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8月16日萧山区总共出让4宗涉宅地块，4宗地块中分别位于蜀山南单元、湘北单元和所前镇单元，这也是萧山下半年的首场土地拍卖会。
8月16日萧山出让地块信息
此次的出让规则与此前有所不同，根据萧山区出让公告显示，目前萧山已经取消溢价50%需现房销售的限制，采用同主城区同样的出让规则：溢价率达到70%时锁定限价，转入竞报自持比例；当有两个或两个以上的竞买人投报自持面积比例为100%时，转入投报配建养老设施的程序。
萧政储出[2017]12号萧山城区湘北单元地块，东至金鸡路，南至规划萧杭路，西至规划A6路，北至山阴路。出让面积50515㎡，规划居住用地，容积率为1.7，建筑面积85875.5㎡，楼面起价14998元/平方米。
12号地块区位图
12号地块现状
周边现状：地块呈不规则形状，内部伴有少量杂草和树木。地块南面是出行主干道萧杭路、北面为北干幼儿园及部分厂房。
交通：北面地铁5号线（在建）金鸡路站距离地块约500米左右，地铁5号线预计将于2019年全线通车。地块周边萧杭路、山阴路，博奥路、金鸡路、工人路等主干道均已通车，通过萧杭路到达博奥路可通往主城区。
商业：物美超市、les生活广场、金地德圣中心、萧山宝龙城市广场。
教育：金山初中、北干幼儿园、萧山第五高中、金山小学。
金山初中
医疗：距离地块500米有萧山康达中医医院，周边还有一些药店和小型诊所。
板块定位：湘北单元E-15-1地块位于萧山新区西南侧，紧邻湘湖新城板块。萧山新区周边住宅林立，生活氛围浓厚，大型超市、大型餐饮连锁店众多，配套设施齐全，新区作为生态居住区的功能越加凸显。
市场环境：地块周边在售楼盘不多，仅金地天逸（近月成交均价26242元/平米）、蓝爵国际中心（近月成交均价44262元/平米）还剩少量房源在售，但地块周边待售项目较多，北辰、合景、至高等房企在板块内均有土地储备。
拍地前瞻：湘北单元实际位于萧山新区范围内，2016年11月28日，至高房产以楼面价21855元/平米竞得。湘北单元地块起价14998元/平方米，按照70%的溢价率算，楼面价为25497元/平米，则超过此前至高房产的楼面价。
蜀山单元时隔两月再次出让宅地
此次出让的蜀山南单元相隔较近，其中蜀山南单元B-09-1地块东至蜀山路，南至第二桥河，西至北辰奥园，北至南三路，出让面积为27018平方米，为商住用地，容积率为2.4，体量约6.5万方，楼面起价11798元/平方米。
蜀山南单元C-03、C--08地块位于南部卧城板块，东至现状铁路、南至第四桥横河、西至规划河道、北至规划南三路，出让面积为63742平方米，容积率为2.2，体量约14万方，楼面起价11802元/平方米。
13、14号地块区位图
周边现状：两宗地块均比较方正，周边已有围墙圈起，地块内部杂草丛生。周边风情大道、蜀山路均已通车。其中蜀山南单元C-03、C--08地块靠近铁路。
交通：地块周边有风情大道、蜀山路、杭州绕城高速等多条城市主干道，可沿风情大道至萧山市中心。地块距离最近的地铁站2号线曹家桥站约2公里以上。
商业：地块周边无大型商业配套，3公里范围内有绿都南江商业中心、汇德隆购物中心。
教育：朝晖小学、朝晖初中、萧山第十高级中学、城南初中、高桥小学、高桥初中。
医疗：蜀山街道社区卫生服务中心、萧山老年医院。
蜀山街道社区卫生服务中心
板块定位：南部卧城定位为一个集居住、消费、娱乐、教育为一体居住区域，伴随着板块内教育、生活、医疗等各种配套日益完善，板块发展前景可期。
市场环境：地块周边在售的楼盘主要有北辰奥园（近月成交均价24292元/平米）、碧桂园天麓府（近月成交均价16080元/平米），待售项目有禹洲蜀山项目，东原蜀山项目。
拍地前瞻：目前，南部卧城的最高宅地楼面价为20060元/平方米，由禹洲溢价70%竞得，自持2%。此次两宗地块的起拍价分别为11798元/平方米和11802元/平方米，封顶楼面价分别为20057元/平方米和20063元/平方米。
所前镇商住地块楼面起价6000元/㎡
萧政储出[2017]15号所前单元D-15-2地块，东至现状道路，南至商贸路，西至规划公园绿地，北至府前路。出让面积14432㎡，规划商住用地，建筑面积43296㎡。起价25978万元，楼面起价6000元/㎡。
周边现状：地块方正，南北两侧均已通车。
交通：府前路、里士湖路、所前大道。通过所前大道经过育才路可到达萧山市中心。
商业：周边住宅底商发展成熟，可满足日常生活所需，此外，地块周边还有世纪华联、新华联购物中心、货郎先生购物广场、天天超市等。
教育：所前镇初级中学、所前镇第二小学、所前镇幼儿园。
医疗：所前镇社区卫生服务中心、杭州萧山育才医院、傅氏骨科医院。
板块定位：所前镇一直以生态资源丰富而出名，板块内生态景观较好，也是杭州目前的生态强镇和旅游强镇。
市场环境：地块位于所前镇中心区域，紧邻所前镇镇政府，各项配套较为成熟。地块周边在售项目不多，仅天地墅园还剩少量房源在售，近月成交均价为18470元/平方米。
拍地前瞻：板块内目前仅剩天地墅园项目在售，新房市场正处于空档期，急需新品补入。由于目前萧山区已经取消溢价50%需现房销售的规定，意味着该宅地无需现房销售。而此次出让的所前镇单元地块楼面起价6000元/㎡，封顶楼面价为10200元/平米，仍有不少的溢价空间，相对来说会受到不少房企的关注。
8月14日，主城区出让9宗地（包括三宗商地六宗宅地），由于取消了现房销售的门槛，土地市场再次陷入疯狂，最终成交结果为5宗涉宅用地自持，一宗商地自持，多个板块地价被刷新。
继主城区之后，萧山区也取消了现房销售的限制，此次的出让作为萧山区下半年土地市场的开局之战，结果又会如何呢？本网将在8月16日下午直播萧山区4宗地块的归属，敬请关注！
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编辑 | 刘建朝
