果你是一个小白，敢于承认对于“房地产”一无所知。yevon_ou 会从头开始教你，8册全套【欧神文集】从「体」「用」「术」各个角度，向你诠释：
为什么我们这个世界是这样运作的
过去十七年，究竟发生了哪些事
未来几年，房价是何走势
如何获取自身利益
买房的正确逻辑，有迹可循吗？
装修的基础知识与应用
回报率、利率的真相
收藏和馈赠好友的最佳礼品，需要的朋友可以识别图片上二维码；
或私聊微信 skmt007
