在雄安，比炒房更赚钱的是干什么？

王利芬 · 公众号 · 科技自媒体 · 2017-04-05 22:22

正文

今天是4月5日，星期三

面对雄安新区这样“千年一遇”的战略机遇，炒房是最好的选择吗？

4月1日，雄安新区成立的消息如同一颗重磅炸弹轰炸媒体版面。

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新华社称，中共中央、国务院印发通知，决定设立河北雄安新区。在定位上雄安新区是继深圳经济特区和上海浦东新区之后又一具有全国意义的新区。设立雄安新区的消息一出，当地房价立即遭到爆炒，来自全国各地的投资客、炒房团大量涌入。雄安新区的房价从一平米五六千暴涨到了两三万。

面对炒房客，雄安新区当地监政府也开始出台打击措施，对辖区的土地、建设、房地产交易等进行严格管控，查处房地产、建筑领域违法违规行为700多起。

针对雄安新区成立后的炒房行为，我们有这些看法。

1. 炒房的思维对雄安新区的未来非常危险

要搞清楚的是，只有雄安新城发展，才能使得房价上涨，而不是反过来。

作为千年大计、国家大事，河北雄安新区的目标是建成国际一流创新、科技、绿色新城。雄安新区未来发展的思路是培育和发展科技创新企业，发展高端高新产业，打造创新驱动的新引擎。也就是说雄安新区对标的是中关村或者硅谷。这两者都是以教育和科技为依托发展起来的，将成为科技聚集区而不会大规模的迁入工业。

从这一角度来讲，在雄安炒房是非常错误，因为科技和高房间几乎是绝缘的。世界上最有名的知名科技企业比如谷歌、facebook、苹果等都是诞生在车库而不是写字楼。如果雄安致力于发展科技创新，那么房间必将会受到政策限制。这一点也是政策制定者正在做的，雄安新区发布消息说，严格贯彻“房子是用来住的，不是用来炒的”精神，安新、容城、雄县三县已经依法对土地、建设、房地产交易等进行管控。严厉打击私下的房产交易。

反过来说，如果炒房的行为得逞，那么雄安新区也就失去了对科技企业和创业者的吸引力。雄安新区的定位就难以实现，无法成为和深圳、浦东新区比肩的一流新城，那么炒房也就失去了根基。

2. 从获利的角度出发，面对雄安新区的战略机遇，炒房是回报最低的选择。

面对雄安新区，如果仅仅将目光放在炒房上，无疑是非常短浅的，将会错过更大的机遇。

雄安的发展潜力有多大呢？以深圳和浦东新区为例，深圳从成立到现在的37年里GDP从1.79亿元增长到19492.6亿元，翻了1万多倍。而浦东新区成立的26年里，GDP从60.24亿元增长到8732亿元，翻了144倍。而雄安新区目前三个县相加，GDP大约200亿元。即便是按照浦东新区的发展速度，2043年，雄安新区的GDP将达到2.8万亿。这是不可想象的机会。

如果炒房的话，这一机会无疑被大大的浪费，因为作为对比，即便在中国房价最坚固的上海，从2000到2015年的15年间，房价也仅仅涨了不到10倍。显然创业比炒房收益要高的多。

3.投机泛滥的时代，我们需要让实业精神回归

抗日战争爆发之后的1937年到1941年期间，有无数有志青年从西安出发前往延安，他们成群结队，风餐露宿，络绎不绝地奔向他们理想的天地。70年后，我们又看到了一群群的人涌向了华北内陆另一个小城市，只不过这次，理想主义变成了投机主义。

对一个国家来说，实体经济才是经济的脊梁，只有守住实业才能真正的守住中国经济的底线。

因而实业精神弥足珍贵。

但是在实体经济遭受挫折的时代，如果一直是投机者持续获利，而实干者劳而无功，那么将劣币驱逐良币的现象必将会发生。

鼓励实业不是停留在口头上，而是体现在行动上，这是中国的课题也是雄安新区的课题。

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